 |
«Метриум Групп»: 5 плюсов покупки квартиры с европейской планировкой
Как получить больше за меньшие деньги? В условиях кризиса этот вопрос стал главным для тех, кто решает «квартирный вопрос». Одним из эффективных вариантов может стать покупка квартиры с европейской планировкой. Какие плюсы есть у такого жилья, проанализировали аналитики компании «Метриум Групп».
Европейский стандарт планировки жилья подразумевает, что кухня и гостиная в квартире объединены в одно просторное помещение. При этом число комнат считается по количеству спален и гостиная в расчет не берется. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 плюсов покупки квартиры с европейской планировкой.
1. Рациональное распределение площади
Одним из трендов рынка недвижимости последних лет является оптимизация пространства квартир. Платить за покупку и дальнейшее обслуживание «лишних» дорогих квадратных метров никто не хочет, поэтому девелоперы стремятся улучшить планировки, предлагая покупателям наиболее рациональные решения. Идеальным вариантом считается полное отсутствие в квартирах «пустых» зон, которые не используются и превращаются в потерянные метры.
Европланировка соответствует этим современным стандартам, предъявляемым к качественному жилью. «Над проектами лучших ЖК работают опытные архитекторы и дизайнеры, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Благодаря их высокому профессионализму, квадратные метры в квартире оптимально распределены между различными зонами. Площадь комнат позволяет разместить в них все не обходимое, а на просторной кухне-гостиной удобно и готовить и отдыхать».
«Проект ЖК «Новый Зеленоград», строящийся в настоящее время в Солнечногорском районе в 500 м от города Зеленограда, разработан известным Архитектурным бюро SPEECH, - говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development. – В его портфолио - более 70 реализованных объектов в России и за рубежом. Особенностью проекта является большой, разнообразный выбор жилья. Архитекторы предусмотрели более 50 планировочных решений, включающих как классические планировки, так и квартиры европейского формата».
2. Функциональность
В квартирах с традиционной планировкой основные квадратные метры площади приходятся на жилые помещения. Размер кухни, как правило, невелик и не позволяет разместить в ней гостиную. Из-за этого, комнате в «однушке» приходится выполнять функции и спальни, и гостиной, и рабочего кабинета. А если в семье есть ребенок, то и детской. Приобретение классического двухкомнатного жилья также не решает пресловутый «квартирный вопрос». Одно помещение обычно отводится под детскую. Вторая комната – родителей - может так и остаться многофункциональной. В результате она не становится ни полноценной спальней, ни гостиной.
Европейские планировки делают жилплощадь максимально функциональной. За счет большой площади кухни-гостиной, даже самая компактная однокомнатная квартира выглядит просторной и очень удобна для жизни. Особенно привлекательным этот формат является для семей, планирующих или уже имеющих маленького ребенка. Отдельная комната малышу до двух-трех лет не требуется: детская кроватка, как правило, находится в спальне родителей. Зато пока мама готовит на кухне, ребенок может всегда находиться под ее присмотром, играя в зоне гостиной. Если же комнаты изолированы, как это бывает в квартирах с традиционной планировкой, то заниматься хозяйственными делами, не беспокоясь о ребенке, невозможно.
Жилье евроформата – идеальный вариант и для тех, кто любит часто принимать гостей. Просторная кухня-гостиная площадью 14-20 кв.м позволяет с комфортом устраивать большие вечеринки. Кроме того, в зоне гостиной можно оборудовать удобное рабочее место. Это позволяет работать, пока другие члены семьи отдыхают в отдельной изолированной спальне, что невозможно осуществить в стандартной однокомнатной квартире.
3. Цена
Однокомнатное жилье евро-формата дешевле классических двухкомнатных квартир, но при этом больше и удобнее традиционных «однушек». Приобретая «еврооднушку», за цену однокомнатной квартиры покупатели фактически получают функционал двухкомнатного жилья. При покупке «евродвушки» - функционал трехкомнатной квартиры.
«Минимальная площадь квартир комфорт-класса, представленных в продаже в ЖК «Новый Зеленоград», составляет 33,7 кв. м, - говорит Евгения Акимова. – В отличие от традиционного жилья аналогичного метража с маленькими кухнями, однокомнатные квартиры в комплексе имеют просторную кухню-гостиную площадью 14,66 кв. м. При этом их стоимость составляет всего от 2,1 млн руб. В двухкомнатных евроквартирах площадью 52,6 кв. м и стоимостью от 3 млн руб. кухня-гостиная еще больше - ее площадь составляет 18 кв. м. Кроме того, в квартире есть спальня, детская и просторный холл».
Благодаря большей функциональности за меньшие деньги, жилье с европейской планировкой привлекательно для молодых семей, приобретающих свое первое жилье. Если бюджета не хватает на полноценную двухкомнатную квартиру с большой кухней, то «еврооднушка» является лучшей альтернативой. Особенно это актуально в условиях кризиса, когда будущие доходы сложно прогнозировать, а жить с комфортом хочется «здесь и сейчас».
4. Дизайн
Просматривая картинки из модных журналов, будущие покупатели жилья мечтают, как понравившийся интерьер можно будет воссоздать в своей новой квартире. Но после получения ключей и при подготовке к ремонту многих ожидает разочарование. Оказывается, что многие современные приемы дизайна невозможно воплотить в помещениях с традиционной планировкой, а модная мебель и предметы интерьера требуют «простора».
«Если внимательно посмотреть на фотографии современных интерьеров, становится очевидно, что большинство из них сделаны в помещениях с объединенной кухней и гостиной, - говорит Мария Литинецкая. – Даже если в квартире с традиционной планировкой достаточно большая по российским меркам кухня – 10 кв. м – этого все равно оказывается недостаточно для реализации многих дизайнерских концепций. Минимальная площадь, необходимая для того, чтобы разместить кухонную мебель со всей современной техникой, большой стол, диван, и зону ТВ, составляет 14 кв.м.
5. Возможность трансформации
Европейская планировка дает возможность трансформировать пространство по своему желанию при изменении жизненных обстоятельств. Например, если в семье, проживающей в «евродвушке» появился второй ребенок или кому-то из членов семьи для работы дома понадобился отдельный кабинет. Зону гостиной можно легко превратить в отдельную комнату, поставив между ней и кухней раздвижную перегородку – из стекла или других материалов. В панельном доме с традиционной планировкой так трансформировать пространство невозможно: снос капитальных несущих стен запрещен законом и может привести к повреждению дома. А демонтаж некапитальных стен, возведенных в монолитном доме со свободной планировкой, и замена их на мобильные перегородки, требует проведения нового глобального ремонта.
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 19:08, 14.12.2015
Количество просмотров: 888
Страна: Россия
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:46, 28.01.2025, Россия118 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия144 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия780 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия107 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия200 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
|
