Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Рынок новостроек эконом-класса Москвы в 3 квартале

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек эконом-класса Москвы. За прошедшие три месяца предложение выросло на 48%, относительно начала года - на четверть. Средневзвешенная цена предложения на рынке достигает 153 400 руб. за кв. м, снижение за квартал составило 4,6%.

По итогам третьего квартала 2015 года рынок пополнился 6 новыми объектами. Три проекта вывела на рынок ГК ПИК: «Мещерский Лес», «Ярцевская 24», «Маршала Захарова 7». Кроме того, стартовали продажи в ЖК «Город» от компании «Град Инвест».
В сентябре PSN Group начала реализацию квартир в проекте комфорт-класса SREDA. Жилой квартал строится в Нижегородском районе ЮВАО и включает пять монолитных корпусов переменной этажности. В продаже представлены различные типологии жилья: от студий площадью 26,2 кв. м до трехкомнатных квартир в 97,6 кв. м. Бюджет покупки в проекте начинается от 3,57 млн руб.
Также в начале сентябре ГК «Мортон» объявила о старте продаж квартир в ЖК «Петр I» в районе Лефортово Юго-Восточного округа.
Помимо выхода новых проектов, объем предложения по итогам третьего квартала 2015 года увеличился еще и за счет новых корпусов в уже реализуемых комплексах: «Ривер Парк», «Некрасовка», «Фили Град» и «Эталон-Сити». Дополнительный объем квартир был выведен застройщиками в следующих проектах: «Терлецкий парк», «Life-Митинская Ecopark» и «Life-Ботанический сад». В ЖК «Ривер Парк» на продажу поступил пул лотов от инвестора.
Кроме того, летом началось бронирование квартир в новом ЖК «Летчика Бабушкина 17». Разрешение на строительство объекта уже получено, в октябре ожидается официальный старт продаж.
Таким образом, по данным «Метриум Групп», по итогам 3 квартала 2015 года на рынке новостроек массового сегмента продажи велись в 34 проектах, совокупный объем предложения составил 9 650 квартир. За прошедшие три месяца предложение выросло на 48%, относительно начала года - на четверть.
В настоящее время на рынке преобладают одно- и двухкомнатные квартиры: 37,1% и 44% соответственно. Значительно меньший объем занимают трехкомнатные квартиры – 13,4%. Стоит отметить, что большинство застройщиков сегодня выводят на рынок малометражные квартиры-студии, благодаря чему их доля постоянно растет. Если в начале года она составляла менее 1% рынка, а в июне – 2,1%, то в сентябре выросла до 4,5%. Предложение многокомнатных квартир в массовом сегменте традиционно ограничено.
По подсчетам «Метриум Групп», средневзвешенная цена предложения на рынке массового сегмента Москвы по итогам 3 квартала 2015 года составила 153 400 руб. за кв. м. Явного снижения отмечено не было: в летние месяцы цены оставались неизменными, а в сентябре по ряду комплексов зафиксировано плановое повышение. Также в двух проектах наблюдалось удорожание стоимости квартир с момента перехода от заключения сделок по договору формы ЖСК на юридически защищенную форму договора долевого участия в строительстве (ДДУ).
В то же время, в новых проектах на начальном этапе строительства квартиры поступают в продажу с дисконтом к рынку, что в целом привело к снижению среднего уровня цен в сегменте за квартал на 4,6%, с начала года цена предложения прибавила 4,2%. При этом большинство застройщиков по-прежнему предлагают скидки до 10%.
За отчетный квартал значительно выросла цена предложения в ЮВАО и СВАО (на 40% и 23% соответственно). В ЮВАО стартовали продажи квартир в двух крупных проектах с более высоким ценовым уровнем, чем локальный. В Северо-Восточном АО произошло повышение цены в мкрн «Северный».

Основные тенденции и прогноз

«По итогам третьего квартала предложение в массовом сегменте пополнилось сразу шестью новыми проектами, суммарная жилая площадь в которых составляет 1,1 млн кв. м, - резюмирует Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». - Вывод на рынок масштабных проектов привел к увеличению объема предложения за квартал почти в полтора раза. Наметилось расширение линейки предложения в сторону уменьшения бюджета покупки – в новых проектах девелоперы предлагают квартиры-студии площадью от 22,5 до 38,9 кв. м с общей ценой от 3,5 до 6,58 млн руб.
Если летом значительного изменения цен практически не наблюдалось, то в первый месяц осени, как и ожидалось, по ряду проектов было зафиксировано повышение цены. В то же время, на рынок вышли сразу несколько проектов со «стартовой» – акционной ценой, что в целом, привело к отрицательной коррекции общей средневзвешенной цены в сегменте на 4,6% за квартал – до 153 400 руб.
В июле Правительство РФ приняло решение об увеличении до 700 млрд руб. объема средств, выделяемых на государственную программу субсидирования ипотечной ставки. Поскольку программа показала высокую эффективность в поддержке строительной отрасли, в настоящий момент Правительством рассматривается возможность продления сроков ее действия (изначально программа была рассчитана до марта 2016 г.)».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 17:34, 07.10.2015 Количество просмотров: 970
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия130
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия129
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия129
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия373
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия378
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия364
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия148
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия69
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия260
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия285
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия112
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия575
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия497
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия96
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия99
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru