Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Итоги 1 полугодия на рынке Новой Москвы

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке новостроек Новой Москвы. Высокая девелоперская активность привела к росту объема предложения на 17,3%. Средняя цена квадратного метра не изменилась по отношению к концу прошлого года и составила 104 800 руб.

По данным «Метриум Групп»¸ за первое полугодие 2015 г. на рынок новостроек Новой Москвы вышло 4 проекта комфорт-класса. Все комплексы расположены в Новомосковском административном округе (НАО).
В первом квартале 2015 года рынок пополнился одним объектом. Концерн «КРОСТ» объявил о старте продаж квартир в ЖК «Новая Звезда», расположенном в пос. Газопровод, НАО. На территории в 25,4 га построят два жилых дома общей площадью 33,18 тыс. кв. м на 889 квартир. В проекте представлены квартиры свободной планировки без отделки, площадью от 21,02 до 53,1 кв. м. Минимальная цена квартиры – 3,5 млн руб.
Во втором квартале 2015 г. стартовали продажи в трех жилых комплексах: «Испанские кварталы», «Бунинские луга», «Внуково 2016». Компания «А 101 Девелопмент» вывела на рынок новый масштабный проект «Испанские кварталы», строящийся в пос. Сосенское, НАО. Площадь жилья в комплексе составит 278,4 тыс. кв.м. Строительство планируется закончить до 2020 года. В настоящее время в продажу поступили квартиры в четырех корпусах. Предложение включает квартиры свободной планировки площадью от 36 до 104,3 кв. м, минимальный бюджет покупки – 3,5 млн руб.
ГК «ПИК» приступила к реализации квартир в ЖК «Бунинские луга», расположенном в пос. Гавриково, НАО. Проект является продолжением комплексной застройки района «Бунинский». На сегодняшний день в продаже находится один панельный корпус. Здесь представлен широкий выбор планировочных решений (18 типов) от квартир-студий площадью 22,3 кв. м до четырехкомнатных квартир площадью 118,2 кв. м, минимальный бюджет покупки – 2,7 млн руб.
В конце июня стартовали продажи в новом масштабном ЖК «Внуково 2016», расположенном в пос. Внуковское, НАО. На участке 13,71 га планируется строительство 9 жилых корпусов общей жилой площадью более 106 тыс. кв. м. Девелопером проекта выступает компания «Самолет Девелопмент», квартиры предлагаются с полной чистовой отделкой. Пока в продажу поступил только один корпус, в нем представлены квартиры площадью от 32,35 до 70,82 кв. м, минимальный бюджет покупки составляет 2,94 млн руб.
Кроме выхода новых проектов, объем предложения Новой Москвы увеличился за счет вывода застройщиками новых корпусов и дополнительных объемов квартир в уже реализуемых комплексах. В первом квартале стартовали продажи квартир в новых домах следующих проектов: «Новые Ватутинки», «Татьянин Парк», «Прима-Парк», «Легенда», «Переделкино Ближнее», мкрн. на ул. Овражная в г. Щербинка, «Эдальго Garden Park» (корп. «Легенда №18»). Во втором квартале 2015 г. в ряде объектов началась реализация квартир в новых корпусах: город-парк «Первый Московский», «Бутовские Аллеи», «Рассказоvo». В ЖК «Спортивный квартал» девелопер выводил новые объемы и в первом и во втором квартале.
Стоит отметить, что за отчетный период завершились первичные продажи в ЖК «Юго-Западный», «Эдальго Garden Park» (без учета нового корпуса «Легенда №18»), а также в корпусах ЖК «Татьянин Парк», «Спортивный квартал», «Зеленая Линия», «Изумрудный», «Новые Ватутинки» и мкрн. на ул. Железнодорожная в г. Щербинка. Все названные проекты располагаются в НАО.
Таким образом, высокая девелоперская активность в первой половине 2015 г. привела к росту объема предложения на 17,3% – до 8 500 квартир в 35 проектах.
По данным «Метриум Групп», с точки зрения территориального распределения, строительство жилья в Новой Москве ведется не равномерно. Наибольшее число жилых комплексов строится в Новомосковском административном округе – расположенном ближе к старым границам Москвы. Предложение квартир в НАО с начала года увеличилось на 7,5 п. п. и составляет 80,5%. В Троицком административном округе (ТАО) доля квартир в предложении, соответственно, снизилась и составила 19,5% предложения.

Половина предложения (52,3%) приходится на квартиры в многоэтажных жилых комплексах (от 10 этажей). Квартиры в домах средней этажности (от 4 до 9 этажей) занимают четверть рынка (24,9%). С начала года объем предложения квартир в средней и многоэтажной застройке увеличился на 4,8 п.п и 0,8 п.п. соответственно. Жилье в малоэтажных комплексах сократилось за первое полугодие на 5,6 п. п. и составило 22,8% в июне 2015 г.

Практически половина реализуемых квартир (48,2%) предлагается в домах на стадии отделочных работ, полугодовой прирост составил 8,1 п. п. Треть квартир (31,2%) продается в строящихся корпусах, с начала года их доля увеличилась на 2,5 п. п. В проектах на начальном этапе строительства предлагается 13,1% квартир, за первое полугодие их доля сократилась вдвое или на 13,2 п. п. Остальные квартиры продаются во введенных в эксплуатацию домах.

По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя цена квадратного метра в новостройках на территории Новой Москвы по итогам первого полугодия 2015 года не изменилась по отношению к концу прошлого года и составила 104 800 руб. За первый квартал средний уровень цен сократился на 0,9%, за следующие 3 месяца ценовой показатель отыграл это снижение (+0,9%). При общем стабильном уровне цен, по каждому округу средняя цена предложения за первое полугодие 2015 г. снизилась на 3,6% и зафиксировалась в НАО на уровне 114 850 руб., а в ТАО – 63 950 руб.
В ТАО с начала года зафиксировано снижение ценовых показателей за счет вымывания из предложения квартир в проектах на высокой стадии строительства (отделка). Как отмечалось ранее, в НАО вышло 4 новых проекта на начальном этапе строительства с более низкой ценой предложения, что способствовало отрицательной динамике. В то же время, объем предложения в НАО вырос, что в сочетании с более высокой ценой по округу позволило средней цене квадратного метра остаться неизменной.

Наиболее дешевые квартиры в Новой Москве в июне 2015 г. были представлены в ЖК «Борисоглебское» (1,83 млн руб. за 33,4 кв. м), в мкрн. на ул. Железнодорожная г. Щербинка (2,35 млн руб. за 24 кв. м) и в ЖК «Марьино Град» (2,45 млн руб. за 27,76 кв. м).

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 21:17, 29.07.2015 Количество просмотров: 976
Страна: Россия


Ипотека на частный дом с эскроу - особенности решения жилищной проблемы на фоне стабильного аннуитетного кредитования и защиты интересов покупателя, Пресс-служба, 23:10, 28.03.2024, Россия90
22 марта 2024 года специалисты компании Дом.рф на правах рекламы публикуют новости своей компании


UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия311
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:09, 25.03.2024, Россия314
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия316
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: больше всего скидок при покупке новостроек предлагается в бизнес-классе, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 25.03.2024, Россия76
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:59, 25.03.2024, Россия68
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы представлено 256,5 тыс. кв. м и 2,5 тыс. квартир премиум-класса.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11,3%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 25.03.2024, Россия60
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия52
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже.


TYMY: заемщики не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра ставки ЦБ, TYMY, 23:04, 21.03.2024, Россия411
Аналитики SaaS-платформы TYMY изучили, как менялась конверсия одобренных заявок на ипотеку в выданные заемщикам денежные средства в I квартале 2024 года.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия423
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия398
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 локаций Москвы для покупки семейных квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия400
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в продаже представлено 7,8 тыс. лотов семейного формата.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия80
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия62
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия171
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


  © 2003-2024 inthepress.ru