Пресс-релизы //

Хорошево-Мневники, Пресненский район и Раменки – лидеры по объему предложения новостроек Москвы

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор районов в «старых» границах Москвы, в которых реализуется не менее 50 тыс. кв. м жилья на первичном рынке и выяснили, что самый большой объем предложения новостроек представлен в районе Хорошево-Мневники – 210,5 тыс. кв. м. Лидером по количеству проектов в реализации стал район Хамовники, на территории которого реализуется 20 проектов. В разрезе количества корпусов лидером по состоянию на октябрь 2015 года так же оказался район Хамовники, где в реализации представлено 32 корпуса.

Наибольший объем предложения представлен в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа Москвы, где в реализации по состоянию на октябрь 2015 года было представлено 210,5 тыс. кв. м в 6 проектах. Средневзвешенная цена в локации составила 197,8 тыс. руб./кв. м. Основную часть предложения в Хорошево-Мневники составляют квартиры в ЖК «Хорошевский» – 152,3 тыс. кв. м или 72,4% от общего объема предложения в районе. Стоимость квартир в районе на первичном рынке жилой недвижимости начинается от 6,5 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью 37,3 кв. м в ЖК «Хорошевский». На втором месте по объему предложения новостроек расположился Пресненский район, на территории которого в реализации представлено 163,8 тыс. кв. м жилой недвижимости. На третьем месте район Раменки – 127,2 тыс. кв. м в реализации.
По количеству проектов в реализации на первичном рынке жилой недвижимости Москвы первое место занимает район Хамовники в ЦАО. Также этот район занимает первое место и по количеству корпусов. На территории района в реализации находится 32 корпуса в 20 проектах. Средневзвешенная цена предложения составила 967,6 тыс. руб./кв. м, в районе представлены только элитные проекты. Основную часть предложения составляют квартиры в проекте «Садовые кварталы», где стоимость квартир начинается от 26,2 млн руб. за квартиру площадью 67,1 кв. м.
По итогам III квартала 2015 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы составил 435 корпусов суммарной площадью предложения 2,279 млн кв. м. Доля апартаментов составляет около 24% от общего объема предложения. По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения на первичном рынке недвижимости Москвы увеличился на 9,4%. Увеличение объема предложения произошло за счет значительного пополнения в сегменте квартир (+23,8% относительно II квартала 2015 года), в том числе и за счет уже существующих на рынке проектов, изменивших статус объектов из апартаментов на жилые помещения. В целом, показатель объема предложения на столичном рынке жилой недвижимости продолжает устойчивую тенденцию роста. За год объем предложения увеличился на 32,9%, при этом объем предложения квартир увеличился на 39,6% относительно III квартала 2014 года.
«Не смотря на существующее распределение, другие районы Москвы будут также активно застраиваться девелоперскими компаниями. В качестве примера можно привести районы Марьино, Хорошевский и Орехово-Борисов Южное, на территории которых в ближайшей перспективе запланирован вывод новых проектов жилой недвижимости совокупной площадью порядка 1 млн кв. м. Таким образом об отсутствии свободных территорий под застройку внутри «старых» границ Москвы говорить не приходится», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 23:51, 15.10.2015 Количество просмотров: 786
Страна: Россия

Доля покупок премиальной недвижимости в рассрочку может доходить до 70%, Ziggurat Development, 23:13, 30.05.2026, Россия346

В 2026 году рассрочка от застройщиков стала одним из самых популярных инструментов среди покупателей недвижимости.

ГК «Фараон» приступила к обеспечению безопасности элитного ЖК PRIDE в Москве, Группа компаний "Фараон", 20:23, 21.05.2026, Россия139
Группа компаний «Фараон» приступила к обеспечению безопасности нового объекта — элитного жилого комплекса PRIDE в Москве.

Девелоперы обсудили совершенствование нормативной базы с Сергеем Пахомовым, Клуб инвесторов Москвы, 22:35, 19.05.2026, Россия91

Клуб инвесторов Москвы провел встречу крупнейших девелоперов с председателем Комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Пахомовым.

Пенсионный фонд может стать инвестором развития арендного жилья в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:31, 05.05.2026, Россия487

Необходимо рассмотреть возможность участия Пенсионного фонда в развитии рынка арендного жилья в России. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 22:26, 01.05.2026, Россия540

За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI.

Не менее пяти проектов запускают в Москве региональные девелоперы, Клуб инвесторов Москвы, 21:58, 28.04.2026, Россия244

На столичный рынок недвижимости ежегодно выводится не менее пяти проектов от региональных девелоперов. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Цеппелин продлевает сотрудничество по управлению офисом продаж Клубного города на реке Primavera, Управляющая компания Цеппелин, 21:07, 28.04.2026, Россия156
Управляющая компания Цеппелин объявляет о продлении контракта на управление офисом продаж Клубного города на реке Primavera.

Порядок расчетов за присоединение к сетям по проектам ИЖС необходимо пересмотреть, Клуб инвесторов Москвы, 00:37, 18.04.2026, Россия271

Реализация крупных проектов комплексного развития территорий ИЖС требует изменения порядка и условий оплаты присоединения к инженерным сетям. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Эксперт рассказал, как трансформируется спрос на рынке новостроек Петербурга, RBI, 22:05, 11.04.2026, Россия464

Февральские изменения в правилах выдачи семейной ипотеки привели к общему снижению спроса на первичном рынке недвижимости Петербурга.

ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия229

ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны.

В компании TYMY рассказали про причины мартовского скачка активности на рынке ипотеки, TYMY, 21:10, 08.04.2026, Россия218

Аналитики TYMY подвели итоги спроса на ипотечном рынке в марте 2026 года: объем заявок за март вырос почти в полтора раза в сравнении с месяцем ранее, и на 14,2% в сравнении с мартом 2025 года. Основным драйвером роста стала ипотека в сегменте готового жилья.

Количество студий продолжает снижаться в бизнес-классе «старой» Москвы, Plus Development, 23:32, 06.04.2026, Россия307

В марте 2026 года около 9,9% экспозиции в новостройках бизнес-класса Москвы занимали студии. Их доля быстро снижается на протяжении последних лет: всего полгода назад показатель был на уровне 13%, сообщают аналитики компании Plus Development.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:09, 17.03.2026, Россия573

Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:48, 16.03.2026, Россия374

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия391

В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.