Пресс-релизы //

Легкое метро Подмосковью «не поможет»

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали предложение новостроек в городах, через которые пройдет первый отрезок легкого метро в Подмосковье. Согласно планам властей, первая линия легкого метро должна связать такие крупные города Московской области как Подольск, Домодедово и Раменское. Суммарно в этих города реализуется 44 новостройки, в которых в реализации находится порядка 303 тыс. кв. м. Однако значительно улучшить транспортную доступность в этих городах новый вид транспортного сообщения не сможет, и на цене предложения на рынке жилья – никак не отразится.

«Линия легкого метро заметно на стоимости предложения на рынке новостроек в крупных городах Подмосковья не скажется, поскольку ветка проектируется кольцевой, и сможет связать только крупные подмосковные города и небольшие населенные пункты друг с другом. Однако более быстрой и комфортной альтернативой пригородным электричкам легкое метро не станет, поскольку основные пассажирские потоки из городов Подмосковья направлены в столицу. Наличие легкого метро никак не сократит время, затрачиваемое пассажирами на дорогу в Москву, и соответственно не скажется ни на цене, ни на престижности проектов, расположенных вблизи станций легкого метро в этих городах. А вот шумовой дискомфорт и отсутствие видовых характеристик в связи со строительством рядом с домом станции метро появиться могут. Для жителей Подмосковья, особенно тех, кто переехал в область из Москвы важно, чтобы помимо доступного жилья, у них была возможность жить в тихом и экологичном месте, поэтому наличие легкого метро в пешей доступности может быть скорее минусом, чем плюсом», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Выиграют от строительства легкого метро, во-первых жители маленьких населенных пунктов, которым сейчас для поездки в столицу нужно сначала добираться до крупного подмосковного города, откуда ходят электрички по направлению в Москву. Во-вторых, у людей, которые работают в одном подмосковном городе, а живут в другом, появится прекрасная альтернатива личному автомобилю или пригородным автобусам. Однако сразу стоит оговориться, что большая часть жителей Подмосковья ездят на работу в столицу, поэтому с целью «рабочих поездок» пользоваться легким метро будет ограниченное количество людей. В-третьих, жители Подмосковья смогут достаточно быстро добираться до аэропортов, поскольку легкое метро в будущем должно соединить все три крупнейших аэропорта – Домодедово, Шереметьево и Внуково.

До 2018 года легкое метро должно пройти через следующие города:

1. Подольск
На рынке новостроек Подольска представлено 17 проектов, в которых в реализации находится порядка 103 тыс. кв. м. Средняя цена в городе составила порядка 89 тыс. руб./кв. м. Самое бюджетное предложение реализуется в ЖК «Поливаново» – студия площадью 18,7 кв. м. за 1,23 млн рублей. Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в городе составляет 3,11 млн рублей, двухкомнатной – 4,69 млн рублей, трехкомнатной – 5,14 млн рублей.

2. Домодедово
На рынке новостроек Домодедово представлено 18 проектов, в которых в реализации находится порядка 125 тыс. кв. м. Средняя цена находится на уровне 86 тыс. руб./кв. м. Самая дешевая квартира реализуется в ЖК «Южное Домодедово» – студия площадью 24 кв. м. продаётся за 1,44 млн рублей. Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в городе составляет 2,22 млн рублей, двухкомнатной – 3,44 млн рублей, трехкомнатной – 4,47 млн рублей.

3. Раменское
На рынке новостроек города Раменское представлено 7 проектов, в которых в реализации находится порядка 75 тыс. кв. м. Средняя цена находится на уровне 74 тыс. руб./кв. м. Самая дешевая квартира реализуется в ЖК «Раменские аллеи» – студия площадью 18,2 кв. м. за 946,4 тыс. рублей. Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в городе составляет 1,94 млн рублей, двухкомнатной – 3,21 млн рублей, трехкомнатной – 4,25 млн рублей.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:33, 09.09.2015 Количество просмотров: 661
Страна: Россия

Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия131

Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России.

Отложенный спрос и трансформация портрета покупателей: что принесет 2025 год рынку офисной недвижимости, West Wind Group, 04:41, 17.01.2025, Россия42

Тренды прошедшего 2024 года — дефицит качественных помещений и рост арендных ставок — уже приводят к значительным изменениям офисного рынка в классе В+. Каким он будет в 2025-м, прогнозируют эксперты девелоперской компании West Wind Group.

Импортозамещение мебели в Москве: роботизация, прирост мощностей и новые ниши, Monze, 03:48, 10.01.2025, Россия578

2024-й стал вторым годом работы для бренда Monze. Несмотря на «молодость» и экономические вызовы компания в рамках импортозамещения нарастила производственные площади и объемы выпуска продукции.

Как выбрать квартиру в новостройке: основные правила, советы экспертов, Пресс-служба, 02:13, 29.12.2024, Россия102

25 декабря 2024 года специалисты компании Домклик подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей работы.

TYMY: в декабре количество заявок на ипотеку снизилось, а количество выдач выросло, TYMY, 02:21, 29.12.2024, Россия564

Аналитический центр SaaS-платформы TYMY подвел предварительные итоги декабря 2024 года в сегменте ипотеки. По мнению экспертов Tymy.Realty, рынок в декабре стимулировали традиционное стремление россиян решить все вопросы до Нового года, а также отложенные сделки с ноября и специальные программы застройщиков.

Доходный дом конца XIX - начала ХХ века в центре Нижнего Новгорода будет реконструирован, IDEM-консалтинг, 02:19, 29.12.2024, Россия532

Деревянное здание имеет статус объекта культурного наследия, что накладывает ряд ограничений при реконструкции.

ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия94

Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».

«Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия180

Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей.

Итоги сложного года: КРТ, бизнес-лайт и рост продаж, Plus Development, 16:57, 28.12.2024, Россия68

В Plus Development подвели итоги непростого и во многом прорывного для компании 2024 года.

Компания Хартия установила на своих сетях холодной воды счетчик ТВСХ-50 IP68 компании Водомер, ООО "Водомер", 23:51, 27.12.2024, Россия180

Подмосковный филиал компании Хартия - регионального оператора, работающего в сфере вывоза и переработки отходов, входящий в пятерку ведущих московских компаний в этой отрасли, установил на сетях холодной воды на своем объекте в Щелково турбинный счетчик ТВСХ-50 с максимальной защитой IP68 компании Водомер.

В 2024 году Петербурге выросли инвестиции в «бетон» на 5%, RBI, 04:00, 27.12.2024, Россия165

Несмотря на высокие ипотечные ставки, инвестиционный спрос на жилую недвижимость в 2024 году вырос на 3-5%. Год назад эксперты фиксировали 25% таких сделок, по итогам этого года — 27-30%, сообщают аналитики Группы RBI.

Арт-резиденция в отеле. Петербургская художница Евгения Тут создала масштабный творческий проект в ARTSTUDIO M103, RBI, 03:51, 27.12.2024, Россия83

Петербургская художница Евгения Тут при поддержке Группы RBI и школы Masters создала масштабную серию работ в арт-резиденции, которая расположилась в апарт-отеле ARTSTUDIO M103. Проект стал продолжением и развитием цикла авторской графики «Нет ничего, кроме притяжения».

Слово года — рассрочки: итоги-2024 на рынке недвижимости, RBI, 03:51, 27.12.2024, Россия82

Для рынка первичной недвижимости 2024 год оказался переломным — закончилась эпоха льготной ипотеки, ее сменил период рассрочек, высокой ключевой ставки и общего охлаждения. С какими итогами петербургские девелоперы заканчивают 2024 год и какие перспективы у 2025-го — рассказали эксперты Группы RBI.

Три корпуса ЖК Will Towers получили заключение о соответствии, Центр-Инвест, 03:35, 23.12.2024, Россия428

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на три корпуса, входящие в I очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса Will Towers.

Праздник к нам приходит: как поддерживать атмосферу Нового Года в офисе, F2, 03:23, 23.12.2024, Россия104

Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств F2, в своей колонке делится идеями для создания и сохранения праздничной атмосферы.