Пресс-релизы //

Новостройки в самых «водных» районах Москвы

Большинство районов, на территории которых расположены крупные водоемы, сосредоточены в Северо-Западном и Южном административных округах. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений на первичном рынке в самых «водных» районах Москвы – Крылатское, Покровское-Стрешнево, Южное и Северное Тушино, Хорошево-Мневники, Филевский парк, Нагатинский затон, Нагатино-Садовники, Даниловский и Марьино. Выяснилось, что больше всего новостроек реализуется в районе Даниловский, при этом преобладают среди проектов с выходом на набережную – комплексы комфорт-класса.

1. Южное и Северное Тушино
В районе Северное Тушино находится Химкинское водохранилище и протекает река Сходня, в Южном Тушино – расположена только река Сходня. В районах Южное и Северное Тушино реализуется только один проект, но он не имеет выхода на набережную. Это ЖК «Балтийский квартет», где минимальная цена квартиры площадью 47,8 кв. м составляет 12,1 млн рублей. Проект сдан в эксплуатацию.

2. Покровское-Стрешнево
На территории района Покровское-Стрешнево находится часть Химкинского водохранилища, а также протекает Москва-река и канал им. Москвы. Всего на первичном рынке района представлено 4 проекта с общим объемом предложения 69,6 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена – 190,9 тыс. руб./кв. м. При этом два проекта выходят на набережную – апарт-комплекс Loft River, где минимальная стоимость лофта площадью 34,9 кв. м составляет 7 млн рублей, и масштабный проект комплексного освоения территорий «Город на реке Тушино 2018», где минимальная стоимость квартиры площадью 40,8 начинается от 6,3 млн рублей.

3. Крылатское
На территории района Крылатское находится Гребной канал, а также протекает Москва-река. В районе реализуется только один проект – ЖК «Крылатский», однако он не имеет выхода на набережную. В проекте минимальная стоимость квартиры начинается от 7,5 млн рублей за объект площадью 50 кв. м.

4. Хорошёво-Мнёвники
На территории района Хорошёво-Мнёвники протекает Москва-река, также находится Крылатский затон, а в Серебряном бору – озеро Бездонное. Всего на первичном рынке района реализуется 6 проектов с общим объемом предложения 163,5 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена в районе – 231,1 тыс. руб./кв. м. При этом 4 проекта выходят на набережную. В ЖК «Сердце столицы» стоимость квартир начинается от 8,6 млн рублей за объект площадью 34,6 кв. м. В МФК «Новая Пресня» стоимость квартир стартует от 6,8 млн рублей за студию площадью 23,9 кв. м. Проект сдан в эксплуатацию. В ЖК «Утесов» цена квартир начинается от 11,3 млн рублей за объект площадью 49 кв. м. В жилом квартале Wellton Park («Золотая миля») квартиры площадью от 33,4 кв. м стоят от 10 млн рублей.

5. Филевский парк
На границе района Филевский парк протекает Москва-река. На его территории в реализации находятся 4 проекта общим объемом предложения около 69,7 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена в районе составила 203,7 тыс. руб./кв. м. Среди реализуемых в районе проектов только один находится рядом с набережной – ЖК «Фили Град», где в реализации есть и квартиры, и апартаменты. Минимальная стоимость апартаментов в проекте составляет 4,6 млн рублей за объект площадью 27,6 кв. м. Стоимость квартир начинается от 5,8 млн рублей за объект площадью 28,3 кв. м.

6. Нагатино-Садовники
В районе Нагатино-Садовники, по северной границе которого протекает Москва-река, в реализации в декабре было представлено 2 проекта – ЖК «Скай Форт» и ЖК «Дом на Нагатинской», оба не имеют прямого выхода на набережную, но находятся в пешей доступности. Общий объем предложения в районе составляет 32,8 тыс. кв. м, средневзвешенная цена предложения – 192,2 тыс. руб./кв. м.

7. Нагатинский затон
На территории района Нагатинский затон находится одноимённый водоем, а также Кожуховский затон. В районе реализуется один проект комфорт-класса – ЖК «Ривер Парк», который расположен на набережной. Стоимость квартир в проекте начинается от 5,9 млн рублей за объект площадью 36,5 кв. м.

8. Даниловский
Всю территорию района Даниловский с юга на север пересекает Москва-река. Район обладает самым насыщенным предложением среди «водных» районов – на его территории реализуется 8 проектов с общим объемом предложения 46,1 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена в районе – 158,9 тыс. руб./кв. м. Три проекта выходят на набережную. В ЖК AFI Residence Paveletskaya стоимость квартир начинается от 8 млн рублей за объект площадью 53 кв. м. В ЖК «ЗИЛАРТ» минимальная цена предложения стартует от 7,5 млн рублей за объект площадью 44,4 кв. м. В апарт-комплексе «Технопарк» стоимость апартаментов начинается от 4,2 млн рублей за объект площадью 28,8 кв. м.

9. Марьино
В районе Марьино, по границе которого протекает Москва-река, в реализации находится один проект – ЖК «Домашний», расположенный на набережной. Стоимость квартир начинается от 4,1 млн рублей за объект площадью 31,9 кв. м.

«Всего в рассмотренных районах в продаже на первичном рынке жилья находится 28 проектов, из которых близко расположены к набережным только 12. При распределении по классам только один проект относится к премиум-классу, а основная часть предложения представлена комфорт-классом – 15 проектов, еще 12 проектов – бизнес-класс. Из проектов, расположенных близко к набережным, основная часть относится к комфорт-классу – 7 комплексов, еще 5 проектов – к бизнес-классу. Стоит отметить, что многие проекты на набережных за пределами ТТК реализуются на территории бывших промзон – ЖК “ЗИЛАРТ”, “Город на реке Тушино 2018”, ЖК “Сердце столицы”, МФК “Новая Пресня”, ЖК “Ривер Парк”, апарт-комплекс “Технопарк” и ЖК “Домашний”», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 12:14, 26.12.2015 Количество просмотров: 889
Страна: Россия

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия140

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия234

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия623

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия212

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия177

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия455

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия450

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия251

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия133

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия293

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия266

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия176

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия274

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия245

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия697

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».