 |
Хорошево-Мневники, Пресненский район и Раменки – лидеры по объему предложения новостроек Москвы
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор районов в «старых» границах Москвы, в которых реализуется не менее 50 тыс. кв. м жилья на первичном рынке и выяснили, что самый большой объем предложения новостроек представлен в районе Хорошево-Мневники – 210,5 тыс. кв. м. Лидером по количеству проектов в реализации стал район Хамовники, на территории которого реализуется 20 проектов. В разрезе количества корпусов лидером по состоянию на октябрь 2015 года так же оказался район Хамовники, где в реализации представлено 32 корпуса.
Наибольший объем предложения представлен в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа Москвы, где в реализации по состоянию на октябрь 2015 года было представлено 210,5 тыс. кв. м в 6 проектах. Средневзвешенная цена в локации составила 197,8 тыс. руб./кв. м. Основную часть предложения в Хорошево-Мневники составляют квартиры в ЖК «Хорошевский» – 152,3 тыс. кв. м или 72,4% от общего объема предложения в районе. Стоимость квартир в районе на первичном рынке жилой недвижимости начинается от 6,5 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью 37,3 кв. м в ЖК «Хорошевский». На втором месте по объему предложения новостроек расположился Пресненский район, на территории которого в реализации представлено 163,8 тыс. кв. м жилой недвижимости. На третьем месте район Раменки – 127,2 тыс. кв. м в реализации.
По количеству проектов в реализации на первичном рынке жилой недвижимости Москвы первое место занимает район Хамовники в ЦАО. Также этот район занимает первое место и по количеству корпусов. На территории района в реализации находится 32 корпуса в 20 проектах. Средневзвешенная цена предложения составила 967,6 тыс. руб./кв. м, в районе представлены только элитные проекты. Основную часть предложения составляют квартиры в проекте «Садовые кварталы», где стоимость квартир начинается от 26,2 млн руб. за квартиру площадью 67,1 кв. м.
По итогам III квартала 2015 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы составил 435 корпусов суммарной площадью предложения 2,279 млн кв. м. Доля апартаментов составляет около 24% от общего объема предложения. По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения на первичном рынке недвижимости Москвы увеличился на 9,4%. Увеличение объема предложения произошло за счет значительного пополнения в сегменте квартир (+23,8% относительно II квартала 2015 года), в том числе и за счет уже существующих на рынке проектов, изменивших статус объектов из апартаментов на жилые помещения. В целом, показатель объема предложения на столичном рынке жилой недвижимости продолжает устойчивую тенденцию роста. За год объем предложения увеличился на 32,9%, при этом объем предложения квартир увеличился на 39,6% относительно III квартала 2014 года.
«Не смотря на существующее распределение, другие районы Москвы будут также активно застраиваться девелоперскими компаниями. В качестве примера можно привести районы Марьино, Хорошевский и Орехово-Борисов Южное, на территории которых в ближайшей перспективе запланирован вывод новых проектов жилой недвижимости совокупной площадью порядка 1 млн кв. м. Таким образом об отсутствии свободных территорий под застройку внутри «старых» границ Москвы говорить не приходится», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 23:51, 15.10.2015
Количество просмотров: 770
Страна: Россия
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия315 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия507 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия217 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
|
|
