 |
В 2015 году трёхкомнатные квартиры экономкласса подешевели на 29,9%
В экономклассе за 2015 год цена сократилась на все типы квартиры, больше всего на трехкомнатные – на 29,2%. В комфорт-классе колебания цены на разные по комнатности квартиры в течение года были не существенными. Наибольшее увеличение средней цены в комфорт-классе было зафиксировано у трехкомнатных квартир – на 9,5%. В бизнес-классе цена снизилась на все типы квартир, больше всего на двухкомнатные – на 11,6%. В премиум-классе, напротив, стоимость объектов разной комнатности выросла, более всего на трехкомнатные квартиры – на 54,3%. В элитном сегменте цены квартир разной комнатности практически не изменились, только увеличилась стоимость трех- и четырехкомнатных квартир.
В разрезе по комнатности квартир в экономклассе средневзвешенная цена сократилась на все типы объектов:
- на однокомнатные – на 7,9%;
- на двухкомнатные – на 20,3%;
- на трехкомнатные – на 29,2%.
Снижение средневзвешенной цены на квартиры разных типов в экономклассе связано с выходом дополнительного объема предложения в мкрн. «Некрасовка» и нового ЖК «Кварталы 21/19» с более низким уровнем цен.
В комфорт-классе в разрезе по комнатности квартир средневзвешенная цена выросла на все типы объектов:
- на однокомнатные – на 4,4%;
- на двухкомнатные – на 4,3%;
- на трехкомнатные – на 9,5%;
- на четырехкомнатные – на 5,4%.
Незначительная положительная динамика цен по всем типам квартир в комфорт-классе обусловлена, прежде всего, высокой конкуренцией в сегменте, а также высокими темпами вымывания предложения.
В бизнес-классе в разрезе по комнатности квартир средневзвешенная цена сократилась на все типы объектов:
- на однокомнатные – на 5,5%;
- на двухкомнатные – на 11,6%;
- на трехкомнатные – на 4,8%;
- на четырехкомнатные – на 5,8%.
Средневзвешенные цены в бизнес-классе на самые востребованные типы квартир (одно-, двух- и трехкомнатные) на протяжении года показывали разнонаправленную динамику. Поскольку бизнес-класс занимает самую большую долю на первичном рынке Москвы, его цена постоянно корректируется в связи с вымыванием объемов и выходом новых проектов.
В разрезе по комнатности квартир средневзвешенная цена в премиум-классе выросла на все типы объектов:
- на однокомнатные – на 46%;
- на двухкомнатные – на 28,9%;
- на трехкомнатные – на 54,3%;
- на четырехкомнатные – на 21,4%.
В премиум-классе бо́льшая доля проектов номинирована в валюте, соответственно из-за роста валютного курса выросла средневзвешенная цена. Также, фактором, оказавшим влияние на изменение цены, был рост строительной готовности проектов на фоне выхода небольшого количества нового предложения в течение года.
В разрезе по комнатности квартир средневзвешенная цена в элитном сегменте изменилась следующим образом:
- на однокомнатные – сократилась на 1,1%;
- на двухкомнатные – выросла на 6,5%;
- на трехкомнатные – увеличилась на 7,6%;
- на четырехкомнатные – выросла на 14,1%.
В элитном сегменте также большинство проектов номинированы в валюте. Кроме того, из-за снижения уровня платежеспособного спроса и смещения в более дешевые сегменты в течение 2015 года в элит-классе на рынок вышло всего лишь 5 проектов. Таким образом, основным драйвером роста цены были повышающие свою строительную готовность проекты, номинированные в валюте.
«В массовых сегментах незначительная ценовая динамика средневзвешенных цен по типам квартир обусловлена высоким уровнем конкуренции, а также стабильным спросом. В более дорогих сегментах уровень средневзвешенной цены корректировался вверх из-за небольших объемов выхода новых проектов на рынок, а также высокой волатильности курсов валют», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 23:38, 21.01.2016
Количество просмотров: 538
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
