Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июнь 2015

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июнь 2015

Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июня 2015 г.

В июне 2015 г. в аренду предлагалось 4413 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2 722 тыс. кв.м. Объем предложения за июнь по количеству вырос на 24% и на 22% по общей площади.
Средняя арендная ставка за месяц уменьшилась на 6% и составила 409$/кв.м/год. С учетом роста курса доллара в июне на 8%, средняя арендная ставка в рублевом эквиваленте выросла на 2%.
Существенный рост объема предложения подтверждает низкую ликвидность площадей.
Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 51%. Далее идут производственно-складские (34%) и торговые помещения (15%).
Торговая недвижимость
В июне 2015 г. на рынке экспонировалось 1120 объектов общей площадью 395 тыс.кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 25%, а общая площадь – на 22%.
Из указанных объектов в центре экспонировалось 110 помещений общей площадью 36 тыс.кв.м, что на 28% выше показателя мая по количеству и на 47% - по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц снизилась на 11% и составила 1 115 $/кв.м/год, что было обусловлено как измененением структуры предложения (снижением доли дорогих объектов, которые сдаются по ставкам выше 1000$/кв.м/год, с 59% в мае до 52% в июне), так и 9 %-ным снижением ставки по объектам, которые экспонируются уже давно.
Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в июне 2015 г. выросло на 25%, их общая площадь - на 20%. Объем предложения составил 1010 помещений общей площадью 359 тыс.кв.м. Средняя ставка за месяц снизилась на 3% и составила 588$/кв.м/год. При этом ставка по торговым объектам, экспонируемым давно, снизилась на 6%.
Уровни снижения арендных ставок как за месяц, так и за 12 последних месяцев в центре оказались больше, чем за его пределами, что может свидетельствовать о большей переоцененности помещений в центре, коррекция цен на которые началась еще до начала кризисных явлений в макроэкономике.
Street-retail
Объем предложения торговых помещений формата street-retail в июне 2015 г. по количеству вырос на 35%, а по общей площади – на 25%. Всего экспонировалось 452 объекта площадью 121 тыс.кв.м., из них 63 объекта предлагалось в центре и 389 объектов – за его пределами.
Объем предложения в центре за месяц возрос на 26% по количеству и на 28% по общей площади. Средняя ставка аренды уменьшилась на 8% и составила 1223 $/кв.м/год, что объясняется снижением на 11% ставок по уже давно экспонируемым объектам.
Объем предложения торговых помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца по количеству увеличился на 36%, а по общей площади – на 25%. Средняя арендная ставка увеличилась на 1% и составила 675 $/кв.м./год.
Уровни снижения цен по street-retail в центре в основном соответствуют уровням изменения ставок по объектам за пределами Садового Кольца.

Офисная недвижимость
В июне 2015 г. объем предложения офисных объектов в аренду вырос на 21% по количеству и на 13% по общей площади и составил 2544 объекта общей площадью 1394 тыс.кв.м.
За месяц количество офисных объектов в центре выросло на 17%, их общая площадь - на 22%. Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 5% и составила 565$/кв.м/год, что было обусловлено снижением на 7% ставок по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц.
За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству вырос на 22%, а по общей площади - на 11%. Средняя ставка снизилась на 7% и составила 349$/кв.м/год в связи с тем, что, как и в центре, на 7% снизились ставки по объектам, которые выставляются на рынке уже давно.

За последние 12 месяцев ставки по офисным объектам как в центре, так и за его пределами снизились в меньшей степени, чем по торговым объектам как в центре, так и за его пределами. Это свидетельствует о меньшем влиянии на рынок офисов негативных тенденций в макроэкономике по сравнению с рынком торговых помещений.

Производственно-складские помещения
Объем предложения производственно-складских объектов в июне 2015 г. составил 479 объектов общей площадью 934 тыс.кв.м, увеличившись за месяц на 30% по количеству и на 39% - по общей площади.
Средняя арендная ставка в июне уменьшилась на 6%, составив 135$/кв.м/год, что вызвано снижением на 6% ставок по объектам, которые экспонируются уже давно.

Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: RRG
Добавлен: 19:39, 20.07.2015 Количество просмотров: 814
Страна: Россия


Идеальное решение для автомобилистов - подземный паркинг в «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 23:29, 29.08.2025, Россия221
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться выгодными условиями для покупки машино-мест в жилом комплексе «Фестиваль Парк 2», расположенном в Левобережном районе Москвы. Современный и вместительный паркинг располагается в подземной части корпусов.


Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия256
Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело в продажу офисы от 8 кв. м, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 18:22, 28.08.2025, Россия144
Помещения малой площади востребованы и дефицитны на рынке Москвы, поэтому они будут пользоваться спросом, прогнозируют эксперты девелопера.


В Восточном Дегунино стартовало освоение промзон: первым проектом стал крупный жилой комплекс с бизнес-центром и школой, Plus Development, 21:25, 25.08.2025, Россия216
В четверг, 21 августа, в Москве обсудили будущее севера столицы и то, как благодаря новым жилым кварталам трансформируются бывшие промзоны.


Клуб инвесторов Москвы провел юбилейный теннисный турнир в честь Дня строителя, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 24.08.2025, Россия158
В Красногорске, на кортах престижной Академии тенниса Шамиля Тарпищева, состоялся традиционный турнир «Строим будущее вместе!». Любительские состязания среди представителей строительной отрасли, организованные Клубом инвесторов Москвы, были посвящены профессиональному празднику.


Владислав Преображенский возглавил группу «Средовой дизайн и архитектура» Совета по выработке визуального кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:48, 24.08.2025, Россия98
Рабочую группу «Средовой дизайн и архитектура» в Совете при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве возглавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


За год на 20% вырос спрос на офисы в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» от компаний, занимающихся разработкой ИИ-решений, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:39, 18.08.2025, Россия517
Востребованным форматом для компаний этого профиля стали сервисные офисы. К такому выводу пришли специалисты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы по аренде от потенциальных резидентов.


PHANTOM: гармония премиального комфорта и исторического наследия, Sense, 23:04, 14.08.2025, Россия382
В исторической локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями возводится элитный комплекс резиденций PHANTOM. Удачное расположение проекта обеспечивает высокий уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей столицы.


West Wind Group приобрела еще одно историческое здание в Москве для редевелопмента, West Wind Group, 22:14, 11.08.2025, Россия151
Завершилась сделка по покупке офисного комплекса в Большом Кисельном переулке, в шаговой доступности от станции метро «Лубянка». Собственником стала компания West Wind Group, специализирующаяся на точечном редевелопменте объектов в центре столицы.


Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия379
Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации.


Рынок новостроек в 2025 году: последствия сокращения новых проектов, UDS, 22:54, 07.08.2025, Россия236
В 2025 году российский рынок новостроек столкнулся с сокращением числа новых проектов, что вызвало рост цен и другие негативные последствия. Эксперты UDS проанализировали ситуацию и выделили ключевые факторы, влияющие на отрасль.


В Москве растет спрос на особняки под дома-офисы, Point Estate, 18:01, 31.07.2025, Россия384
Средний бюджет покупки зависит от целей, сообщает пресс-служба агентства недвижимости Point Estate


Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия185
Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко.


ЦЭС и Водоканал внедрят в инфраструктуру города-спутника Южного новейшие импортазамещенные технологии, Город-спутник Южный, 13:47, 30.07.2025, Россия229
Соглашение о сотрудничестве в рамках строительства инженерной инфраструктуры города-спутника Южного подписали директор Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр энергосбережения» Иван Трегубов и генеральный директор ООО «Водоканал Южный» Андрей Самонов.


Меры, стимулирующие реализацию проектов КРТ, разработали в Клубе инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 13:38, 30.07.2025, Россия273
В рамках IV Всероссийского съезда специалистов пресс-служб в сфере строительства и ЖКХ, который прошел 25 июля в Национальном центре «Россия», советник Клуба инвесторов Москвы (КИМ) по коммуникациям Анна Можаева рассказала об основных факторах риска отрасли и предлагаемых мерах ее поддержки.


  © 2003-2025 inthepress.ru