 |
Метро в Котельниках «выгнало» из города экономкласс
В преддверии открытия новой станции «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии Московского метрополитена специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений и цен на первичном рынке города Котельники. По состоянию на июнь 2015 года в городе представлено 5 проектов. Объем предложения составляет 973 квартиры или 49,4 тыс. кв. м, что на 18,9% меньше, чем в аналогичный период 2014 года. При этом доля новостроек экономкласса за год сократилась на 55%, а комфорт-класса, напротив, выросла на 58%. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 100,5 тыс. руб./кв. м, за год продемонстрировав положительную динамику на 10%.
Основная часть предложения на первичном рынке города Котельники представлена монолитными новостройками комфорт-класса, доля которых занимает 84% от общего объема предложения. Доля панельных новостроек экономкласса не превышает 10%. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена в Котельниках за год изменилась следующим образом: - на однокомнатные квартиры – выросла на 22,8%; - на двухкомнатные квартиры – увеличилась на 15,8%; - на трехкомнатные квартиры – выросла на 8,3%; - на четырехкомнатные квартиры – сократилась на 12,6%.
В структуре предложения на первичном рынке Котельников за год доля предложения комфорт-класса значительно выросла с 26% до 84%, увеличившись на 58%. За год в городе в реализацию вышел только один новый проект комфорт-класса – ЖК «Котельнические высотки». Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах комфорт-класса – ЖК «Белая Дача» и ЖК «Белые Росы». Доля предложения экономкласса, напротив, сократилась на 55% вследствие выхода большого объема предложения комфорт-класса в ЖК «Котельнические высотки». Средневзвешенная цена в бизнес-классе за год выросла на 6,2% и достигла 126,1 тыс. руб./кв. м. В комфорт-классе цена продемонстрировала прирост на 16% и в июне находится на уровне 100 тыс. руб./кв. м. В экономклассе рост цены составил 6,2% и теперь показатель равняется 81 тыс. руб./кв. м.
«Перспектива открытия метро в Котельниках повлекла за собой рост объема предложения в комфорт-классе и сокращение предложения экономкласса, доля которого значительно уменьшилась за год. Именно данный фактор повлиял на показатели средних цен в городе, обеспечив рост порядка 10% за год», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:31, 11.06.2015
Количество просмотров: 689
Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия118 |
В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия469 |
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия278 |
За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия210 |
Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия267 |
Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия184 |
Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия91 |
Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия85 |
В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
 |