 |
Объем предложения на вторичном рынке Москвы после трех месяцев показал прирост
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» по итогам октября средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 0,8% и составила 227,3 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы увеличился на 3%.
Предложение
На вторичном рынке Москвы объем предложения по итогам октября показал небольшой прирост и составил 52,5 тыс. квартир. Изменение объема предложения по классам было равномерным: эконом- и комфорт-класс – плюс 3, бизнес-класс – плюс 3,1%.
Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в анализируемом месяце) остается на невысоком уровне – в октябре она составила всего 8%.
Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир по итогам месяца также было равномерным.
Цена
Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам октября на 0,8% и составила 227,3 тыс. рублей за кв. метр. Уменьшение средней удельной цены предложения по отношению к марту 2015 года (максимальная цена за период) составило 8,8%.
На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам октября 2015 года уменьшилась на 0,7% и составила 113,3 тыс. рублей за кв. метр.
Снижение средней удельной цены предложения по классам в октябре относительно сентября было следующим:
• в экономклассе – на 0,4%,
• в комфорт-классе – на 0,7%,
• в бизнес-классе – на 0,6%.
В октябре средняя удельная цена предложения находилась на уровне декабря 2014 года. Уменьшение цены в рублях по классам жилья по отношению к марту 2015 года (максимальная цена за период) было следующим: экономкласс – минус 3,7%, комфорт-класс – минус 9,5%, бизнес-класс – минус 5,6%.
По округам значимое изменение средней удельной цены предложения в октябре было отмечено в следующих локациях: ЗАО (минус 1,9% к сентябрю), ТАО (минус 1,1% к сентябрю), СВАО (минус 1% к сентябрю), ЮВАО (минус 0,8% к сентябрю), НАО (минус 0,6% к сентябрю). Изменение средней удельной цены предложения по остальным округам по итогам октября находится в пределах погрешности.
По отношению к марту 2015 года (максимальная цена за период) уменьшение средней удельной цены предложения в рублях по округам было следующим: ЗАО (минус 9,3%), ЦАО (минус 7,9%), САО (минус 6,5%), ЮЗАО (минус 5,8%), СЗАО (минус 5,8%), ЮВАО (минус 4,8%), СВАО (минус 4,7%), ВАО (минус 3,6%), ЗелАО (минус 2,5%), ЮАО (минус 2,4%). На территории Новой Москвы средняя удельная цена предложения инерционно росла до мая. По отношению к маю в Новомосковском и Троицком административных округах средняя удельная цена предложения уменьшилась на 7,9%.
«Вторичный рынок недвижимости Москвы постепенно начинает оживать. В октябре цена предложения уменьшилась незначительно, и ее динамика скорее продиктована общеэкономической ситуацией. Объем предложения после трех месяцев снижения показал прирост. Одновременно увеличилась и доля объектов, выставленных на продажу впервые, что наглядно свидетельствует о возвращении продавцов. Оживлению рынка также способствовали сезонность (осенью количество сделок традиционно возрастает), и сформировавшийся отложенный спрос», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 13:12, 23.11.2015
Количество просмотров: 849
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия117 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия236 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия443 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия393 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия186 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия442 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
