Пресс-релизы //

В дорогом ЗАО стало больше доступного жилья

На рынке новостроек ЗАО представлено 19 проектов с общим объемом предложения 252,8 тыс. кв. м. За год на рынок ЗАО вышел единственный в округе проект экономкласса, а объем предложения комфорт-класса вырос в 2,5 раза. Средневзвешенная цена предложения в округе находится на уровне 265,5 тыс. руб./кв. м.

По сравнению с IV кварталом 2014 года объем предложения в ЗАО вырос на 15,7% (с 218,5 до 252,8 тыс. кв. м). При этом объем предложения бизнес-класса сократился на 14,3%, а комфорт- и премиум-класса, напротив, увеличился – на 250% и 57,3% соответственно. В 2014 году в ЗАО отсутствовали новостройки экономкласса – на текущий момент их объем составляет порядка 11,5 тыс. кв. м
За год на рынок вышло шесть новых проектов: жилой комплекс экономкласса «Мичурино-Запад», жилой комплекс премиум-класса «Воробьев Дом», жилой комплекс комфорт-класса на ул. Ярцевская, вл. 24, жилой комплекс комфорт-класса «Мещерский Лес», жилой комплекс комфорт-класса на ул. Ельнинская, д. 14Б и комплекс апартаментов премиум-класса Atlantic Apartments. Также новыми корпусами пополнились такие проекты как ЖК «Фили Град», ЖК «Крылатский» и ЖК «Лобачевский».
Среди районов абсолютным лидером по объему предложения стали Раменки, где в реализации представлено 127,2 тыс. кв. м, в частности такие проекты как ЖК «Снегири Эко», ЖК «Воробьёв Дом», ЖК «Долина Сетунь», ЖК «Лобачевский», ЖК «Мичуринский», ЖК «Мосфильмовский» и МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской».

Первичный рынок округа представлен новостройками бизнес-класса, доля которого составляет 59% от общего объема предложения, комфорт-класса – 21%, премиум-класса – 15% и экономкласса – 5%. Основную часть предложения в бизнес-классе занимают следующие проекты: ЖК «Лобачевский» – 41% от всего объема бизнес-класса в ЗАО и ЖК «Крылатский» – 27,5%. В комфорт-классе основная доля предложения относится к ЖК «Фили Град» – 40% от общего объема предложения комфорт-класса. Премиум-класс представлен тремя проектами: ЖК «Снегири Эко» (63% от объема предложения премиум-класса), ЖК «Воробьев Дом» и комплекс апартаментов Atlantic Apartments. В экономклассе реализуется всего два проект: ЖК «Мичурино-Запад» – 75% от объема предложения экономкласса и ЖК на ул. Авиаторов.

Годовая динамика средневзвешенной цены в ЗАО демонстрирует в основном умеренное падение, связанное с выходом новых проектов на начальной стадии строительства во всех сегментах. Средняя цена в комфорт-классе сократилась на 4,4%, в бизнес-классе – на 12,4%, в премиум-классе – на 11,5%.

Самым доступным предложением в ЗАО представлено в жилом комплексе комфорт-класса «Мещерский Лес» – это однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м за 3,96 млн рублей. В формате апартаментов самое бюджетное предложение представлено в ЖК «Фили Град» – это однокомнатные апартаменты площадью 27,6 кв. м за 4,5 млн рублей.
«В ЗАО прослеживается общая для рынка тенденция по увеличению доли предложения в массовом сегменте. Несмотря на то, что традиционно район относился к числу наиболее престижных после ЦАО, на его территориях находятся такие знаковые локации с предложением премиальных проектов за пределами ТТК – район Воробьевых гор, Мосфильмовской, Олимпийской деревни. Тем не менее, в ЗАО за год значительно выросла доля комфорт-класса, более того в предложение появился проект экономкласса», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 17:52, 21.11.2015 Количество просмотров: 679
Страна: Россия

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия214

На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».

Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:45, 26.06.2025, Россия218

25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.

В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 22:14, 21.06.2025, Россия152

Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.

Крупнейший в московском регионе кластер по выпуску модульных фасадов запустили в Электрогорске, Прайм Лайф, 18:11, 22.06.2025, Россия112

На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.

RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия75

Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».

Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:01, 18.06.2025, Россия78

Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».

Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 15:05, 10.06.2025, Россия613

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.

Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики, Plus Development, 14:57, 10.06.2025, Россия632

В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.

«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия137

На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.

UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия174

Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года

Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия190

Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.

Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия389

Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.

Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия434

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.

PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия377

Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.

Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия427

ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».