 |
«МИЭЛЬ-Аренда»: спрос и предложение сравнялись
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в августе 2015 г. предложение и спрос практически сравнялись. Спрос на квартиры вырос еще на 13,6%, по отношению к июлю. Предложение квартир в августе, наоборот, снизилось – на 13,65% за аналогичный период.
«По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение имеет значительно более низкие значения: предложение августа 2015 г. ниже предложения августа 2014 г. на 47%. При этом по спросу картинка совсем другая: спрос августа 2015 г. выше спроса августа 2014 г. на 16,8%», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Спрос на квартиры стоимостью найма до 500 долл./мес. в августе превысил предложение в 1,16 раза (или на 15,7%), также превышение спроса над предложением наблюдается в диапазонах 750-1000 долл./мес. и 1000-2000 долл./мес.
Средняя стоимость найма квартир экономкласса в августе изменилась так:
- однокомнатные квартиры снизились в цене на 0,49% (30,83 тыс. руб./мес.);
- двухкомнатные несколько выросли в цене – на 0,84% (39,95 тыс. руб./мес.);
- средняя стоимость найма трехкомнатных квартир подросла на 3,83% (51,24 тыс. руб./мес.).
При этом с начала 2015 года средняя стоимость найма квартир экономкласса снизилась: однокомнатных – на 9%; двухкомнатных – на 7,72%; трехкомнатных – на 2,66%.
Наибольший рост и наибольшее снижение средней стоимости найма квартир экономкласса в августе, по отношению к июлю, произошли:
- для однокомнатных – в ЮВАО (+5,4%) и СЗАО (-8,1%);
- для двухкомнатных – в СЗАО (+17,4%) и ЮАО (-5,3%);
- для трехкомнатных – в ЮЗАО (+17,9%) и ЦАО (-9,5%).
Средняя стоимость квартир бизнес-класса всех категорий в августе изменилась довольно значительно и разнонаправленно:
- однокомнатные квартиры снизились в цене на 3,55% (50,50 тыс. руб./мес.);
- двухкомнатные квартиры значительно выросли в цене – на 17,95% (91,40 тыс. руб./мес.);
- средняя стоимость найма трехкомнатных квартир упала на 8,69% (105,59 тыс. руб./мес.);
- многокомнатные квартиры сскорректировались вниз на 2,92% (205,64 тыс. руб./мес.).
Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в августе пришлось на ценовой диапазон от 500 до 750 долл./мес. (45,38%). Квартир стоимостью до 500 долл./мес. предлагалось 36,6%, стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. – 9,75% от общего предложения.
Максимальным спросом пользовались квартиры стоимостью до 500 долл./мес. (44,14%), спрос на квартиры от 500 до 750 долл./мес. составил 37,51%, на квартиры от 750 до 1000 долл./мес. – 10,43% от общего спроса.
Комнатность. Больше всего в августе в предложении было представлено однокомнатных квартир (45,43%), чуть меньше – двухкомнатных (37,92%).
Наибольшим спросом в августе также пользовались однокомнатные квартиры (60,57%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 27,5%.
Максимальное предложение квартир в аренду в августе пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью до 500 долл./мес. (28,4% от общего предложения). Лидерство по двухкомнатным квартирам занял ценовой диапазон от 500 до 750 долл./мес. (24,7%). Наибольшее количество трехкомнатных квартир (4,4%) предлагалось в диапазоне цен от 750 до 1000 долл./мес.
Максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры, стоимость найма которых не превышала 500 долл./мес. (38,6%), а также однокомнатные квартиры в диапазоне от 500 до 750 долл./мес. (18,4%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в диапазоне от 500 до 750 долл./мес. (16,0% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 1000 до 2000 долл./мес. (4,2%).
Месторасположение. Наибольшее количество квартир в диапазоне до 500 долл./мес. зафиксировано в ЮАО (7%), ВАО (6,1%) и ЮВАО (6,0%). Квартир, стоимостью от 500 до 750 долл./мес., больше всего было представлено в ЮАО (7%), ВАО (6,3%) и ЗАО (6,2%); стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. – в ЦАО и ЗАО (по 2,0% соответственно).
Максимальное количество квартир экономкласса в августе предлагалось в ЮАО (15,96%), ЮВАО (14,86%) и ВАО (14,19%). Меньше всего квартир экономкласса было представлено в СЗАО (6,06%).
Максимальное предложение квартир бизнес-класса наблюдалось в ЦАО (26,36%). Меньше всего квартир бизнес-класса в августе предлагалось в СВАО – 4,18%.
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ-Аренда"
Добавлен: 21:43, 10.09.2015
Количество просмотров: 736
Страна: Россия
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия279 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия505 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия215 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
|
|
