 |
Коммерческая недвижимость Адмиралтейского района
Адмиралтейский район расположен в центральной части города и представлен разнородной смешанной застройкой, как жилой, так и различной коммерческой недвижимостью, начиная от офисных объектов, заканчивая производственно – складскими комплексами. С учетом центральной локации, большинство новых жилых проектов в районе реализуются в классе комфорт и бизнес. Наиболее активная крупная застройка сейчас реализуется в южной части, в районе ст.м. «Фрунзенская» и «Балтийская». Сразу несколько крупных девелоперов сейчас занимаются развитием бывших промышленных зон. Разброс цен достаточно большой, в зависимости от локации, застройщика, состава внутренней инфраструктуры, видовых характеристик, а также стадии строительства. Цены могут варьироваться от 85 000 до 200 000 руб./кв.м. Последние два года цены держатся примерно на одном уровне. Сильных колебаний в этом классе жилья не наблюдается.
Офисные объекты также представлены в большом количестве. В последние годы можно отметить снижение объемов строительства новых офисов, в первую очередь, это происходит из-за экономического спада и снижения интереса у инвесторов. Ставки аренды также разнятся в среднем от 700 до 2000 руб./кв.м в зависимости от локации, внутренней инфраструктуры и других факторов. Стоит также отметить, что офисная недвижимость сложнее всех переживает кризис, поэтому последний год у многих объектов зафиксировано снижение заполняемости и соответственно потока прибыли.
Транспортную доступность можно оценить, как удовлетворительную. Немаловажным фактором будет являться завершение строительства центрального участка ЗСД, который позволит упростить и ускорить доступ в Адмиралтейский район как с северной, так и с южной части города.
Контактное лицо: Елена Тарасова
Компания: ГК Rusland SP
Добавлен: 11:47, 21.11.2015
Количество просмотров: 780
Страна: Россия
| В Красноярском крае на 10% выросла обеспеченность жильем, Красноярский филиал Россельхозбанка, 16:50, 12.07.2025, Россия51 |
| За 2019-2024 гг. общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя увеличилась с 25,4 до 27 м2 (+9,5%). В Республике Хакасия за этот же период рост составил 14,2% – с 25,4 до 29 м2 на человека. |
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия129 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия100 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
|
|
