 |
Престижный ЮЗАО стал доступней – цена снизилась на 20%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке ЮЗАО. На рынке новостроек ЮЗАО представлено 16 проектов с общим объемом предложения более 230 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе увеличился на 53,4% за счет выхода 3 новых проектов и дополнительных объемов в уже реализуемых комплексах. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 216,4 тыс. руб./кв. м, что на 20% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.
За год на первичный рынок ЮЗАО вышло три новых проекта: малоэтажный комплекс бизнес-класса Потапово Lite, апарт-комплекс комфорт-класса «Ландыши» и проект бизнес-класса «На Ленинском проспекте, квартал 38А». Помимо этого, за год объемы пополнились новым предложением в таких проектах как ЖК «Эталон-Сити» и ЖК «Айвазовский».
«В перспективе в ЮЗАО ожидается выход новых корпусов в “замкадных” проектах Потапово Lite и “Эталон-Сити”, а также начало реализации нового проекта с апартаментами в районе Зюзино», – уточняет Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Первичный рынок ЮЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 69% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 31%. Бòльшую долю предложения в бизнес-классе занимают крупные проекты: ЖК «Розмарин» (14% от общего объема предложения в округе), ЖК The MID и ЖК Потапово Lite (11% и 10% соответственно). В комфорт-классе представлено только два проекта – ЖК «Эталон-Сити» (31%) и апарт-комплекс «Ландыши» (1%).
При распределении предложения по районам в Юго-Западном административном округе наибольший объем сосредоточен в Южном Бутово – его доля составила 41% от общего объема предложения. На территории района реализуются два масштабных проекта – ЖК Потапово Lite и ЖК «Эталон-Сити». На втором месте расположился район Обручевский, где объем предложения равняется 16% от общего объема предложения. На его территории представлены ЖК «Дирижабль», апарт-комплекс «Ландыши», ЖК The MID и проект «На Ленинском проспекте, квартал 38А». На третьем месте район Черемушки с показателем 15% от общего объема предложения в округе. В районе реализуются такие проекты как ЖК «Розмарин» и ЖК «Флагман».
В бизнес-классе снижение средневзвешенной цены в годовой динамике составило 2,2%, в комфорт-классе – 30,1%. Снижение цены в основном связано с выходом новых объемов предложения в районах за МКАД – в бизнес-классе оказал влияние выход нового проекта Потапово Lite, в комфорт-классе – новые корпуса в ЖК «Эталон-Сити». Средневзвешенная цена в этих проектах находится на уровне 100 тыс. руб./кв. м.
Самое доступное предложение в ЮЗАО реализуется в ЖК «Эталон-Сити» – квартира площадью 38,8 кв. м за 3,8 млн рублей. Самое доступное предложение в формате апартаментов представлено в апарт-комплексе «Ландыши», где апартаменты площадью 34 кв. м стоят 5,4 млн рублей.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 13:59, 18.11.2015
Количество просмотров: 691
Страна: Россия
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 11:44, 10.11.2025, Россия402 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия204 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
