 |
Выход бюджетных проектов снижает цены в Московской области
При этом за счет сезонного снижения спроса и увеличения доли бюджетных проектов средняя цена незначительно снизилась.
Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам августа 2015 составил 1289 корпусов (+0,7% по сравнению с июнем 2015 года). Такое незначительное увеличение объема предложения связано в первую очередь с сезонным фактором.
Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 350 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,8 млн кв.м, (+ 1,5%), а количество квартир – 87 тыс. шт. (+0,6%).
Всего за июль-август 2015 года на рынок вышло 36 новых корпусов, среди которых 39% относится к монолитно-кирпичному домостроению, 39% – к монолитному, 22% – к панельному.
• В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить проект ЖК «Императорские Мытищи»», ЖК «Опалиха парк», ЖК «Шолохово», ЖК «Пеликан»;
• В сегменте эконом-класса стартовали продажи в ЖК «Оранж Парк», ЖК «Молодая Купавна»;
• В сегменте бизнес-класс появился один новый проект - ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Ривьера», а так же произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.
В августе 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД было отмечено незначительное изменение цен. Средневзвешенная цена предложения составила 82 тыс. рублей за квадратный метр (минус 0,8% по сравнению с июнем 2015 года). Что касается удаленности от МКАД, то на всех участках наблюдалась разнонаправленная динамика.
• На удалении от 0 до 5 км от МКАД средневзвешенная цена достигла 96,4 тыс. руб. за кв.м (минус 0,7% по сравнению с июнем 2015 года).
• На удаленности от 5 до 10 км средняя цена увеличилась до 87,9 тыс. руб. за кв. м (+4%).
• На удаленности от 10 до 20 км произошла незначительная коррекция цены до 70,4 т тыс. руб. за кв.м (-0,3%).
• На удаленности от 20 до 30 км наблюдалось изменение средней цены до 63,7 тыс. рублей за кв. м (+0,2%).
В августе, по сегментам жилья, средние цены распределились следующим образом:
• в новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена увеличилась до 128,6 тыс. руб. за кв.м (+2,9% по сравнению с июнем 2015 года);
• в новостройках комфорт-класса отмечено снижение цены до 80 тыс. руб. за кв.м (минус 1,3%);
• в сегменте экономкласса наблюдалась коррекция средневзвешенной цены в сторону снижения до 76,6 тыс. руб. за кв.м (-0,6% по сравнению с июнем 2015 года).
В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в августе показала следующую динамику:
• в новостройках, возводимых по монолитной технологии, в августе средневзвешенная цена почти не изменилась и составила 87 тыс. руб. за кв.м (-0,2% по сравнению с июнем 2015 года);
• в домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, отмечено снижение средневзвешенной цены до 80,4 тыс. руб. за кв.м (-1,2%);
• в панельных домах средневзвешенная цена достигла 80,1 тыс. руб. за кв.м. (-0,2%).
«В августе 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) тенденция снижения цен продолжилась. Средневзвешенная цена предложения снизилась на 0,8% по сравнению с июнем 2015 года. Снижение цен связано, прежде всего, с замедлением активности на рынке в летние месяцы, а также за счет увеличения доли бюджетных квартир в ряде новых и реализуемых проектов. Объем предложения продолжает увеличиваться, несмотря на сезонный фактор. Объем предложения в Московской области в ближайшее время будет увеличиваться за счет анонсированных новых проектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация в Московской области, в последующие месяцы, будет корректироваться незначительно, в том случае если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 11:07, 15.09.2015
Количество просмотров: 759
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия407 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия398 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия187 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия84 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
