Пресс-релизы //

Масштабные проекты занимают треть предложения на столичном рынке новостроек

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых крупных проектов на первичном рынке Москвы в “старых” границах. Всего на столичном рынке новостроек представлено 23 объекта, в каждом из которых суммарная площадь застройки более 100 тыс. кв. м, при этом самым масштабным проектом является «Город на реке Тушино-2018», где запланировано возведение 1,3 млн кв. м. Суммарный объем предложения самых крупных московских проектов составляет порядка 661,8 тыс. кв. м – это 31,7% от общего объема предложения на первичном рынке Москвы.

Вторым по объему застройки в Москве стал мкрн. «Царицыно», в рамках которого возводится 942 тыс. кв. м недвижимости, на третьем – ЖК «Сердце Столицы» – 635 тыс. кв.
Основная часть масштабных проектов относится к комфорт-классу – всего 13 комплексов. Доля комфорт-класса занимает 51,9% от объема предложения, представленного в самых крупных проектах Москвы.
На втором месте по количеству объектов находится бизнес-класс – 7 проектов, его доля составляет 46,8% от суммарной площади масштабных проектов.
Доля экономкласса заняла 1,3% от суммарной площади крупных объектов – всего два масштабных проекта относится в экономклассу, причем в одном проекте возводятся корпуса эконом- и бизнес-класса.
При этом стоит отметить, что в целом в экономклассе на два самых крупных жилых проекта приходится 52,7% от общего объема предложения в экономклассе, в комфорт-классе крупные объекты занимают 56,9% от общего объема предложения в комофрт-классе, в бизнес-классе – 29,5% от общего объема предложения в бизнес-классе.
Наиболее бюджетное предложение среди самых крупных проектов относится к проекту комфорт-класса, который расположен в Зеленограде, – ЖК «Жемчужина Зеленограда», где за 1,7 млн рублей можно приобрести студию площадью 19,8 кв. м. В пределах МКАД наиболее доступное предложение реализуется в проекте на начальной стадии строительства с предложением апартаментов – ЖК «Березовая аллея» – апартаменты площадью 25 кв. м за 2,5 млн рублей. Предложение квартир в пределах МКАД начинается от 4 млн рублей за квартиру площадью 22,4 кв. м в проекте «Варшавское шоссе 141».

«Среди самых крупных проектов в Москве шесть реализуется за пределами МКАД, все остальные проекты расположены на территории от ТТК до МКАД. При этом 65% крупных объектов возводится на территориях бывших промышленных предприятий. Интересно отметить, что московский рынок у многих ассоциируется в основном с точечной застройкой, а Подмосковье – с масштабными проектами комплексного освоения территорий. Однако уже треть столичного предложения реализуется в рамках крупных проектов, и по мере освоения территорий промзон доля таких масштабных проектов будет расти», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 19:05, 23.07.2015 Количество просмотров: 620
Страна: Россия

Не менее пяти проектов запускают в Москве региональные девелоперы, Клуб инвесторов Москвы, 21:58, 28.04.2026, Россия50

На столичный рынок недвижимости ежегодно выводится не менее пяти проектов от региональных девелоперов. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Цеппелин продлевает сотрудничество по управлению офисом продаж Клубного города на реке Primavera, Управляющая компания Цеппелин, 21:07, 28.04.2026, Россия53
Управляющая компания Цеппелин объявляет о продлении контракта на управление офисом продаж Клубного города на реке Primavera.

Порядок расчетов за присоединение к сетям по проектам ИЖС необходимо пересмотреть, Клуб инвесторов Москвы, 00:37, 18.04.2026, Россия180

Реализация крупных проектов комплексного развития территорий ИЖС требует изменения порядка и условий оплаты присоединения к инженерным сетям. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Эксперт рассказал, как трансформируется спрос на рынке новостроек Петербурга, RBI, 22:05, 11.04.2026, Россия374

Февральские изменения в правилах выдачи семейной ипотеки привели к общему снижению спроса на первичном рынке недвижимости Петербурга.

ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия161

ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны.

В компании TYMY рассказали про причины мартовского скачка активности на рынке ипотеки, TYMY, 21:10, 08.04.2026, Россия155

Аналитики TYMY подвели итоги спроса на ипотечном рынке в марте 2026 года: объем заявок за март вырос почти в полтора раза в сравнении с месяцем ранее, и на 14,2% в сравнении с мартом 2025 года. Основным драйвером роста стала ипотека в сегменте готового жилья.

Количество студий продолжает снижаться в бизнес-классе «старой» Москвы, Plus Development, 23:32, 06.04.2026, Россия244

В марте 2026 года около 9,9% экспозиции в новостройках бизнес-класса Москвы занимали студии. Их доля быстро снижается на протяжении последних лет: всего полгода назад показатель был на уровне 13%, сообщают аналитики компании Plus Development.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:09, 17.03.2026, Россия510

Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:48, 16.03.2026, Россия308

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия317

В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Последнее слово за ней: женщины - главные на рынке новостроек Москвы, Plus Development, 21:58, 11.03.2026, Россия224

В компании Plus Development проанализировали портрет покупателя за последние 12 месяцев и провели опрос, чтобы выяснить, кто сегодня – главное лицо, принимающее решение при выборе квартиры на массовом рынке в столице.

В Москве представили свежую аналитику рынка редевелопмента и подсчитали, как инвесторам сохранить до 60 млн рублей, West Wind Group, 22:38, 05.03.2026, Россия274

Актуальные данные презентовали специалисты West Wind Group на пресс-конференции «Альтернатива «стеклу и бетону»: рынок небольших зданий под редевелопмент в разных районах Москвы». Также на мероприятии анонсировали новый проект компании на Лубянке.

«Суварстроит» раскрыл детали экосистемы для жизни на форуме «Строй Фест 2026», «Суварстроит», 21:54, 27.02.2026, Россия829
Компания «Суварстроит» приняла участие в форуме «Строй Фест 2026», который прошел 25-26 февраля на площадке Казанского ипподрома.

Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия607

В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия480

Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м.