Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

В ЮАО объем предложения сократился на 21,5% из-за темпов вымывания

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке ЮАО. На рынке новостроек ЮАО представлено 23 проекта с общим объемом предложения более 265 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе сократился на 21,5% за счет вымывания больших объемов, несмотря на то, что на рынок ЮАО вышло 8 новых объектов, в том числе масштабный проект комплексного освоения территории в рамках реновации промзоны ЗИЛ – ЖК «ЗИЛАРТ». Средневзвешенная цена предложения в ЮАО находится на уровне 170,2 тыс. руб./кв. м, что на 8,6% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
За год на первичный рынок ЮАО вышло 8 новых проектов: ЖК «ЗИЛАРТ», апарт-комплекс «Технопарк», городской квартал «Парк Легенд», ЖК «Дом на Нагатинской», ЖК «Дом на Самаринской», ЖК «Дом на Серпуховском» и два проекта по адресу: Варшавское шоссе, вл. 141 и ул. Маршала Захарова, вл. 7. Помимо этого за год в реализацию вышла 2-ая очередь проекта «Ривер Парк».
Первичный рынок ЮАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 66% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 32% и по 1% на эконом- и элит-класс. Бòльшую долю предложения в комфорт-классе занимают крупные проекты: мкрн. «Загорье» (38% от общего объема предложения в округе) и комплексы на Варшавском шоссе и улице Маршала Захарова. В бизнес-классе основную долю предложения составляет ЖК «Скай Форт» (9%) и ЖК V-House (8%). Экономкласс представлен одним проектом – ЖК «Вершинино» (1%), в элитном сегменте также реализуется только ЖК Barkli Residence (1%).
При распределении предложения по районам в Южном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Бирюлево Восточное – его доля составила 46% от общего объема предложения. На территории Бирюлево Восточное реализуется мкрн. «Загорье» и мкрн. «Царицыно». На втором месте расположился район Нагатино-Садовники, где объем предложения составил 13%. На его территории находятся ЖК «Дом на Нагатинской» и ЖК «Скай Форт». На третьем месте оказался район Нагорный – 8%, где в реализации представлены ЖК Вершинино и ЖК V-House.
«В годовой динамике средневзвешенная цена в Южном административном округе демонстрирует умеренный рост, что в основном связанно с ростом стадий строительной готовности большинства проектов на рынке ЮАО. Также за год в округе вышло несколько проектов в границах ТТК, что также способствовало увеличению среднего уровня цен на первичном рынке. Более заметная положительная динамика зафиксирована в элитном сегменте – +31,9%, где при пересчете на рубли цены заметно выросли из-за колебаний на валютных рынках. В комфорт-классе цена увеличилась на 6,1%, в бизнес-классе – на 19,1%, в экономклассе – на 10,5%», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Самое доступное предложение в ЮАО реализуется в проекте по адресу Варшавское шоссе, вл. 141 – квартира-студия площадью порядка 22,3 кв. м за 4,1 млн рублей. Самое доступное предложение в формате апартаментов представлено в апарт-комплексе «Технопарк», где апартаменты площадью 28,8 кв. м стоят 4,2 млн рублей.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:04, 27.10.2015 Количество просмотров: 736
Страна: Россия


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия108
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия145
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия345
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия389
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия335
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия387
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия436
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия384
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия160
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия84
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия278
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия299
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия122
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия590
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия520
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


  © 2003-2025 inthepress.ru