Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Попасть точно в цель: где дешевле квартиры – в Подмосковье или Новой Москве?

Крупные населенные пункты Новой Москвы и Подмосковья – как определиться покупателю с выбором места покупки квартиры? Где дороже, а где дешевле? Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили сравнительный обзор цен в жилых комплексах массовых сегментов на первичном рынке Новой Москвы и Московской области, расположенных в крупных подмосковных городах и присоединенных к столице территориях в радиусе до 15 км от МКАД. Самое бюджетное предложение в Новой Москве представлено в городе Щербинка – 2,35 рублей за однокомнатную квартиру. В Подмосковье минимальный бюджет покупки равен 1,97 млн рублей за однокомнатную квартиру в Балашихе.

Общий объем предложения в рассматриваемой локации составил 261 тыс. кв. м на территории Новой Москвы и более 1 млн кв. м в Подмосковье. Наибольший объем предложения представлен в таких подмосковных городах, как Красногорск, Химки и Железнодорожный – 250,7 тыс. кв. м, 244,9 тыс. кв. м и 132,3 тыс. кв. м соответственно. Объемы предложения в Новой Москве более скромные – более 100 тыс. кв. м жилья представлено в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы и составляет на сегодняшний день 103 тыс. кв. м.

1. Новая Москва

Стоит отметить, что часть новостроек Новой Москвы находится в небольших населенных пунктах – городах и деревнях с низким существующим уровнем инфраструктуры. Самая высокая средневзвешенная цена отмечена в поселении Внуковское НАО Москвы - 125,5 тыс. руб./кв. м. В данной локации на первичном рынке реализуются три проекта – ЖК «Внуково 2016», ЖК «Переделкино Ближнее» и ЖК «Рассказово». Высокая средняя стоимость квадратного метра обусловлена тем, что основной объем предложения относится к ЖК «Переделкино Ближнее», который расположен в пешей доступности от железнодорожной станции и рядом со строящейся станцией метро «Рассказовка», открытие которой запланировано на 2017 год.

На втором месте по уровню средневзвешенной цены находится поселение Московский, на территории которого в реализации находятся два проекта – город-парк «Первый Московский» и ЖК «Татьянин Парк». Более высокая цена в ЖК «Татьянин Парк» обусловлена тем, что комплекс расположен рядом со строящейся станцией метро «Говорово», открытие которой также запланировано на 2017 год. В рамках поселения Сосенское реализуются проекты, часть из которых расположена в пешей доступности от уже существующей станции московского метрополитена «Бунинская Аллея» – это мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Бунинский» и ЖК «Бунинские луга».

Самая доступная стоимость квадратного метра в Новой Москве относится к новостройкам города Щербинка – одном из редких городов на территории Новой Москвы, до которого можно доехать по железной дороге. Более низкая цена обусловлена тем, что проекты первичного рынка Щербинки расположены достаточно далеко от железнодорожной станции, а также сложной транспортной ситуацией в городе.

2. Московская область

Самая высокая средневзвешенная цена в Московской области зафиксирована в городе Котельники – 102 тыс. руб./кв. м, что обусловлено перспективой открытия станции метро – до конца 2015 года. На втором месте по уровню средневзвешенной цены находится городской округ Химки – 96,8 тыс. руб./кв. м. Незначительно отстает от лидеров город Красногорск, где средневзвешенная цена квадратного метра новостроек составляет 96,3 тыс. рублей.

Самая высокая разница средневзвешенной цены отмечена между Новой Москвой и Балашихой/Железнодорожным. Средневзвешенная цена в этих городах ниже чем в Новой Москве на 54,4% (Железнодорожный) и на 30,2% (Балашиха). Высокая разница в цене связана, в том числе, и с типом возводимых домом – основная часть проектов в городе Железнодорожный возводится с применением панельного домостроения. В таких городах как Люберцы и Одинцово средневзвешенная цена ниже чем в Новой Москве на 16,9% и 16,4% соответственно. Более низкий уровень цен в Люберцах, где уже функционируют две станции метро и в перспективе будут открыты еще несколько, связан с тем, что основная часть предложения находится на низкой стадии строительной готовности, а также с тем, что значительная часть предложения относится к панельным домам.

«В целом можно сказать, что более высокий уровень средневзвешенной цены квадратного метра в Новой Москве обусловлен перспективами открытия новых станций московского метрополитена, а также столичным статусом территории. При этом в основных крупных городах Подмосковья транспортная доступность на текущий момент лучше, так как до всех городов можно добраться по железной дороге. Стоит также отметить, что минимальная стоимость квартир во всех рассмотренных локациях находится приблизительно на одинаковом уровне», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:24, 17.08.2015 Количество просмотров: 770
Страна: Россия


В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия243
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:45, 26.06.2025, Россия247
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 22:14, 21.06.2025, Россия152
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


Крупнейший в московском регионе кластер по выпуску модульных фасадов запустили в Электрогорске, Прайм Лайф, 18:11, 22.06.2025, Россия112
На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия76
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:01, 18.06.2025, Россия78
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 15:05, 10.06.2025, Россия614
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики, Plus Development, 14:57, 10.06.2025, Россия632
В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия137
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия174
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия190
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия389
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия435
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия378
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия427
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


  © 2003-2025 inthepress.ru