 |
16% новостроек реализуются на территориях бывших промзон
Реновация промзон и их застройка жилой, торговой и офисной недвижимостью на сегодняшний день считается одним из приоритетных направлений развития столичной градостроительной политики. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор текущего предложения на первичном рынке в рамках освоения бывших промышленных территорий в «старых» границах Москвы. В настоящее время на рынке новостроек реализуется более 20 проектов на территориях бывших промышленных предприятий с общим объемом предложения порядка 325 тыс. кв. м. Доля предложения в проектах на территориях бывших промзон занимает 16% от общего объема предложения в столице. Почти половина из представленного в рамках реновации предложения относится к бизнес-классу – 49%, на комфорт- и элит-класс приходится 26% и 24% соответственно. Доля остальных сегментов не превышает 1%. При этом наибольшая часть такого предложения представлена в ЦАО – 42%, ЮАО – 25% и СЗАО – 20% от суммарной площади предложения.
Наиболее доступной ценой среди проектов на территориях бывших промзон обладает мкрн. «Царицыно-2» – 121,2 тыс. руб./кв. м. Бюджет покупки в данном проекте начинается от 4,6 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 33,8 кв. м. Наиболее высокой средневзвешенной ценой располагает ЖК Knightsbridge Private Park – 1 179,7 тыс. руб./кв. м, бюджет покупки стартует от 182,5 млн рублей за четырёхкомнатную квартиру площадью 152,6 кв. м.
При этом лидерами по объему предложения среди находящихся в реализации проектов являются ЖК RedSide (порядка 57 тыс. кв. м), ЖК «Скай Форт» (26 тыс. кв. м) и ЖК «Садовые кварталы» (24 тыс. кв. м).
«На сегодняшний день среди представленных на рынке проектов реновации пока в равной степени представлено предложение точечной застройки и комплексного освоения. В дальнейшем можно, во-первых, ожидать рост доли предложения на территориях промзон. Уже к 2020 году она может занять половину от общего объема предложения с учетом того, какие масштабные проекты планируется возводить в рамках реорганизации промзон, – свыше 9 млн кв. м уже запроектировано на их территории. Во-вторых, основная зона застройки сместится из ЦАО в ЮВАО и СВАО. В-третьих, лидерами при распределении по сегментам скорее всего останутся бизнес- и комфорт-класс», отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 17:16, 09.06.2015
Количество просмотров: 749
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 04:16, 17.11.2024, Россия39 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:15, 17.11.2024, Россия40 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
| Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:53, 30.10.2024, Россия262 |
| В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало. |
| ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия84 |
| Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей». |
|
|
