Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Какие новостройки Новой Москвы будут дорожать?

В условиях экономической нестабильности довольно сложно прогнозировать дальнейшее поведение цен на рынке недвижимости. Однако ряд закономерностей, по которым можно предугадать возможный рост стоимости квартир в новостройках, по-прежнему влияют на рынок. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг жилых комплексов Новой Москвы, в которых сегодня можно выгодно купить квартиру, не дожидаясь повышения цен.

На рынке недвижимости существует несколько моделей организации продаж в строящихся жилых комплексах. Часть девелоперов выводит на рынок сразу весь объем квартир и со временем регулярно повышает цены. Другие продают небольшими партиями, выставляя каждую последующую по новой цене.
В ряде проектов низкий процент реализуемых квартир говорит о том, что продажи в жилом комплексе близки к завершению. И по мере уменьшения их количества цены будут расти. А в том случае, когда девелопер выпускает квартиры на рынок дозированно, достоверно оценить темпы продаж со стороны не представляется возможным. Однако небольшой объем доступных для приобретения лотов явно свидетельствует о том, что эта партия квартир скоро будет распродана, а новая выйдет на рынок по более высокой цене.
Таким образом, имея представление о том, какая доля от общего количества квартир в проекте выставлена в текущий момент на продажу, потенциальный покупатель мог бы сориентироваться и понять, когда лучше купить квартиру по более выгодной цене. Однако простому обывателю получить доступ к этой информации практически невозможно. Специалисты компании «Метриум Групп» решили немного приподнять завесу тайны и рассказать о десяти жилых комплексах Новой Москвы с минимальной долей квартир в продаже, где в ближайшее время можно ожидать роста цен.
При составлении рейтинга аналитики компании сопоставили выставленный на рынок объем квартир с общим количеством квартир, запроектированных в продаваемых в настоящий момент корпусах. Для каждого жилого комплекса было выведено процентное соотношение, показывающее долю квартир, находящихся на реализации. Чем ниже этот показатель, тем выше строчка в рейтинге. При этом из рейтинга были исключены проекты, в которых на сегодняшний день непроданными остались менее 10 квартир.
Лидером оказался микрорайон Щербинка, где доля выставленных на продажу квартир на сегодняшний день составляет 7,31% от количества лотов по проекту. Минимальные цены на недвижимость здесь составляют 70 тыс. рублей за квадратный метр и 3,93 млн рублей за квартиру.
Вторую строчку рейтинга занимает ЖК «Спортивный квартал». В продаже сегодня находятся 7,55% квартир. Темпы реализации в этом проекте одни из самых высоких в Новой Москве. Покупателей привлекают как низкие цены – от 73 тыс. рублей за «квадрат» и от 2,55 млн рублей за квартиру, так и развитая инфраструктура: в жилом комплексе будет все необходимое для комфортной жизни, в том числе и одна из крупнейших и хорошо оборудованных школ олимпийского резерва в России.
«Бронза» достается ЖК «Прима-Парк» с показателем 7,6%. Цены на квадратный метр здесь ощутимо выше, чем в предыдущих двух проектах: от 83 тыс. рублей. Но за счет небольшой площади квартир минимальная стоимость лота находится на вполне конкурентном уровне – от 3,2 млн рублей.
В пятерку также вошли Экопарк «Горчаково» и микрорайон «Бунинский» - 7,76% и 8,05% соответственно. В первом проекте стоимость квадратного метра одна из самых низких в Новой Москве – от 70,2 тыс. рублей. «Бунинский» же, напротив, относится к наиболее дорогим жилым комплексам на локальном рынке. Стоимость «квадрата» здесь начинается от 113,4 тыс. кв. м. Цены на квартиры стартуют от 3,73 млн рублей в «Горчаково» и от 5,53 млн рублей в «Бунинском».
В топ-10 наиболее дефицитных проектов также вошли жилые комплексы «Новое Бутово» (8,59%), «Новые Ватутинки», квартал «Южный» (9,5%), «Престиж» (10,29%), «Бутовские аллеи» (10,38%) и «Переделкино Ближнее» (14,3%).
«Первичный рынок Новой Москвы сегодня насчитывает 35 жилых комплексов, среди которых явно выделяются лидеры продаж и аутсайдеры, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – И среди тех проектов, где количество выставленных на продажу квартир составляет минимальную долю от общего объема, большинство как раз относятся к первой категории. К примеру, в малоэтажном квартале Южный жилого комплекса «Новые Ватутинки» на сегодняшний день распродано более 90% всего объема предложения. Проект уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию, а это значит, что оставшийся объем квартир будет только расти в цене. Похожая ситуация и в ЖК «Спортивный квартал», до окончания строительства которого остались считанные месяцы. На текущий момент небольшое количество квартир выставлено на продажу по минимальным ценам, однако подобная ситуация продлится не долго – сразу же после ввода в эксплуатацию стоимость жилья в проекте ощутимо возрастет».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 10:47, 04.09.2015 Количество просмотров: 925
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия132
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия131
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия131
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия373
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия378
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия364
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия148
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия69
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия260
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия285
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия112
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия575
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия497
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия96
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия99
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru