 |
Новостройки Реутова: цены и объем предложения за год не изменились
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по состоянию на август 2015 года средневзвешенная цена на рынке новостроек в Реутове составила порядка 98,7 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав незначительную положительную динамику на 0,2% относительно аналогичного периода 2014 года, что обусловлено вымыванием объема предложения в корпусах на высокой стадии готовности и поступлением в реализацию новых объемов квартир в корпусах на более низкой стадии строительной готовности.
По состоянию на август в городе Реутов в реализации было представлено 9 проектов суммарной площадью предложения 137,1 тыс. кв. м или более 2 010 квартир, что практически соответствует объему предложения в аналогичном периоде 2014 года – в суммарной площади квартир объем предложения вырос на 1,1%, в количестве квартир сократился на 2,9%. Средневзвешенная цена предложения составила 98,7 тыс. руб./кв. м. Небольшое изменение средневзвешенной цены связано в основном с тем, что с рынка ушли квартиры в корпусах на высокой стадии готовности и поступил новый объем в корпусах на более низкой стадии строительной готовности (новый объем предложения в мкрн. 6А, а также два новых корпуса в ЖК «Новокосино 2»). Также в продажу поступил новый проект комфорт-класса – ЖК «Маяк».
В августе 2015 года относительно аналогичного периода 2014 года средневзвешенная цена выросла на одно- и двухкомнатные квартиры и снизилась на трехкомнатные:
- на однокомнатные квартиры – плюс 4,1%;
- на двухкомнатные квартиры – плюс 2,9%;
- на трехкомнатные квартиры – минус 5,9%;
Снижение средневзвешенной цены на трехкомнатные квартиры связано в основном с изменением в структуре предложения – средняя площадь таких квартир в продаже выросла по сравнению с 2014 годом.
За год на первичном рынке города Реутов немного снизилась доля предложения экономкласса и выросла доля комфорт-класса в суммарной площади квартир, за счет выхода нового объема предложения. В экономклассе средневзвешенная цена в августе 2015 года составила 109,1 тыс. руб./кв. м, в комфорт-классе цена составила 90,5 тыс. руб./кв. м. Разница в цене связана с рядом факторов, в том числе с тем, что крупный проект экономкласса расположен в пешей доступности от станции метро «Новокосино».
«Реутов граничит с Москвой и уже практически интегрирован в социально-бытовую, торговую и транспортную инфраструктуру Москвы. При этом качество предложения в городе находится на высоком уровне – почти все проекты возводятся по монолитной технологии строительства. За счет выхода новых корпусов, а также нового проекта появилось более бюджетное предложение – все это способствует поддержанию высокого уровня спроса на новостройки в городе», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 17:46, 10.08.2015
Количество просмотров: 696
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия498 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия209 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия379 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
|
|
