 |
Пятая часть новостроек Московской области располагается в пешей доступности от железнодорожных станций
Традиционно главным критерием при выборе квартиры наряду со стоимостью является транспортная доступность проекта. В Московской области покупатели особое внимание обращают на проекты, находящиеся вблизи железнодорожных станций. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали рынок первичного жилья в пешей доступности от станций электричек и составили рейтинг городов и направлений с наибольшим количеством новостроек рядом с железнодорожными платформами.
Железнодорожный транспорт в Московской области представлен 11 железнодорожными магистралями, идущими радиально от вокзалов Москвы. В данный момент в ближнем Подмосковье (до 30 км от МКАД) в пешей доступности (до 15 минут) от железнодорожных станций пригородного сообщения реализуется не менее 70 жилых комплексов. Суммарно это порядка 20% от общей доли проектов, реализующихся в пределах 30 км от МКАД.
Безусловным лидером по количеству проектов является Ярославское направление – 23% проектов вблизи железнодорожных станций. На долю Рижского, Горьковского и Белорусского направлений приходится по 13%. Суммарно доля по вышеназванным четырем направлениям составляет 62%.
Меньше всего проектов на Курском и Павелецком направлении, доля по ним составляет всего по 3%.
Интересно, что более половины проектов в пешей доступности от станций электричек находится в 7 населенных пунктах. Лидеров в этом рейтинге нет, так как сразу в пяти подмосковных городах располагается по 6 проектов вблизи железнодорожных станций – Химки, Одинцово, Королев, Красногорск, Балашиха.
При этом в Химках, Королеве и Балашихе проекты находятся вблизи 4 станций, а в Одинцово и Красногорске – в пешей доступности от трех станций электричек.
«Кроме самого факта расположения новостройки рядом со станцией электрички, имеет значение и количество платформ в населенном пункте. Чем больше железнодорожных станций в городе, тем меньше будет нагрузка на каждую, а у жителей появляется возможность выбора», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Самым близким расположением к железнодорожным станциям (всего 3-5 минут ходьбы) могут похвастаться 29 жилых комплексов в Московской области (см. приложение ниже). При этом лидерами по количеству проектов со столь близким расположением к станциям стали Красногорский и Одинцовский районы – по 5 проектов. В Красногорском районе это жилые комплексы «Красногорск Парк», «Красногорские ключи», «Опалиха О3», «Опалиха Парк», «Институтская 86». В Одинцовском районе – ЖК «Дом в Баковке», «Князь Голицын», «Созвездие Одинцово», «Валь дэ Эмероль», «Ирис».
«Не все покупатели, несмотря на явные преимущества проживания в пешей доступности от железнодорожной станции, в качестве покупки рассматривают дома вблизи платформ. Связано это в первую очередь с повышенным уровнем шума, а также с большими людскими потоками. Также зачастую вокзалы и станции становятся местом скопления социально неблагополучных слоев населения. При этом именно вблизи железнодорожных платформ находится большое количество торговых центров, магазинов и всей необходимой для жизни бытовой инфраструктуры», – резюмирует Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 11:14, 07.10.2015
Количество просмотров: 708
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия479 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия192 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия364 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия392 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия360 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
