 |
Метро в Котельниках «выгнало» из города экономкласс
В преддверии открытия новой станции «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии Московского метрополитена специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений и цен на первичном рынке города Котельники. По состоянию на июнь 2015 года в городе представлено 5 проектов. Объем предложения составляет 973 квартиры или 49,4 тыс. кв. м, что на 18,9% меньше, чем в аналогичный период 2014 года. При этом доля новостроек экономкласса за год сократилась на 55%, а комфорт-класса, напротив, выросла на 58%. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 100,5 тыс. руб./кв. м, за год продемонстрировав положительную динамику на 10%.
Основная часть предложения на первичном рынке города Котельники представлена монолитными новостройками комфорт-класса, доля которых занимает 84% от общего объема предложения. Доля панельных новостроек экономкласса не превышает 10%.
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена в Котельниках за год изменилась следующим образом:
- на однокомнатные квартиры – выросла на 22,8%;
- на двухкомнатные квартиры – увеличилась на 15,8%;
- на трехкомнатные квартиры – выросла на 8,3%;
- на четырехкомнатные квартиры – сократилась на 12,6%.
В структуре предложения на первичном рынке Котельников за год доля предложения комфорт-класса значительно выросла с 26% до 84%, увеличившись на 58%. За год в городе в реализацию вышел только один новый проект комфорт-класса – ЖК «Котельнические высотки». Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах комфорт-класса – ЖК «Белая Дача» и ЖК «Белые Росы». Доля предложения экономкласса, напротив, сократилась на 55% вследствие выхода большого объема предложения комфорт-класса в ЖК «Котельнические высотки».
Средневзвешенная цена в бизнес-классе за год выросла на 6,2% и достигла 126,1 тыс. руб./кв. м. В комфорт-классе цена продемонстрировала прирост на 16% и в июне находится на уровне 100 тыс. руб./кв. м. В экономклассе рост цены составил 6,2% и теперь показатель равняется 81 тыс. руб./кв. м.
«Перспектива открытия метро в Котельниках повлекла за собой рост объема предложения в комфорт-классе и сокращение предложения экономкласса, доля которого значительно уменьшилась за год. Именно данный фактор повлиял на показатели средних цен в городе, обеспечив рост порядка 10% за год», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:31, 11.06.2015
Количество просмотров: 792
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия148 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия273 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия461 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия409 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия205 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
