Ильинское-Усово «Мортон» будет застраивать но новой концепции - "умный город"
Группа Компаний «Мортон» завершила работу над созданием проекта «Ильинское-Усово» - первого микрорайона в Московской области в формате «умный город». Проект среднеэтажной застройки с собственной инфраструктурой и транспортной системой легкого метро «Стрела» раскинется на участке площадью 215 Га в Красногорском районе Московской области, в 10 км от столицы по Новорижскому шоссе. Планируется, что проект будет реализован в несколько очередей, а общий объем инвестиций превысит 100 млрд рублей. Дополнительно здесь будет создано около 28 000 рабочих мест, что снизит маятниковую миграцию и даст возможность жителям Красногорска работать, не выезжая в столицу.
Компания работала над проектом более года, в течение которого провела несколько этапов согласования с местными жителями и общественностью, каждый раз совершенствуя проект с учетом всех пожеланий. Для создания концепции и проектирования «Ильинское-Усово» ГК «Мортон» провела открытый конкурс и сформировала рабочую группу, в которую вошли российские и зарубежные проектировщики и архитекторы. В частности, для создания внутриквартальных и придомовых общественных пространств компания привлекла урбанистов из Японии.
Будущий микрорайон максимально учитывает интересы местных жителей, что само по себе является новым явлением. Помимо стандартных публичных слушаний ГК «Мортон» провела открытые обсуждения будущего проекта на Общественном совете при Главархитектуре Московской области и организовала открытый конкурс на лучшее архитектурно-градостроительное решение микрорайона «Ильинское-Усово». В итоге компания внесла значительные изменения в изначальную планировку территории для размещения жилого комплекса, доработав концепцию, практически вдвое снизив этажность зданий и улучшив транспортную схему в соответствии с пожеланиями жителей.
Так, по новому проекту в микрорайоне максимальная высотность домов будет составлять 7-9 этажей, а не 6-17 этажей, как было запланировано ранее. Доработана транспортная составляющая: к «Ильинскому-Усово» подойдет отдельная ветка «воздушного» метро типа «Стрела» от метро «Мякинино», появится новая развязка и несколько дорог. Сам проект будет реализован в формате «умный город», который включает комплексную систему безопасности, энергоэффективные технологии, широкие коммуникативные возможности и многое другое. Общая площадь жилья составит 1,48 млн квадратных метров.
Образовательное ядро проекта подразумевает 11 детских садов на 3 460 детей, 4 средних школы на 6 700 учащихся. Именно здесь появится первая в Московской области Школа опережающих знаний на 1500 учащихся, где с 1 по 11 класс будут готовить учеников к профессиям будущего.
Медицинский кластер будет включать поликлинику для взрослых на 1000 посещений и детскую поликлинику на 950 посещений, стационар на 440 мест. Для проведения досуга и отдыха всей семьей в микрорайоне будут построены Русский культурно-просветительский центр, торговый комплекс, ФОК, летний театр и православный храм. Всей этой инфраструктурой наряду с покупателями квартир в новых домах смогут в полном объеме воспользоваться все местные жители. Благодаря микрорайону в поселении наконец-то появится возможность получить медицинские услуги, будет налажено транспортное сообщение с Москвой, появится централизованная канализация.
Полностью обеспечит транспортную доступность нового микрорайона и всего поселения Ильинское-Усово надземная транспортная система «Стрела» протяжённостью 13 км. Её маршрут пройдёт от «Ильинского-Усово» до станции столичного метрополитена «Мякинино». Трасса «Стрелы» - это первый объект в микрорайоне, к реализации которого компания уже приступила.
На маршруте «Стрелы» от ст.м «Мякинино» до мкрн «Ильинское-Усово» предусмотрено более 10 остановок, которые будут расположены рядом с основными жилыми, офисными и торгово-развлекательными объектами Красногорского района. Расчетное время маршрута от конечной станции до метро «Мякинино» составит 22 минуты, до платформы Красногорск – 30 минут.
Для автовладельцев в проекте заложено 21700 машиномест, включая многоуровневые парковки, встроенно-пристроенные и наземные придомовые автостоянки. «Ильинское-Усово» будет обеспечено всей необходимой инженерной инфраструктурой, включая комплекс очистных сооружений, водозаборный узел и два водораспределительных узла, три ливневых очистных станции, две котельных и два пожарных депо.
Параллельно со строительством жилья и инфраструктурных объектов будет проводиться комплекс мер по улучшению дорожно-транспортной сети района. Проектом предусмотрено: - реконструкция ул. Центральная от транспортной развязки на М-9 "Балтия" до кольцевой развязки на пересечении с Ильинским шоссе; - устройство кольцевой развязки на а/д А-103 "Рублево-Урюпинское "; - реконструкция ул. Экспериментальная от кольцевой развязки у М-9 "Балтия" до Ильинского шоссе с устройством двух кольцевых развязок; - строительство направленного съезда с М-9 "Балтия" в мкр. "Ильинское-Усово" с переустройством съезда существующей транспортной развязки; - реконструкция съездов М-9 "Балтия" с устройством боковых дублирующих проездов и двух кольцевых пересечений на них; - строительство проездов местного значения общего пользования.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: ГК "Мортон"
Добавлен: 14:17, 07.12.2015
Количество просмотров: 784
Страна: Россия
Аналитики TYMY подвели итоги спроса на ипотечном рынке в марте 2026 года: объем заявок за март вырос почти в полтора раза в сравнении с месяцем ранее, и на 14,2% в сравнении с мартом 2025 года. Основным драйвером роста стала ипотека в сегменте готового жилья.
В марте 2026 года около 9,9% экспозиции в новостройках бизнес-класса Москвы занимали студии. Их доля быстро снижается на протяжении последних лет: всего полгода назад показатель был на уровне 13%, сообщают аналитики компании Plus Development.
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».
В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.
В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
В компании Plus Development проанализировали портрет покупателя за последние 12 месяцев и провели опрос, чтобы выяснить, кто сегодня – главное лицо, принимающее решение при выборе квартиры на массовом рынке в столице.
Актуальные данные презентовали специалисты West Wind Group на пресс-конференции «Альтернатива «стеклу и бетону»: рынок небольших зданий под редевелопмент в разных районах Москвы». Также на мероприятии анонсировали новый проект компании на Лубянке.
В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м.
Все больше строительных компаний убирают рассрочку с прилавков: инструмент, которому всего год назад пророчили бурное развитие, превратился в обременительную опцию.
Жилой комплекс «Батталовский» от застройщика «Суварстроит» стал победителем премии Урбан Медиа в номинации «Лучший ЖК комфорт-класса в РТ» по итогам 2025 года.
Девелопер West Wind Group сообщил об открытии второй очереди продаж в бизнес‑центре «ВАРСТ» на Сущевском Валу, 43, рядом со станцией метро «Марьина роща». Помещения находятся в одном из корпусов бывшей ткацкой фабрики, где сейчас идет редевелопмент.
Команда консорциума окажет PR-поддержку Олимпиаде девелоперов, которая пройдет в рамках Российской строительной недели 4-6 марта в московском «Тимирязев Центре».
