 |
За год объем предложения в СЗАО вырос более чем в 2 раза
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке самого престижного московского округа – Северо-Западного административного округа. На рынке новостроек СЗАО представлено 19 проектов суммарной площадью 311,6 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос более чем в 2 раза за счет выхода новых масштабных проектов: «Город на реке Тушино-2018», ЖК «Хорошевский» и ЖК Life-Митинская Ecopark. Средневзвешенная цена предложения в СЗАО находится на уровне 206 тыс. руб./кв. м.
Помимо выхода новых проектов объем предложения в СЗАО пополнился за счет новых корпусов в ЖК «Сердце Столицы». Объем предложения квартир на рынке СЗАО за год вырос почти в 3 раза, поскольку новые масштабные проекты были представлены именно в этом формате.
Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 80% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 19%, а на премиум-класс – 1%. Бòльшую долю предложения в бизнес-классе занимают два крупных проекта: ЖК «Хорошевский» (49% от общего объема предложения в округе) и ЖК «Сердце Столицы» (15%). В комфорт-классе основную долю составляет проект «Город на реке Тушино-2018» (9%), а также комплекс ЖК Life-Митинская Ecopark (6%). Премиум-класс представлен только одним проектом – апарт-комплексом Tweed Park (1%).
При распределении предложения по районам в Северо-Западном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Хорошёво-Мневники– его доля составила 67,5% от общего объема предложенияв округе. На территории Хорошёво-Мневники реализуется 6 объектов, среди которых наиболее масштабные проекты округа – ЖК «Хорошевский» и ЖК «Сердце Столицы». На втором месте расположился район Покровское-Стрешнево, на который приходится 16,3% от общего объема предложения и на территории которого реализуется проект «Город на реке Тушино-2018», на третьем месте оказался район Щукино – 7%.
«В годовой динамике средневзвешенная цена в СЗАО демонстрирует в основном умеренное падение, связанное с выходом новых масштабных проектов на начальной стадии строительства. Исключение составляет премиум-класс, где рост цены достиг 30,3% за счет повышения стадии строительной готовности в единственном реализуемом на рынке округа проекте этого сегмента и колебаний на валютных рынках. Снижение цены в бизнес-классе за год составило 11%, что связано с выходом нового масштабного проекта на начальной стадии строительной готовности – ЖК “Хорошевский”, а также новых корпусов в комплексе “Сердце Столицы”. Темпы снижения цены в комфорт-классе были на уровне 5,4% в связи с выходом на рынок масштабного проекта “Город на реке Тушино-2018”», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Самое доступное предложение в СЗАО реализуется в апарт-отеле YE’S – апартаменты площадью 27,8 кв. м за 5,1 млн рублей. Самое доступное предложение квартир представлено в ЖК «Хорошевский», где однокомнатная квартира площадью 37,3 кв. м стоит 6,5 млн рублей.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 19:32, 20.10.2015
Количество просмотров: 830
Страна: Россия
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия163 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия497 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия379 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия559 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
