 |
Долевое строительство на Дону выжило и будет развиваться!
Итоги непростого для застройщиков и дольщиков Ростовской области 2015 года и перспективы 2016 г. обозначает генеральный директор ГК «Феникс» Леонид Вальдман.
При общем падении количества и объемов выданных ипотечных кредитов до 50% (по отдельным банкам) в 2015 г., по оценке Леонида Вальдмана, доля кредитования первичного рынка Ростовской области сохранилась на уровне примерно половины всех кредитов. Существенную роль в этом процессе сыграла господдержка ипотеки, благодаря которой минимальный процент по ипотечным сделкам в регионе не только не вырос с приблизительно 12%, но и снизился до 9,8% годовых.
В довольно сложную ситуацию, по словам Леонида Вальдмана, были поставлены региональные компании-застройщики осенью 2015 г. С 1 октября федеральный законодатель ужесточил требования к страховым компаниям, работающим с долевым строительством. При этом, список страховщиков, которые продолжат работу на рынке, нигде опубликован не был. И застройщикам приходилось либо прекращать продажи на месяц-два, либо заключать договоры долевого строительства под банковскую гарантию, которая ощутимо дороже страховки. Но и после обнародования списка страховщиков, оставшихся на рынке новостроек, их услуги также подорожали.
В декабре 2015 г. Минстрой РФ внес в Госдуму законопроект о дополнительных гарантиях дольщикам. По мнению Леонида Вальдмана, данный закон, в случае его принятия, не окажет существенного влияния на деятельность добросовестных застройщиков, заставит откровенно недобросовестные компании уйти с рынка. В то же время, стопроцентной гарантии от долгостроя законопроект не предлагает, а счета эскроу – ничто иное, как дополнительный «сейф» для денег дольщика, за пользование которым самому же дольщику придется, в конечном итоге, платить дополнительный процент.
- Несмотря на все указанные перипетии, ООО «Феникс-Инвест» в 2015 г. ввело в эксплуатацию очередной дом ЖК «Елена», два первых дома и надземную автопарковку ЖК «Феникс» в Ростове-на-Дону, подготовили к вводу в эксплуатацию пилотный дом ЖК «Встреча» в Батайске. В общей сложности, это – 520 квартир. По всем жилым комплексам продолжается возведение следующих очередей, и в 2016 год мы смотрим с оптимизмом, - резюмировал Леонид Вальдман.
Подобные публикации: «Новогоднее новоселье для 252 ростовских семей», «Какие акции хорошо работали на первичном рынке недвижимости Дона?»
Контактное лицо: Алексей Гриценко
Компания: Мастерская пресс-релизов
Добавлен: 22:55, 29.12.2015
Количество просмотров: 761
Страна: Россия
| «Золотой запас» премиальных лотов девелопера «Центр-Инвест», Центр-Инвест, 22:39, 04.04.2024, Россия93 |
| Квартиры премиум-класса выгоднее приобретать в готовых новостройках. К таким выводам в своем исследовании пришли эксперты риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». В портфель девелопера «Центр-Инвест» входят введенные в эксплуатацию премиальные проекты, в которых можно приобрести лоты из «золотого запаса» на самых выгодных условиях. |
| Улучшение транспортной доступности ЖК «Фестиваль Парк 2» до аэропорта Шереметьево, Центр-Инвест, 23:20, 02.04.2024, Россия64 |
| Транспортную доступность ЖК «Фестиваль Парк 2» до международного аэропорта Шереметьево улучшит открытие путепровода через пути Московского центрального диаметра (МЦД-3) и новые съезды в районе 24-25 км Ленинградского шоссе. Добираться от жилого комплекса до аэропорта на автомобиле станет еще комфортнее и быстрее. |
|
|
