Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

41% предложения в новостройках ЮВАО возводится на территориях промзон

По состоянию на ноябрь на рынке новостроек ЮВАО представлено 9 проектов с общим объемом предложения 157,4 тыс. кв. м, что в 2,6 раз больше, чем в аналогичный период 2014 года. Порядка 41% от представленного объема предложения – это проекты комфорт-класса на территориях промзон. Средневзвешенная цена предложения в округе находится на уровне 151,3 тыс. руб./кв. м, что на 27,5% выше, чем в аналогичный период 2014 года.

За год в ЮВАО вышли следующие новые проекты: ЖК Sreda, ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «Петр I», ЖК «Символ» и апарт-комплекс «Город на Рязанке». Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах – ЖК «Лефорт» и ЖК «Некрасовка».
Первичный рынок ЮВАО преимущественно представлен новостройками комфорт-класса – 55,5% от общего объема предложения в округе, на бизнес-класс приходится 27,3%, на экономкласс – 17,2%, при этом в сегменте эконом реализуется только один проект – ЖК «Некрасовка», который находится за МКАД. Основную часть предложения новостроек комфорт-класса составляют ЖК Sreda – 28,3% и ЖК «Символ» – 22,9%. Бизнес-класс в ЮВАО представлен в основном ЖК «Петр I» – 87,3%. На первичном рынка ЮВАО реализуется преимущественно проекты с квартирами, в формате апартаментов есть только один проект – апарт-комплекс «Город на Рязанке», который вышел в реализацию в октябре 2015 года.
Порядка 41% от общего объема предложения в ЮВАО – это проектам комфорт-класса, которые возводятся в рамках редевелопмента промзон «Грайвороново» и «Серп и Молот»: ЖК «Символ», ЖК Sreda и ЖК «Кварталы 21/19».
Основная часть предложения в ЮВАО расположена в районе Лефортово – 43% от общего объема предложения в округе. В это районе реализуется три проекта – ЖК «Петр I», ЖК «Символ» и ЖК «Лефорт». На втором месте по объему предложения находится район Нижегородский, где представлено два проекта – ЖК Sreda и апарт-комплекс «Город на Рязанке». На третьем месте по объему предложения оказалась Некрасовка.
Динамика средневзвешенной цены в ЮВАО за год продемонстрировала снижение во всех сегментах, связанное с выходом новых проектов на начальной стадии строительства. В экономклассе цена снизилась на 1,1%, в комфорт-классе – на 13,1%. Наиболее значительное снижение средневзвешенной цены было отмечено в бизнес-классе – на 35,4%. В конце 2014 года в бизнес-классе в предложении оставались квартиры в уже сданных домах – ЖК «Дубровская слобода» и ЖК «Дом на Новокузьминской», а в ноябре 2015 года основной объем предложения бизнес-класса представлен проектом «Петр I» на начальной стадии строительства.
Минимальный бюджет покупки в ЮВАО представлен в проекте экономкласса ЖК «Некрасовка» – это квартира площадью 30,6 кв. м за от 3,6 млн рублей в построенном доме. В рамках такого же бюджета, но меньшей площади и в доме на начальной стадии строительства можно приобрести квартиру в пределах МКАД в ЖК Sreda, где студия площадью 23,6 кв. м обойдется в 3,9 млн рублей.
«По объему предложения в столице ЮВАО находится на третьем месте с конца среди других округов. Однако, учитывая, что в 2015 году в округе открылись продажи в нескольких крупных проектах – ЖК Sreda, ЖК “Символ” и ЖК “Кварталы 21/19”, в перспективе объем предложения в ЮВАО будет пополняться за счет выхода новых очередей в этих комплексах. Также к выходу в реализацию готовится крупный проект комфорт-класса в Марьино – ЖК “Домашний”», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:02, 23.11.2015 Количество просмотров: 780
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия425
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия358
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия56
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия66
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия75
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия67
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия63
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия74
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия116
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия89
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия323
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия551
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия342
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия103
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru