|
В границах от ТТК до МКАД реализуется 65,1% столичных новостроек
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и уровень цен на первичном рынке в основных территориальных зонах «старой» Москвы: в пределах Садового кольца, от Садового до Третьего транспортного кольца, от ТТК до МКАД и за пределами МКАД. Самой насыщенной предложением новостроек оказалась зона в пределах от ТТК до МКАД – всего там реализуется 65,1% от общего объема предложения в столице или 1 357,5 тыс. кв. м. А самая низкая средневзвешенная цена зафиксирована на территории за пределами МКАД – 105,6 тыс. руб./кв. м.
Объем предложения новостроек в пределах Садового кольца составляет 4,9% от общего объема предложения на первичном рынке столицы – 101,2 тыс. кв. м. Всего в реализациив этой зоне находится 38 проектов. В историческом центре Москвы представлены только проекты премиум- и элит-класса – 39,7% и 60,3% соответственно. Средняя цена предложения составляет 884,6 тыс. руб./кв. м. Наиболее бюджетное предложение относится к апарт-комплексу «Дом на Сретенке», где апартаменты площадью 48,8 кв. м можно приобрести за 17,1 млн рублей. Стоимость предложения квартир начинается от 34,7 млн рублей за квартиру площадью 49,6 кв. м в ЖК «Полянка 44». Объем предложения на территории от Садового кольца до границ Третьего транспортного кольца занимает 20,8% от общего объема предложения на рынке новостроек – 432,9 тыс. кв. м. Всего в реализации там находится 54 проекта. В этой зоне представлены все ценовые сегменты, кроме экономкласса. Наибольшая доля предложения в пределах ТТК приходится на премиум-класс – 37,5%, далее следуют бизнес-класс – 34,2%, элитный сегмент – 25,9% и комфорт-класс – 2,5%. Средняя цена предложения в локации – 519,3 тыс. руб./кв. м. Наиболее бюджетное предложение представлено в проекте Loft Garden – апартаменты площадью 28,2 кв. м за 7,3 млн рублей и в апарт-комплексе Clasico – апартаменты площадью 30 кв. м за 7,5 млн рублей. Стоимость предложения квартир начинается от 9,8 млн рублей за квартиру площадью 45,1 кв. м в ЖК на ул. Мельникова. Новостройки на территории от ТТК до границ МКАД имеют самую большую долю на первичном рынке Москвы – 65,1% от общего объема (1 357,5 тыс. кв. м). Всего в реализации там находится 113 проектов. Доминируют в этой зоне проекты бизнес-класса – на них приходится 66,3%, далее комфорт-класс – 29,6%, премиум-класс – 3,3% и экономкласс – 0,8%. Средняя цена предложения в локации – 235,8 тыс. руб./кв. м. Наиболее бюджетное предложение реализуется в апарт-комплексе CleveLand – апартаменты площадью 16 кв. м за менее чем 2 млн рублей. Стоимость предложения квартир стартует от 4 млн рублей за квартиру площадью 22,4 кв. м в проекте «Варшавское шоссе 141». Объем предложения новостроек в «старых» границах Москвы за пределами МКАД составляет 9,2% от общего объема – 192,4 тыс. кв. м. Всего в продаже там находится 11 проектов. В этой зоне реализуют только проекты комфорт- и экономкласса в соотношение 97,2% к 2,8% соответственно. Средняя цена предложения в новостройках за пределами МКАД находится на уровне 105,6 тыс. руб./кв. м. Наиболее бюджетное предложение представлено в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – квартира площадью 19,8 кв. м за 1,7 млн рублей.
«Учитывая дефицит пригодных под застройку площадок в историческом центре Москвы, новое строительство в этой зоне остается возможным на месте снесенных зданий, старых фабрик и заводов, а также в формате реконструкции. В остальных зонах основной перспективой для строительства является реновация промзон. В ближайшем будущем ожидается пополнение объема предложения в зонах в пределах ТТК и от ТТК до МКАД», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 18:58, 21.07.2015
Количество просмотров: 657
Страна: Россия
UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия278 |
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта. |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия280 |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы. |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия49 |
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже. |
Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия412 |
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах. |
Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия397 |
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия79 |
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца. |
В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия61 |
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей. |
Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия170 |
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями. |
|
|