 |
Коммерческая недвижимость Адмиралтейского района
Адмиралтейский район расположен в центральной части города и представлен разнородной смешанной застройкой, как жилой, так и различной коммерческой недвижимостью, начиная от офисных объектов, заканчивая производственно – складскими комплексами. С учетом центральной локации, большинство новых жилых проектов в районе реализуются в классе комфорт и бизнес. Наиболее активная крупная застройка сейчас реализуется в южной части, в районе ст.м. «Фрунзенская» и «Балтийская». Сразу несколько крупных девелоперов сейчас занимаются развитием бывших промышленных зон. Разброс цен достаточно большой, в зависимости от локации, застройщика, состава внутренней инфраструктуры, видовых характеристик, а также стадии строительства. Цены могут варьироваться от 85 000 до 200 000 руб./кв.м. Последние два года цены держатся примерно на одном уровне. Сильных колебаний в этом классе жилья не наблюдается.
Офисные объекты также представлены в большом количестве. В последние годы можно отметить снижение объемов строительства новых офисов, в первую очередь, это происходит из-за экономического спада и снижения интереса у инвесторов. Ставки аренды также разнятся в среднем от 700 до 2000 руб./кв.м в зависимости от локации, внутренней инфраструктуры и других факторов. Стоит также отметить, что офисная недвижимость сложнее всех переживает кризис, поэтому последний год у многих объектов зафиксировано снижение заполняемости и соответственно потока прибыли.
Транспортную доступность можно оценить, как удовлетворительную. Немаловажным фактором будет являться завершение строительства центрального участка ЗСД, который позволит упростить и ускорить доступ в Адмиралтейский район как с северной, так и с южной части города.
Контактное лицо: Елена Тарасова
Компания: ГК Rusland SP
Добавлен: 11:47, 21.11.2015
Количество просмотров: 815
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия407 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия353 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия527 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
