Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Москвичам стали доступны квартиры в пешей доступности от метро всего за 5 млн рублей

Цены на квартиры на рынке недвижимости снизились, достигнув уровня прошлого года, как следствие, минимальный бюджет покупки стал меньше. В начале 2015 года в «старых» границах Москвы предложений о продаже квартир стоимостью до 5 млн рублей было очень ограниченное количество.

Вторичный рынок
В условиях нестабильной экономической ситуации покупатели стали более придирчиво подходить к приобретению жилья, выбирая максимальное соотношение качества и цены. В начале года предложения стоимостью до 5 млн рублей на вторичном рынке Москвы можно было встретить в основном в Зеленограде, Некрасовке и других сильно удаленных районах с не очень хорошей транспортной доступностью. Как правило, все жилье требовало косметического ремонта. Сегодня ситуация изменилась. Количество предложений стоимостью до 5 млн рублей выросло в разы. К продаже предлагают квартиры, в основном, в домах старой постройки, как с ремонтом, так и без. Но, самое важное, что почти 40% предложений располагаются в пешей доступности от метро.

Например, однокомнатная квартира, общей площадью 30 кв. метров, с кухней 7 кв. метров, в нормальном состоянии, на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома на улице Молостовых (в 10 минутах ходьбы от станции метро Новогиреево) стоит 4,7 млн рублей.
4,9 млн рублей будет стоить жилье в хорошем сталинском доме на улице Люблиноской в 5 минутах ходьбы от метро Текстильщики. Это однокомнатная квартира, общей площадью 34 кв. метра, с кухней 7 кв. метров, на 1 этаже 4-этажного кирпичного дома.
За 4,7 млн рублей на вторичном рынке сегодня можно приобрести квадратные метры даже в новом доме. Правда, это будут апартаменты без отделки (с возможностью перевода в жилой фонд), общей площадью 35 кв. метров и кухней 8 кв. метров, на 10 этаже 46-этажного монолитного дома на улице Складочная, в 10 минутах ходьбы от метро Савеловская.
«Учитывая сегодняшние тенденции, а именно снижение покупательской способности и рост объема предложения на рынке недвижимости, появление подобных бюджетных объектов вполне объяснимо. Тем самым можно говорить о существенном расширении возможностей покупателей в поиске предложений, имеющих оптимальное соотношение цены и качества объекта», – комментирует Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Первичный рынок
В связи с падением платежеспособного спроса ситуация на первичном рынке складывается похожим образом. «В кризис девелоперы стараются выводить на рынок больше доступных проектов, так как реальные доходы граждан сократились. Уже за первые месяцы осени рынок новостроек Москвы пополнился шестью проектами эконом- и комфорт-класса, а также тремя проектами апартаментов массового сегмента, среди которых есть как и точечная застройка, так и масштабные проекты реновации промзон. На данный момент на первичном рынке «старой» Москвы в бюджете 5 млн рублей можно купить полноценную однокомнатную квартиру в проектах на разной удаленности от центра столицы, в том числе и в пешей доступности от метро», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Наиболее интересный вариант – однокомнатная квартира площадью 34,6 кв. метра в жилом комплексе «Варшавское шоссе 141». В стоимость покупки включена отделка в нейтральных тонах. Это проект реновации промзоны «Красный строитель» (недалеко от метро «Аннино»), который будет включать возведение 13 панельных домов, детского сада, торгового центра, офисного комплекса и наземного паркинга.
Также стоит обратить внимание на ЖК «Город», расположенный вблизи Дмитровского парка. В рамках проекта возведут три монолитно-кирпичных дома с нежилыми помещениями на первых этажах, детским садом. С бюджетом в 5 млн. рублей покупатель может присмотреться к однокомнатным квартирам площадью 38,9 кв. метров.
В сентябре 2015 года на рынок новостроек вышел новый проект компании «Эталон-Инвест» – «Золотая Звезда». На 3,56 га возведут 8 домов, детский сад, начальную школу, встроенный и наземный паркинги. В пешей доступности у будущих жителей комплекса располагается Измайловский парк и метро «Шоссе Энтузиастов». За 5 млн. руб. здесь реализуются квартиры площадью 38,59 кв. метров.

Покупателей помимо квартир могут заинтересовать проекты с апартаментами. Например, в активно застраиваемом районе Даниловский рядом с одноименной станцией метро «Технопарк», которая откроется в 2016 году, возводится апарт-комплекс «Технопарк» в рамках реновации промзоны «ЗИЛ». Проект предусматривает возведение 5 домов с необходимой инфраструктурой на первых этажах. За 5 млн. рублей покупатель может приобрести апартаменты площадью 37,8 кв. метров.
В пешей доступности от метро «Ботанический сад» ведется строительство квартала с апартаментами «Березовая аллея». В рамках проекта запланировано 5 корпусов, подземный паркинг. Помимо этого в планах возведение Центра водных видов спорта площадью 20 тыс кв метров, детского сада, торгового центра, объектов бытовой инфраструктуры. Преимуществом является близкое расположение живописного Ботанического сада и ВДНХ.

Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 16:07, 18.11.2015 Количество просмотров: 788
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия132
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия131
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия131
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия373
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия378
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия364
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия148
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия69
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия260
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия285
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия112
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия575
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия497
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия96
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия99
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru