 |
Метро в Котельниках «выгнало» из города экономкласс
В преддверии открытия новой станции «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии Московского метрополитена специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений и цен на первичном рынке города Котельники. По состоянию на июнь 2015 года в городе представлено 5 проектов. Объем предложения составляет 973 квартиры или 49,4 тыс. кв. м, что на 18,9% меньше, чем в аналогичный период 2014 года. При этом доля новостроек экономкласса за год сократилась на 55%, а комфорт-класса, напротив, выросла на 58%. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 100,5 тыс. руб./кв. м, за год продемонстрировав положительную динамику на 10%.
Основная часть предложения на первичном рынке города Котельники представлена монолитными новостройками комфорт-класса, доля которых занимает 84% от общего объема предложения. Доля панельных новостроек экономкласса не превышает 10%.
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена в Котельниках за год изменилась следующим образом:
- на однокомнатные квартиры – выросла на 22,8%;
- на двухкомнатные квартиры – увеличилась на 15,8%;
- на трехкомнатные квартиры – выросла на 8,3%;
- на четырехкомнатные квартиры – сократилась на 12,6%.
В структуре предложения на первичном рынке Котельников за год доля предложения комфорт-класса значительно выросла с 26% до 84%, увеличившись на 58%. За год в городе в реализацию вышел только один новый проект комфорт-класса – ЖК «Котельнические высотки». Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах комфорт-класса – ЖК «Белая Дача» и ЖК «Белые Росы». Доля предложения экономкласса, напротив, сократилась на 55% вследствие выхода большого объема предложения комфорт-класса в ЖК «Котельнические высотки».
Средневзвешенная цена в бизнес-классе за год выросла на 6,2% и достигла 126,1 тыс. руб./кв. м. В комфорт-классе цена продемонстрировала прирост на 16% и в июне находится на уровне 100 тыс. руб./кв. м. В экономклассе рост цены составил 6,2% и теперь показатель равняется 81 тыс. руб./кв. м.
«Перспектива открытия метро в Котельниках повлекла за собой рост объема предложения в комфорт-классе и сокращение предложения экономкласса, доля которого значительно уменьшилась за год. Именно данный фактор повлиял на показатели средних цен в городе, обеспечив рост порядка 10% за год», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:31, 11.06.2015
Количество просмотров: 740
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия351 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия349 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия524 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
