Пресс-релизы //

В границах от ТТК до МКАД реализуется 65,1% столичных новостроек

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и уровень цен на первичном рынке в основных территориальных зонах «старой» Москвы: в пределах Садового кольца, от Садового до Третьего транспортного кольца, от ТТК до МКАД и за пределами МКАД. Самой насыщенной предложением новостроек оказалась зона в пределах от ТТК до МКАД – всего там реализуется 65,1% от общего объема предложения в столице или 1 357,5 тыс. кв. м. А самая низкая средневзвешенная цена зафиксирована на территории за пределами МКАД – 105,6 тыс. руб./кв. м.

Объем предложения новостроек в пределах Садового кольца составляет 4,9% от общего объема предложения на первичном рынке столицы – 101,2 тыс. кв. м. Всего в реализациив этой зоне находится 38 проектов. В историческом центре Москвы представлены только проекты премиум- и элит-класса – 39,7% и 60,3% соответственно. Средняя цена предложения составляет 884,6 тыс. руб./кв. м. Наиболее бюджетное предложение относится к апарт-комплексу «Дом на Сретенке», где апартаменты площадью 48,8 кв. м можно приобрести за 17,1 млн рублей. Стоимость предложения квартир начинается от 34,7 млн рублей за квартиру площадью 49,6 кв. м в ЖК «Полянка 44».
Объем предложения на территории от Садового кольца до границ Третьего транспортного кольца занимает 20,8% от общего объема предложения на рынке новостроек – 432,9 тыс. кв. м. Всего в реализации там находится 54 проекта. В этой зоне представлены все ценовые сегменты, кроме экономкласса. Наибольшая доля предложения в пределах ТТК приходится на премиум-класс – 37,5%, далее следуют бизнес-класс – 34,2%, элитный сегмент – 25,9% и комфорт-класс – 2,5%. Средняя цена предложения в локации – 519,3 тыс. руб./кв. м. Наиболее бюджетное предложение представлено в проекте Loft Garden – апартаменты площадью 28,2 кв. м за 7,3 млн рублей и в апарт-комплексе Clasico – апартаменты площадью 30 кв. м за 7,5 млн рублей. Стоимость предложения квартир начинается от 9,8 млн рублей за квартиру площадью 45,1 кв. м в ЖК на ул. Мельникова.
Новостройки на территории от ТТК до границ МКАД имеют самую большую долю на первичном рынке Москвы – 65,1% от общего объема (1 357,5 тыс. кв. м). Всего в реализации там находится 113 проектов. Доминируют в этой зоне проекты бизнес-класса – на них приходится 66,3%, далее комфорт-класс – 29,6%, премиум-класс – 3,3% и экономкласс – 0,8%. Средняя цена предложения в локации – 235,8 тыс. руб./кв. м. Наиболее бюджетное предложение реализуется в апарт-комплексе CleveLand – апартаменты площадью 16 кв. м за менее чем 2 млн рублей. Стоимость предложения квартир стартует от 4 млн рублей за квартиру площадью 22,4 кв. м в проекте «Варшавское шоссе 141».
Объем предложения новостроек в «старых» границах Москвы за пределами МКАД составляет 9,2% от общего объема – 192,4 тыс. кв. м. Всего в продаже там находится 11 проектов. В этой зоне реализуют только проекты комфорт- и экономкласса в соотношение 97,2% к 2,8% соответственно. Средняя цена предложения в новостройках за пределами МКАД находится на уровне 105,6 тыс. руб./кв. м. Наиболее бюджетное предложение представлено в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – квартира площадью 19,8 кв. м за 1,7 млн рублей.

«Учитывая дефицит пригодных под застройку площадок в историческом центре Москвы, новое строительство в этой зоне остается возможным на месте снесенных зданий, старых фабрик и заводов, а также в формате реконструкции. В остальных зонах основной перспективой для строительства является реновация промзон. В ближайшем будущем ожидается пополнение объема предложения в зонах в пределах ТТК и от ТТК до МКАД», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 18:58, 21.07.2015 Количество просмотров: 728
Страна: Россия

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия177

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия138

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия424

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия420

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия212

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия97

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия263

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия238

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия128

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия246

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия214

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия659

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».

Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия159

Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.

SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия206

Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.

Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия129

Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».