 |
«Метриум Групп»: Рейтинг самых дешевых новостроек рядом с метро
Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг самых дешевых квартир в новостройках комфорт-класса, находящихся в пешей доступности от столичной подземки. Учитывались такие показатели, как стоимость недвижимости и расстояние до метро.
По состоянию на начало 2016 года на первичном рынке было представлено 37 ЖК комфорт-класса. Для данного рейтинга были отобраны 11 комплексов с минимальной стоимостью жилья до 6 млн рублей и находящиеся в пешей доступности - в пределах 1,5 км до ближайшего метро (10-15 минут ходьбы). При этом учитывались в том числе станции, которые будут построены в Москве в период до 2020 года. ЖК, где в продаже есть жилье стоимостью до 6 млн руб., но которые удалены от метро на 1,5 и более км, в рейтинг не попали. Это мкрн «Северный», мкрн «Царицыно-2», мкрн «Загорье», ЖК «Терлецкий парк», ЖК Green Park, ЖК «Маршала Захарова, 7», ЖК «Ясный» и ЖК PerovSky.
Все комплексы, участвовавшие в рейтинге, получили оценку от 1 до 11 баллов за каждый из двух показателей: минимальная стоимость жилья и расстояние до столичной подземки. Лучшему значению в категории начислялся максимальный балл, а худшему – минимальный. Между остальными участниками рейтинга оценка распределялась в один шаг. Общая сумма стала решающей при распределении позиций в итоговой таблице.
Минимальный ценник у метро
По показателю самой доступной стоимости жилья комфорт-класса первую строчку занял ЖК «ВЛюблино», где студия площадью 23,04 кв. м стоит 2,99 млн рублей. На втором месте находится жилой квартал SREDA, где студия площадью 22,1 кв. м продается за 3,42 млн рублей. Третья строчка досталась ЖК «Город», где однокомнатную квартиру площадью 32,31 кв. м можно приобрести за 3,54 млн рублей.
Расстояние до метро
Ближайший к метро объект среди новостроек массового сегмента - жилой квартал «Ярцевская 24» - находится всего в 400 метрах от станции «Молодежная». Второе место занял ЖК «Город», расположенный в 600 метрах от станции «Улица 800-летия Москвы», открытие которой состоится в 2020 году. «Бронзу» завоевал жилой квартал SREDA, находящийся в 750 метрах от станции «Нижегородская улица», которая будет введена в эксплуатацию в 2017 году.
Лучшее соотношение расстояния и цены
Первое-второе место в рейтинге разделили жилой квартал SREDA и ЖК «Город», набравшие одинаковое количество баллов. Минимальная цена жилья в этих комплексах, а также расстояние до метро отличаются незначительно. Однако жилой квартал SREDA имеет существенное преимущество – станция метро «Нижегородская улица», рядом с которой он расположен, откроется на три года раньше, чем станция «Улица 800-летия Москвы» у ЖК «Город». Третье место в рейтинге занял ЖК «Петр 1».
«В большинстве европейских стран считается, что время на дорогу до места работы и обратно не должно превышать 1-1,5 часов, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – В Москве эта цифра в среднем составляет 2,5 часа, и только за один год длительное нахождение в пробках оборачивается потерей 12-20 суток. Столичные власти предпринимают целый ряд действий, чтобы пересадить часть москвичей из личного транспорта на общественный. Платные парковки, география которых постоянно расширяется, постепенно превращают автомобиль из средства передвижения в роскошь. Поэтому наличие метро рядом с домом сегодня является одним из главных требований покупателей недорогой недвижимости. В настоящее время сочетание низкой стоимости и близости к метро для жилья комфорт-класса не является редкостью. Первичный рынок богат предложениями комплексов с хорошей транспортной доступностью вблизи действующих и строящихся станций метро. Интересен тот факт, что разницы в цене между самыми удаленными ЖК и новостройками, находящимися в шаговой доступности от метро, порой не существует. Например, студия в жилом квартале SREDA стоит даже дешевле, чем в мкрн «Северный», минимальная стоимость жилья в котором составляет 3,44 млн руб. При этом жилой квартал SREDA находится в 12 раз ближе к метро, чем ЖК с чуть более высокой стоимостью жилья, и расположенный более чем в 9 км от столичной подземки».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 08:10, 29.01.2016
Количество просмотров: 982
Страна: Россия
| В Красноярском крае на 10% выросла обеспеченность жильем, Красноярский филиал Россельхозбанка, 16:50, 12.07.2025, Россия49 |
| За 2019-2024 гг. общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя увеличилась с 25,4 до 27 м2 (+9,5%). В Республике Хакасия за этот же период рост составил 14,2% – с 25,4 до 29 м2 на человека. |
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия128 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия99 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
|
|
