 |
Выход бюджетных проектов снижает цены в Московской области
При этом за счет сезонного снижения спроса и увеличения доли бюджетных проектов средняя цена незначительно снизилась.
Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам августа 2015 составил 1289 корпусов (+0,7% по сравнению с июнем 2015 года). Такое незначительное увеличение объема предложения связано в первую очередь с сезонным фактором.
Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 350 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,8 млн кв.м, (+ 1,5%), а количество квартир – 87 тыс. шт. (+0,6%).
Всего за июль-август 2015 года на рынок вышло 36 новых корпусов, среди которых 39% относится к монолитно-кирпичному домостроению, 39% – к монолитному, 22% – к панельному.
• В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить проект ЖК «Императорские Мытищи»», ЖК «Опалиха парк», ЖК «Шолохово», ЖК «Пеликан»;
• В сегменте эконом-класса стартовали продажи в ЖК «Оранж Парк», ЖК «Молодая Купавна»;
• В сегменте бизнес-класс появился один новый проект - ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Ривьера», а так же произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.
В августе 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД было отмечено незначительное изменение цен. Средневзвешенная цена предложения составила 82 тыс. рублей за квадратный метр (минус 0,8% по сравнению с июнем 2015 года). Что касается удаленности от МКАД, то на всех участках наблюдалась разнонаправленная динамика.
• На удалении от 0 до 5 км от МКАД средневзвешенная цена достигла 96,4 тыс. руб. за кв.м (минус 0,7% по сравнению с июнем 2015 года).
• На удаленности от 5 до 10 км средняя цена увеличилась до 87,9 тыс. руб. за кв. м (+4%).
• На удаленности от 10 до 20 км произошла незначительная коррекция цены до 70,4 т тыс. руб. за кв.м (-0,3%).
• На удаленности от 20 до 30 км наблюдалось изменение средней цены до 63,7 тыс. рублей за кв. м (+0,2%).
В августе, по сегментам жилья, средние цены распределились следующим образом:
• в новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена увеличилась до 128,6 тыс. руб. за кв.м (+2,9% по сравнению с июнем 2015 года);
• в новостройках комфорт-класса отмечено снижение цены до 80 тыс. руб. за кв.м (минус 1,3%);
• в сегменте экономкласса наблюдалась коррекция средневзвешенной цены в сторону снижения до 76,6 тыс. руб. за кв.м (-0,6% по сравнению с июнем 2015 года).
В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в августе показала следующую динамику:
• в новостройках, возводимых по монолитной технологии, в августе средневзвешенная цена почти не изменилась и составила 87 тыс. руб. за кв.м (-0,2% по сравнению с июнем 2015 года);
• в домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, отмечено снижение средневзвешенной цены до 80,4 тыс. руб. за кв.м (-1,2%);
• в панельных домах средневзвешенная цена достигла 80,1 тыс. руб. за кв.м. (-0,2%).
«В августе 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) тенденция снижения цен продолжилась. Средневзвешенная цена предложения снизилась на 0,8% по сравнению с июнем 2015 года. Снижение цен связано, прежде всего, с замедлением активности на рынке в летние месяцы, а также за счет увеличения доли бюджетных квартир в ряде новых и реализуемых проектов. Объем предложения продолжает увеличиваться, несмотря на сезонный фактор. Объем предложения в Московской области в ближайшее время будет увеличиваться за счет анонсированных новых проектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация в Московской области, в последующие месяцы, будет корректироваться незначительно, в том случае если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 11:07, 15.09.2015
Количество просмотров: 831
Страна: Россия
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия253 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия83 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия397 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
