 |
Бизнес-класс «старается не сдавать позиций»
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам 2015 года на первичном рынке Москвы в «старых» границах в проектах бизнес-класса с предложением квартир. Всего на первичном рынке жилой недвижимости Москвы было представлено 128 корпусов в 62 проектах с суммарной площадью 834,5 тыс. кв. м. Объем предложения квартир бизнес-класса составил 42,4% от суммарной площади объектов. Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе находилась на уровне 238,1 тыс. руб./кв. м, в годовой динамике сократившись на 5,7%. Это обусловлено изменениями в структуре предложения – по итогам года значительный объем предложения приходится на новые проекты на начальной стадии строительной готовности с минимальными ценами.
Объем предложения квартир бизнес-класса в годовой динамике вырос на 30,1%. За IV квартал он сократился на 1%, несмотря на выход новых проектов, что связано со снятием с реализации объема предложения в отдельных корпусах ЖК «Хорошевский». В IV квартале бизнес-класс пополнился масштабными проектами: ЖК «Символ» (квартал «Достоинство»), ЖК «Марьина Роща», ЖК «Родной город. Октябрьское поле», ЖК «Вересаева, 11», ЖК Vander Park, ЖК AFI Residence. Вышел в продажу объем предложения квартир в новых корпусах в ЖК «Сердце Столицы» и ЖК «Крылатский».
За IV квартал рост средневзвешенной цены составил 4%, что связано, с техническим ростом цен в соответствии со стадией строительной готовности. Проекты, вышедшие летом текущего года, активно выходят на этап возведения здания.
При распределении объема предложения бизнес-класса по бюджету покупки основная часть квартир находилась в диапазоне до 24,9 млн рублей – 74,4%. Больше всего квартир было представлены в бюджете от 10 до 14,9 млн рублей – 20,2%. С выходом новых масштабных проектов с оптимальной нарезкой квартир структура предложения скорректировалась в сторону пополнения предложения с минимальными бюджетами покупки. Доля квартир стоимостью до 10 млн рублей составила 19,3%.
В структуре предложения квартир бизнес-класса достаточно хорошо были представлены все диапазоны площадей. Основной объем предложения относился к квартирам площадью 60-69,9 кв. м и 70-79,9 кв. м – 13,9% и 11,2% от общего объема предложения соответственно, поскольку небольшие площади квартир обеспечивают привлекательный бюджет покупки.
При распределении по количеству комнат в бизнес-классе наибольший объем предложения относился к двухкомнатным (33,6%) и трехкомнатным квартирам (32%).
Основной объем предложения в бизнес-классе был сосредоточен в Западном и Северо-Западном административных округах. Суммарно объем предложения в этих округах составил 43,1% от общего объема предложения бизнес-класса.
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения традиционно было отмечено в Центральном административном округе –340,2 тыс. руб./кв. м. Минимальный уровень цены относился к Юго-Восточному административному округу – 149,5 тыс. руб./кв. м.
«Несмотря на то, что комфорт-класс в 2015 году обогнал бизнес-класс по темпам вывода предложения, в бизнес-классе на рынок поступил большой объем новых проектов. Объемы сегмента бизнес за год увеличились на 30,1%. Для сравнения – в 2014 году объем предложения бизнес-класса в годовой динамике вырос всего на 4,3%», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:18, 22.12.2015
Количество просмотров: 637
Страна: Россия
| ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия120 |
| ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны. |
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия277 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия569 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия445 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
|
|
