Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Апартаменты «восстановились»

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе –выяснили, что объем предложения апартаментов на первичном рынке Москвы в «старых» границах постепенно восстановился до показателей начала 2015 года. При этом тренд по смещению предложения в более низкие ценовые сегменты для формата апартаментов также выдерживается – 97% нового предложения относится к комфорт-классу.
В октябре объем предложения апартаментов на первичном рынке Москвы составил 582,5 тыс. кв. м, что на 11,8% больше, чем в сентябре 2015 года. В формате апартаментов был представлен 91 проект, в сентябре их было 85. Основная часть новых проектов, вышедших в продажу за месяц, относится к комфорт-классу – 5 из 6 вышедших проектов.
В октябре были открыты продажи в следующих проектах с апартаментами: МФК Match Point в районе Филевский парк, ЖК «Ясный» в районе Орехово-Борисово Южное (в проекте также реализуются квартиры), апарт-комплекс «Город на Рязанке» в Нижегородском районе, комплекс Янтарь Apartments в Ховрино, комплекс «Букинист» в Коньково. Все эти проекты относятся к комфорт-классу. В бизнес-классе в продажу поступил только один проект – ЖК Park Plaza в Головинском районе. Всего за месяц на рынок вышло 65,7 тыс. кв. м, из них 63,7 тыс. кв. м относится к комфорт-классу.
За месяц доля апартаментов на первичном рынке столицы выросла с 22,9% до 24,8%.
Основное пополнение объема предложения произошло за счет комфорт-класса, прирост предложения в котором составил 53,4%. В элитном сегменте объем предложения вырос на 15%, в бизнес-классе – на 3,4%. Объем предложения экономкласса практически не изменился. Единственный сегмент, где объем предложения апартаментов сократился на 10,5%, – это премиум-класс.
Доминирующим на рынке апартаментов по-прежнему остаётся предложение бизнес-класса, доля которого составила 40,7%, доля комфорт-класса – 31,7%.
Средневзвешенная цена апартаментов составила 378,6 тыс. руб./кв. м, что на 6,1% ниже, чем в сентябре. Снижение цены связано с изменениями в структуре предложения – на рынок вышел большой объем предложения комфорт-класса.
При распределении по классам средневзвешенная цена снизилась только в комфорт-классе – на 3%, что связано с выходом нового предложения. В элитном сегменте цена за месяц выросла на 4,4%, что в основном обусловлено изменениями курсов валют. Также цена увеличилась в премиум-классе – на 1,6%. В остальных сегментах за месяц цена практически не изменилась.
Основной объем предложения апартаментов был сосредоточен в Центральном и Северном административных округах. Объем предложения в этих округах – 34,7% и 36,2% соответственно. За месяц значительно вырос объем предложения апартаментов в ЗАО – в 2,7 раз, в основном за счет выхода нового проекта Match Point. Также в 1,4 раза вырос объем предложения в ЮАО, где вышел новый ЖК «Ясный», и в ЮЗАО – в 1,3 раза. Значительное снижение объема предложения было отмечено в СВАО – на 17%, что связано с тем, что в округе реализуется большой объем бюджетных апартаментов, пользующихся спросом.
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения было отмечено в Центральном округе – 668,3 тыс. руб./кв. м, минимальный уровень относился к Южному административному округу – 143,4 тыс. руб./кв. м. Наибольший прирост цен отмечен в ЮЗАО, +16%, где вышел новый проект «Букинист» с достаточно высокой стартовой ценой. Также цена выросла в СВАО – на 5%, ЦАО – на 3% и ВАО – на 1%. Наиболее значительное снижение средневзвешенной цены отмечено в ЮАО – на 16% и ЗАО – на 15%, что связано с выходом большого объема нового предложения комфорт-класса.
«До конца года на рынок продолжат поступать как новые проекты с апартаментами, так и дополнительные объемы предложения в уже реализуемых комплексах. Однако будет наблюдаться и прямо противоположная тенденция – в ряде проектов, как это и было в III квартале, объемы предложения апартаментов будут переводиться в жилой фонд», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 21:38, 17.11.2015 Количество просмотров: 747
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия132
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия131
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия131
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия373
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия378
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия364
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия148
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия69
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия260
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия285
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия112
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия575
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия497
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия96
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия99
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru