 |
Бизнес-класс «старается не сдавать позиций»
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам 2015 года на первичном рынке Москвы в «старых» границах в проектах бизнес-класса с предложением квартир. Всего на первичном рынке жилой недвижимости Москвы было представлено 128 корпусов в 62 проектах с суммарной площадью 834,5 тыс. кв. м. Объем предложения квартир бизнес-класса составил 42,4% от суммарной площади объектов. Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе находилась на уровне 238,1 тыс. руб./кв. м, в годовой динамике сократившись на 5,7%. Это обусловлено изменениями в структуре предложения – по итогам года значительный объем предложения приходится на новые проекты на начальной стадии строительной готовности с минимальными ценами.
Объем предложения квартир бизнес-класса в годовой динамике вырос на 30,1%. За IV квартал он сократился на 1%, несмотря на выход новых проектов, что связано со снятием с реализации объема предложения в отдельных корпусах ЖК «Хорошевский». В IV квартале бизнес-класс пополнился масштабными проектами: ЖК «Символ» (квартал «Достоинство»), ЖК «Марьина Роща», ЖК «Родной город. Октябрьское поле», ЖК «Вересаева, 11», ЖК Vander Park, ЖК AFI Residence. Вышел в продажу объем предложения квартир в новых корпусах в ЖК «Сердце Столицы» и ЖК «Крылатский».
За IV квартал рост средневзвешенной цены составил 4%, что связано, с техническим ростом цен в соответствии со стадией строительной готовности. Проекты, вышедшие летом текущего года, активно выходят на этап возведения здания.
При распределении объема предложения бизнес-класса по бюджету покупки основная часть квартир находилась в диапазоне до 24,9 млн рублей – 74,4%. Больше всего квартир было представлены в бюджете от 10 до 14,9 млн рублей – 20,2%. С выходом новых масштабных проектов с оптимальной нарезкой квартир структура предложения скорректировалась в сторону пополнения предложения с минимальными бюджетами покупки. Доля квартир стоимостью до 10 млн рублей составила 19,3%.
В структуре предложения квартир бизнес-класса достаточно хорошо были представлены все диапазоны площадей. Основной объем предложения относился к квартирам площадью 60-69,9 кв. м и 70-79,9 кв. м – 13,9% и 11,2% от общего объема предложения соответственно, поскольку небольшие площади квартир обеспечивают привлекательный бюджет покупки.
При распределении по количеству комнат в бизнес-классе наибольший объем предложения относился к двухкомнатным (33,6%) и трехкомнатным квартирам (32%).
Основной объем предложения в бизнес-классе был сосредоточен в Западном и Северо-Западном административных округах. Суммарно объем предложения в этих округах составил 43,1% от общего объема предложения бизнес-класса.
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения традиционно было отмечено в Центральном административном округе –340,2 тыс. руб./кв. м. Минимальный уровень цены относился к Юго-Восточному административному округу – 149,5 тыс. руб./кв. м.
«Несмотря на то, что комфорт-класс в 2015 году обогнал бизнес-класс по темпам вывода предложения, в бизнес-классе на рынок поступил большой объем новых проектов. Объемы сегмента бизнес за год увеличились на 30,1%. Для сравнения – в 2014 году объем предложения бизнес-класса в годовой динамике вырос всего на 4,3%», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:18, 22.12.2015
Количество просмотров: 593
Страна: Россия
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия75 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия189 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия377 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
|
