 |
22 новостройки в Москве имеют выход к воде
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек, которые расположены или имеют непосредственный доступ к набережным Москвы-реки. Всего 22 проекта на первичном рынке столицы имеют выход на 12 набережных. В выборку попало по 5 проектов комфорт- и бизнес-класса, в премиальном сегменте представлено 9 проектов, а в элитном – 3.
Средняя цена предложения в проектах с выходом к воде в комфорт-классе составляет 190 тыс. руб./кв. м, а в бизнес-классе – 233 тыс. руб./кв. м. При этом основная доля проектов бизнес-класса на набережных имеет высокую стадию готовности. Премиум-класс представлен девятью проектами, шесть из которых входят в состав ММДЦ «Москва-Сити». Средняя цена предложения в премиум-классе с указанными характеристиками – 520 тыс. руб./кв. м. В элитном сегменте реализуется три проекта со средней ценой 922 тыс. руб./кв. м.
Самое доступное предложение с выходом на набережную в комфорт-классе представлено в апарт-комплексе «ТехноПарк» – однокомнатные апартаменты площадью 28,8 кв. м по цене 4 млн рублей. В бизнес-классе самое недорогое предложение реализуется в ЖК «Ривер Парк» – однокомнатная квартира площадью 31 кв. м стоит 5 млн рублей. В премиум-классе дешевле всего жилье с выходом к воде можно приобрести в ЖК I’M – однокомнатные апартаменты площадью 32,6 кв. м за 8,4 млн рублей или однокомнатная квартира площадью 35,1 кв. м за 10,2 млн рублей. В элитном сегменте самое бюджетное предложение у воды – это однокомнатная квартира площадью 59,7 кв. м по цене 46,9 млн рублей в ЖК «Клубный дом на Котельнической набережной».
«В большинстве случаев близость Москвы-реки является конкурентным преимуществом, так как обеспечивает сразу и хорошие видовые характеристики, и прогулочную зону, однако все зависит от каждого конкретного случая. При этом цены в проектах у воды сопоставимы с ценами на проекты с аналогичными характеристиками, но расположенными не на набережной, а те комплексы, которые находятся на “первой линии” у воды далеко не всегда стоят дороже, чем те, что просто имеют выход к реке. Цена складывается все-таки из совокупности факторов, в ряду которых близость к воде может быть далеко не определяющим», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 12:51, 24.06.2015
Количество просмотров: 638
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия480 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия360 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия535 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
