 |
«Метриум Групп»: Рейтинг самых дешевых новостроек рядом с метро
Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг самых дешевых квартир в новостройках комфорт-класса, находящихся в пешей доступности от столичной подземки. Учитывались такие показатели, как стоимость недвижимости и расстояние до метро.
По состоянию на начало 2016 года на первичном рынке было представлено 37 ЖК комфорт-класса. Для данного рейтинга были отобраны 11 комплексов с минимальной стоимостью жилья до 6 млн рублей и находящиеся в пешей доступности - в пределах 1,5 км до ближайшего метро (10-15 минут ходьбы). При этом учитывались в том числе станции, которые будут построены в Москве в период до 2020 года. ЖК, где в продаже есть жилье стоимостью до 6 млн руб., но которые удалены от метро на 1,5 и более км, в рейтинг не попали. Это мкрн «Северный», мкрн «Царицыно-2», мкрн «Загорье», ЖК «Терлецкий парк», ЖК Green Park, ЖК «Маршала Захарова, 7», ЖК «Ясный» и ЖК PerovSky.
Все комплексы, участвовавшие в рейтинге, получили оценку от 1 до 11 баллов за каждый из двух показателей: минимальная стоимость жилья и расстояние до столичной подземки. Лучшему значению в категории начислялся максимальный балл, а худшему – минимальный. Между остальными участниками рейтинга оценка распределялась в один шаг. Общая сумма стала решающей при распределении позиций в итоговой таблице.
Минимальный ценник у метро
По показателю самой доступной стоимости жилья комфорт-класса первую строчку занял ЖК «ВЛюблино», где студия площадью 23,04 кв. м стоит 2,99 млн рублей. На втором месте находится жилой квартал SREDA, где студия площадью 22,1 кв. м продается за 3,42 млн рублей. Третья строчка досталась ЖК «Город», где однокомнатную квартиру площадью 32,31 кв. м можно приобрести за 3,54 млн рублей.
Расстояние до метро
Ближайший к метро объект среди новостроек массового сегмента - жилой квартал «Ярцевская 24» - находится всего в 400 метрах от станции «Молодежная». Второе место занял ЖК «Город», расположенный в 600 метрах от станции «Улица 800-летия Москвы», открытие которой состоится в 2020 году. «Бронзу» завоевал жилой квартал SREDA, находящийся в 750 метрах от станции «Нижегородская улица», которая будет введена в эксплуатацию в 2017 году.
Лучшее соотношение расстояния и цены
Первое-второе место в рейтинге разделили жилой квартал SREDA и ЖК «Город», набравшие одинаковое количество баллов. Минимальная цена жилья в этих комплексах, а также расстояние до метро отличаются незначительно. Однако жилой квартал SREDA имеет существенное преимущество – станция метро «Нижегородская улица», рядом с которой он расположен, откроется на три года раньше, чем станция «Улица 800-летия Москвы» у ЖК «Город». Третье место в рейтинге занял ЖК «Петр 1».
«В большинстве европейских стран считается, что время на дорогу до места работы и обратно не должно превышать 1-1,5 часов, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – В Москве эта цифра в среднем составляет 2,5 часа, и только за один год длительное нахождение в пробках оборачивается потерей 12-20 суток. Столичные власти предпринимают целый ряд действий, чтобы пересадить часть москвичей из личного транспорта на общественный. Платные парковки, география которых постоянно расширяется, постепенно превращают автомобиль из средства передвижения в роскошь. Поэтому наличие метро рядом с домом сегодня является одним из главных требований покупателей недорогой недвижимости. В настоящее время сочетание низкой стоимости и близости к метро для жилья комфорт-класса не является редкостью. Первичный рынок богат предложениями комплексов с хорошей транспортной доступностью вблизи действующих и строящихся станций метро. Интересен тот факт, что разницы в цене между самыми удаленными ЖК и новостройками, находящимися в шаговой доступности от метро, порой не существует. Например, студия в жилом квартале SREDA стоит даже дешевле, чем в мкрн «Северный», минимальная стоимость жилья в котором составляет 3,44 млн руб. При этом жилой квартал SREDA находится в 12 раз ближе к метро, чем ЖК с чуть более высокой стоимостью жилья, и расположенный более чем в 9 км от столичной подземки».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 08:10, 29.01.2016
Количество просмотров: 1028
Страна: Россия
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия107 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия136 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
| Квартиры с террасами становятся новым стандартом петербургских новостроек, RBI, 23:08, 10.06.2026, Россия514 |
| Квартиры с террасами в Санкт-Петербурге перестают быть привилегией только бизнес- и элитного сегментов, постепенно получая распространение и в проектах комфорт-класса. За последние пять лет доля жилых комплексов, предусматривающих такую опцию, выросла с 23% до 28%, подсчитали аналитики Группы RBI. |
|
|
