 |
41% предложения в новостройках ЮВАО возводится на территориях промзон
По состоянию на ноябрь на рынке новостроек ЮВАО представлено 9 проектов с общим объемом предложения 157,4 тыс. кв. м, что в 2,6 раз больше, чем в аналогичный период 2014 года. Порядка 41% от представленного объема предложения – это проекты комфорт-класса на территориях промзон. Средневзвешенная цена предложения в округе находится на уровне 151,3 тыс. руб./кв. м, что на 27,5% выше, чем в аналогичный период 2014 года.
За год в ЮВАО вышли следующие новые проекты: ЖК Sreda, ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «Петр I», ЖК «Символ» и апарт-комплекс «Город на Рязанке». Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах – ЖК «Лефорт» и ЖК «Некрасовка».
Первичный рынок ЮВАО преимущественно представлен новостройками комфорт-класса – 55,5% от общего объема предложения в округе, на бизнес-класс приходится 27,3%, на экономкласс – 17,2%, при этом в сегменте эконом реализуется только один проект – ЖК «Некрасовка», который находится за МКАД. Основную часть предложения новостроек комфорт-класса составляют ЖК Sreda – 28,3% и ЖК «Символ» – 22,9%. Бизнес-класс в ЮВАО представлен в основном ЖК «Петр I» – 87,3%. На первичном рынка ЮВАО реализуется преимущественно проекты с квартирами, в формате апартаментов есть только один проект – апарт-комплекс «Город на Рязанке», который вышел в реализацию в октябре 2015 года.
Порядка 41% от общего объема предложения в ЮВАО – это проектам комфорт-класса, которые возводятся в рамках редевелопмента промзон «Грайвороново» и «Серп и Молот»: ЖК «Символ», ЖК Sreda и ЖК «Кварталы 21/19».
Основная часть предложения в ЮВАО расположена в районе Лефортово – 43% от общего объема предложения в округе. В это районе реализуется три проекта – ЖК «Петр I», ЖК «Символ» и ЖК «Лефорт». На втором месте по объему предложения находится район Нижегородский, где представлено два проекта – ЖК Sreda и апарт-комплекс «Город на Рязанке». На третьем месте по объему предложения оказалась Некрасовка.
Динамика средневзвешенной цены в ЮВАО за год продемонстрировала снижение во всех сегментах, связанное с выходом новых проектов на начальной стадии строительства. В экономклассе цена снизилась на 1,1%, в комфорт-классе – на 13,1%. Наиболее значительное снижение средневзвешенной цены было отмечено в бизнес-классе – на 35,4%. В конце 2014 года в бизнес-классе в предложении оставались квартиры в уже сданных домах – ЖК «Дубровская слобода» и ЖК «Дом на Новокузьминской», а в ноябре 2015 года основной объем предложения бизнес-класса представлен проектом «Петр I» на начальной стадии строительства.
Минимальный бюджет покупки в ЮВАО представлен в проекте экономкласса ЖК «Некрасовка» – это квартира площадью 30,6 кв. м за от 3,6 млн рублей в построенном доме. В рамках такого же бюджета, но меньшей площади и в доме на начальной стадии строительства можно приобрести квартиру в пределах МКАД в ЖК Sreda, где студия площадью 23,6 кв. м обойдется в 3,9 млн рублей.
«По объему предложения в столице ЮВАО находится на третьем месте с конца среди других округов. Однако, учитывая, что в 2015 году в округе открылись продажи в нескольких крупных проектах – ЖК Sreda, ЖК “Символ” и ЖК “Кварталы 21/19”, в перспективе объем предложения в ЮВАО будет пополняться за счет выхода новых очередей в этих комплексах. Также к выходу в реализацию готовится крупный проект комфорт-класса в Марьино – ЖК “Домашний”», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:02, 23.11.2015
Количество просмотров: 869
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия81 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия418 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия378 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия167 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия419 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
