 |
Это что за остановка? Новостройки Новой Москвы рядом с железнодорожными станциями
Территория Новой Москвы активно осваивается, однако на сегодняшний день вопрос с транспортной доступностью и развитием дорожно-транспортной сети остается до конца не решенным. В перспективе на присоединенных территориях появятся и новые станции московского метрополитена, и усовершенствованные автомагистрали, и современные транспортно-пересадочные узлы. Однако на сегодняшний день именно железнодорожное сообщение со столицей является одним из самых удобных для жителей Новой Москвы, так как предоставляет возможность добраться до центра столицы за 30 минут на электричке пригородного назначения. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек Новой Москвы, расположенных на удалении до 2 км от железнодорожных станций и выяснили, что самое доступное предложение представлено в жилом комплексе в городе Щербинка по адресу ул. Железнодорожная, д. 39, корп.1 – здесь однокомнатная квартира площадью 24 кв. м обойдется покупателю в 2,3 млн рублей. Самое дорогое предложение – 11,7 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 85,1 кв. м в ЖК «Переделкино Ближнее».
На рынке первичной недвижимости Новой Москвы проходят две железнодорожные ветки – Киевского и Курского направлений Московской железной дороги. При этом территориально данный вид транспорта охватывает лишь крайние границы Новой Москвы, в связи с чем остро стоит вопрос альтернативы автомобильному транспорту для жителей. Тем не менее, 8 проектов с общим объемом предложения порядка 90 тыс. кв. м находятся в пешей доступности от железнодорожных станций. Все проекты относятся к массовому сегменту – эконом/комфорт-класс, и представлены форматом классического жилья – квартирами. При этом можно остановить свой выбор как на уже построенных комплексах, так и проектах на начальном этапе строительства. Средневзвешенная цена в рассматриваемой локации составляет порядка 108 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки – 6,8 млн руб.
Среди однокомнатных квартир самое бюджетное предложение представлено застройщиком «СУ-155» в городе Щербинка на ул. Железнодорожная – эта квартира-студия общей площадью 24 кв. м со столичной пропиской и наличием в пешей доступности электрички обойдется в 2,3 млн руб. На 600 тыс. рублей дороже обойдется покупка однокомнатной квартиры площадью 40,4 кв. м в ЖК «Марушкино» - 2,9 млн рублей. Среди двухкомнатных квартир самое доступное предложение можно найти также в жилом комплексе «Марушкино» – 4,2 млн рублей за квартиру площадью 60 кв. м. Самая бюджетная трехкомнатная квартира реализуется там же, - 5,3 млн рублей за квартиру площадью 75,8 кв. м.
«Средний бюджет покупки квартир в жилых комплексах Новой Москвы составляет 4-6 млн рублей. Уровень стоимость квартир в новостройках Новой Москвы, несмотря на ее пока более низкий уровень транспортной доступности по сравнению крупными подмосковными городами-сателлитами, несколько выше, чем в Подмосковье, во многом за счет статуса этой территории и многообещающих планов ее инфраструктурного и транспортного развития», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 18:06, 13.08.2015
Количество просмотров: 789
Страна: Россия
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия228 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия530 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия408 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия594 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
