 |
Масштабные проекты занимают треть предложения на столичном рынке новостроек
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых крупных проектов на первичном рынке Москвы в “старых” границах. Всего на столичном рынке новостроек представлено 23 объекта, в каждом из которых суммарная площадь застройки более 100 тыс. кв. м, при этом самым масштабным проектом является «Город на реке Тушино-2018», где запланировано возведение 1,3 млн кв. м. Суммарный объем предложения самых крупных московских проектов составляет порядка 661,8 тыс. кв. м – это 31,7% от общего объема предложения на первичном рынке Москвы.
Вторым по объему застройки в Москве стал мкрн. «Царицыно», в рамках которого возводится 942 тыс. кв. м недвижимости, на третьем – ЖК «Сердце Столицы» – 635 тыс. кв.
Основная часть масштабных проектов относится к комфорт-классу – всего 13 комплексов. Доля комфорт-класса занимает 51,9% от объема предложения, представленного в самых крупных проектах Москвы.
На втором месте по количеству объектов находится бизнес-класс – 7 проектов, его доля составляет 46,8% от суммарной площади масштабных проектов.
Доля экономкласса заняла 1,3% от суммарной площади крупных объектов – всего два масштабных проекта относится в экономклассу, причем в одном проекте возводятся корпуса эконом- и бизнес-класса.
При этом стоит отметить, что в целом в экономклассе на два самых крупных жилых проекта приходится 52,7% от общего объема предложения в экономклассе, в комфорт-классе крупные объекты занимают 56,9% от общего объема предложения в комофрт-классе, в бизнес-классе – 29,5% от общего объема предложения в бизнес-классе.
Наиболее бюджетное предложение среди самых крупных проектов относится к проекту комфорт-класса, который расположен в Зеленограде, – ЖК «Жемчужина Зеленограда», где за 1,7 млн рублей можно приобрести студию площадью 19,8 кв. м. В пределах МКАД наиболее доступное предложение реализуется в проекте на начальной стадии строительства с предложением апартаментов – ЖК «Березовая аллея» – апартаменты площадью 25 кв. м за 2,5 млн рублей. Предложение квартир в пределах МКАД начинается от 4 млн рублей за квартиру площадью 22,4 кв. м в проекте «Варшавское шоссе 141».
«Среди самых крупных проектов в Москве шесть реализуется за пределами МКАД, все остальные проекты расположены на территории от ТТК до МКАД. При этом 65% крупных объектов возводится на территориях бывших промышленных предприятий. Интересно отметить, что московский рынок у многих ассоциируется в основном с точечной застройкой, а Подмосковье – с масштабными проектами комплексного освоения территорий. Однако уже треть столичного предложения реализуется в рамках крупных проектов, и по мере освоения территорий промзон доля таких масштабных проектов будет расти», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 19:05, 23.07.2015
Количество просмотров: 573
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия459 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия67 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
