Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Рынок новостроек эконом-класса Москвы в июле

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги июля на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения вырос на 7%. Средняя цена квадратного метра сократилась на 1% и составила 159 100 руб.

В июле 2015 года на рынке новостроек эконом-класса активность оставалась невысокой. Предложение в сегменте пополнялось только за счет выхода в продажу новых корпусов и объемов квартир в уже реализуемых проектах. Так, началась реализация третьего корпуса второй очереди ЖК «Ривер Парк», также в продажу поступил небольшой пул от инвестора, и теперь все квартиры в первой очереди комплекса реализуются с отделкой. Увеличился объем предложения и в ЖК «Терлецкий парк», мкрн «Некрасовка», мкрн «Царицыно-2» и ЖК «Life-Ботанический сад».
По данным «Метриум Групп», в июле 2015 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 29 проектов, совокупный объем предложения практически достиг отметки в 7 000 квартир. За месяц число выставленных на продажу лотов выросло на 7%. Спрос оставался ограниченным и был сконцентрирован в нескольких наиболее привлекательных проектах.
Все также лидером по объему предложения является ЮАО (42,7%), по сравнению с июнем его доля выросла на 3,5 п.п. благодаря выходу новых квартир в ЖК «Риве Парк». Второе место осталось за СЗАО (14,8%), потерявшим за месяц 1,2 п.п. На третье место поднялся СВАО (9,9%), процент квартир в котором в общем объеме предложения остался неизменным. ЮЗАО, в свою очередь, опустился на четвертое место (8,9%), снижение по сравнению с июлем составило 1,5 п.п.
В июле в структуре предложения обозначилось незначительное превосходство однокомнатных квартир (43%). Процент двухкомнатных лотов за месяц снизился на 1 п.п. – до 42%. Доля трехкомнатных квартир составляет 13% (+1 п.п.). Предложение многокомнатных лотов на рынке новостроек эконом-класса ограничено.
Почти треть квартир от общего объема предложения (30%) сосредоточена в корпусах на стадии монтажа этажей. Еще 28% продаются во введенных в эксплуатацию домах, а четверть – в новостройках на начальном этапе строительства. Остальные квартиры предлагаются в построенных корпусах, где ведутся работы по отделке и благоустройству.
По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя цена квадратного метра в сегменте новостроек эконом-класса по итогам июля составила 159 100 руб., по сравнению с прошлым месяцем она сократилась на 1%. В прошедшем месяце в единичных проектах было зафиксировано прямое снижение цен.
Динамика среднего ценового уровня по округам в июле была разнонаправленной. В число округов, где по итогам месяца средняя цена возросла, вошли ЮВАО, ЗАО и СВАО. Наибольшее увеличение отмечено в Северо-Восточном округе (+13%), где в мкрн «Северный» произошло повышение цен, а в сравнительно более дорогом ЖК «Life-Ботанический сад» вышел дополнительный объем квартир. В остальных московских округах отмечен спад ценового уровня, самый значительный – в ЮЗАО, где снижение цены последовало в обоих локальных проектах.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в июле составила 7,16 млн руб.(-1%), двухкомнатной – 10,21 млн руб. (-1%), а трехкомнатной – 14,24 млн руб.(-1%).

Рейтинг самых доступных комплексов открывает мкрн «Северный», где за 3,32 млн руб. можно приобрести студию площадью 30,3 кв. м. На втором месте размещается ЖК «Эталон-Сити», установивший в июле специальные цены. В этом комплексе купить однокомнатную квартиру в 39,75 кв. м предлагается за 3,9 млн руб. Замыкает тройку ЖК «Варшавское шоссе, 141» (3,9 млн руб. за студию 22,4 кв. м

Основные тенденции
«Летний период традиционно принес затишье на рынок новостроек массового сегмента, - комментирует Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». - В 2015 году к сезону отпусков прибавилась экономическая нестабильность, так что падение спроса было более ощутимо. Это вынудило застройщиков снизить активность, поэтому в июле на рынок новых проектов не выходило, а предложение выросло на 7% за счет новых объемов в уже реализуемых проектах.
В июле зафиксировано понижение средней цены квадратно метра на рынке первичного жилья эконом-класса на 1% – до 159 100 руб. По единичным наименее успешным объектам отмечено прямое снижение цен. Девелоперы продолжают предлагать значительные скидки (до 10%) и гибкие условия покупки.
Одним из значимых событий июля стало увеличение Правительством до 700 млрд руб. объема средств, выделяемых на государственную программу субсидирования ипотечной ставки. В сочетании со скорым окончанием сезона отпусков, в перспективе это может привести к росту спроса на рынке. Однако значительного повышения ожидать не следует, поскольку реальные доходы населения продолжают падать, а часть спроса на льготную ипотеку уже была реализована».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 20:39, 05.08.2015 Количество просмотров: 1114
Страна: Россия


Ипотека на частный дом с эскроу - особенности решения жилищной проблемы на фоне стабильного аннуитетного кредитования и защиты интересов покупателя, Пресс-служба, 23:10, 28.03.2024, Россия74
22 марта 2024 года специалисты компании Дом.рф на правах рекламы публикуют новости своей компании


UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия311
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:09, 25.03.2024, Россия313
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия313
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: больше всего скидок при покупке новостроек предлагается в бизнес-классе, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 25.03.2024, Россия76
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:59, 25.03.2024, Россия68
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы представлено 256,5 тыс. кв. м и 2,5 тыс. квартир премиум-класса.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11,3%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 25.03.2024, Россия60
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия52
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже.


TYMY: заемщики не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра ставки ЦБ, TYMY, 23:04, 21.03.2024, Россия411
Аналитики SaaS-платформы TYMY изучили, как менялась конверсия одобренных заявок на ипотеку в выданные заемщикам денежные средства в I квартале 2024 года.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия423
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия397
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 локаций Москвы для покупки семейных квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия400
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в продаже представлено 7,8 тыс. лотов семейного формата.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия80
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия62
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия171
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


  © 2003-2024 inthepress.ru