 |
Пятая часть новостроек Московской области располагается в пешей доступности от железнодорожных станций
Традиционно главным критерием при выборе квартиры наряду со стоимостью является транспортная доступность проекта. В Московской области покупатели особое внимание обращают на проекты, находящиеся вблизи железнодорожных станций. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали рынок первичного жилья в пешей доступности от станций электричек и составили рейтинг городов и направлений с наибольшим количеством новостроек рядом с железнодорожными платформами.
Железнодорожный транспорт в Московской области представлен 11 железнодорожными магистралями, идущими радиально от вокзалов Москвы. В данный момент в ближнем Подмосковье (до 30 км от МКАД) в пешей доступности (до 15 минут) от железнодорожных станций пригородного сообщения реализуется не менее 70 жилых комплексов. Суммарно это порядка 20% от общей доли проектов, реализующихся в пределах 30 км от МКАД.
Безусловным лидером по количеству проектов является Ярославское направление – 23% проектов вблизи железнодорожных станций. На долю Рижского, Горьковского и Белорусского направлений приходится по 13%. Суммарно доля по вышеназванным четырем направлениям составляет 62%.
Меньше всего проектов на Курском и Павелецком направлении, доля по ним составляет всего по 3%.
Интересно, что более половины проектов в пешей доступности от станций электричек находится в 7 населенных пунктах. Лидеров в этом рейтинге нет, так как сразу в пяти подмосковных городах располагается по 6 проектов вблизи железнодорожных станций – Химки, Одинцово, Королев, Красногорск, Балашиха.
При этом в Химках, Королеве и Балашихе проекты находятся вблизи 4 станций, а в Одинцово и Красногорске – в пешей доступности от трех станций электричек.
«Кроме самого факта расположения новостройки рядом со станцией электрички, имеет значение и количество платформ в населенном пункте. Чем больше железнодорожных станций в городе, тем меньше будет нагрузка на каждую, а у жителей появляется возможность выбора», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Самым близким расположением к железнодорожным станциям (всего 3-5 минут ходьбы) могут похвастаться 29 жилых комплексов в Московской области (см. приложение ниже). При этом лидерами по количеству проектов со столь близким расположением к станциям стали Красногорский и Одинцовский районы – по 5 проектов. В Красногорском районе это жилые комплексы «Красногорск Парк», «Красногорские ключи», «Опалиха О3», «Опалиха Парк», «Институтская 86». В Одинцовском районе – ЖК «Дом в Баковке», «Князь Голицын», «Созвездие Одинцово», «Валь дэ Эмероль», «Ирис».
«Не все покупатели, несмотря на явные преимущества проживания в пешей доступности от железнодорожной станции, в качестве покупки рассматривают дома вблизи платформ. Связано это в первую очередь с повышенным уровнем шума, а также с большими людскими потоками. Также зачастую вокзалы и станции становятся местом скопления социально неблагополучных слоев населения. При этом именно вблизи железнодорожных платформ находится большое количество торговых центров, магазинов и всей необходимой для жизни бытовой инфраструктуры», – резюмирует Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 11:14, 07.10.2015
Количество просмотров: 667
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия50 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия165 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия165 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия248 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
