 |
Обзор рынка пентхаусов в I полугодии 2015 года
Теплый сезон традиционно является хорошим временем для продажи пентхаусов. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», во втором квартале 2015 года спрос на этот тип квартир ощутимо вырос, как в сегменте бизнес-класса, так и на элитном рынке.
По состоянию на конец I полугодия 2015 года в двух жилых комплексах бизнес-класса в продаже находились 8 пентхаусов, еще 28 лотов были представлены в 15 проектах премиум- и элит-класса. При этом за II квартал текущего года было реализовано 5 квартир этого типа в «бизнесе» и 6 лотов на элитном рынке. Таким образом, в период с апреля по июнь включительно покупателей нашли 38,5% пентхаусов в бизнес-классе и 17,6% в высшей ценовой категории.
Во втором квартале на рынке новостроек бизнес-класса завершились продажи пентхаусов в жилом квартале RiverSide, клубном доме «Таежный», жилых комплексах «Весна на Балтийском» и «Дом на Щукинской». При этом в ЖК «Академ Палас» был выставлен на продажу новый объем квартир, в том числе и сразу 4 пентхауса. В элитном сегменте был реализован последний пентхаус в «Итальянском квартале», а стартовали продажи в ЖК Knightsbridge Private park, «Воробьев дом» и Wine House.
Самый доступный по цене пентхаус в столичных новостройках на сегодняшний день предлагается за 44,3 млн рублей. Это квартира площадью 170,4 кв. м на 29 этаже жилого комплекса «Зодиак». Максимальная стоимость в бизнес-классе зафиксирована на уровне 145,5 млн рублей. За эту сумму выставлен на продажу пентхаус площадью 323,4 кв. м. Стоимость квадратного метра в этом сегменте варьируется от 260 тыс. до 450 тыс. рублей, а средний показатель составляет 371,7 тыс. рублей.
В элитном сегменте цены начинаются от 79,2 млн рублей. Этот лот представлен в ЖК «Воробьев Дом», его площадь составляет 175,6 млн рублей. В этом же проекте отмечена и самая низкая стоимость квадратного метра в элитном классе – 451,1 тыс. рублей. Максимальная же стоимость «квадрата» в столичных пентхаусах вполне сопоставима со стоимостью однокомнатной квартиры в Новой Москве – 2,46 млн рублей за один квадратный метр в клубном доме «Пречистенка, 13». Для сравнения - в ЖК «Спортивный квартал» стоимость квартир начинается на сегодняшний день от 2,55 млн рублей. Самый дорогой пентхаус также предлагается в доме 13 по улице Пречистинке. Это огромный пентхаус площадью 1000 кв. м стоимостью почти 2,5 млрд рублей. Средняя стоимость квадратного метра в пентхаусах в элитных новостройках составляет 1,31 млн рублей.
Больше всего пентхаусов сегодня предлагается в столичном районе Хамовники. Здесь ведутся продажи в пяти новостройках, суммарно в них представлены 10 лотов или 27,8% от общего объема предложения квартир этого типа в новостройках бизнес- и элит-класса. По четыре пентхауса (по 11,1%) выставлены на продажу в районах Якиманка, Раменки, Покровское-Стрешнево и Тропарево-Никулино. Еще по три (по 8,3%) – на Арбате и на Таганке. На остальные районы – Басманный, Замоскворечье и Донской – приходится в общей сложности 11,1% предложения.
«Лето – лучшее время для реализации пентхаусов и террасных квартир, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Хорошая погода, солнце и обилие зелени усиливают эффект от видов на город с верхних этажей жилых комплексов и позволяют потенциальным покупателям в полной мере оценить все прелести обладания такой эксклюзивной недвижимостью, как пентхаус. Учитывая тот факт, что итоги второго квартала не охватывают весь летний период, можно вполне ожидать дальнейшего сокращения объема предложения в этом и без того узком сегменте».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 10:36, 04.08.2015
Количество просмотров: 1038
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия180 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия455 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия275 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
