 |
Fee-девелопмент и его особенности
Альбина Ямалетдинова, управляющий партнер ГК Rusland SP, рассказывает о fee-девелопменте как о типе бизнеса в строительстве.
Fee-девелопмент является преимущественной формой взаимодействия между участниками девелоперского процесса на Западе. «Девелопмент за плату» - это управление проектом, включающее в себя разработку наиболее эффективного использования земельного участка, контроль за разработкой с последующим согласованием градостроительной и проектной документации, управление непосредственно строительным процессом, в ряде случае управление продажами (для жилищных девелоперов). При этом fee-девелопер не является правообладателем земельным участком и не участвует в инвестировании.
На российском рынке fee-девелопера привлекают чаще всего в ситуациях:
1) когда собственник земельного участка не является профессиональным участником рынка недвижимости. Например, владелец производственного предприятия, который решил закрыть производство и на его месте построить жилую или коммерческую недвижимость.
2) инвестор не является профессиональным участником рынка недвижимости. Например, фонд, который признает инвестиции в девелопмент привлекательными, однако не обладает необходимыми компетенциями для управления проектно-строительным процессом
При этом отмечу, что на российском рынке вышеперечисленные участники рынка недвижимости («бывшие производственники») чаще всего пытаются организовать микродевелоперскую компанию внутри своей структуры.
www.ruslandsp.com
Контактное лицо: PR-агентство "Медиатор"
Компания: ГК Rusland SP
Добавлен: 11:43, 31.01.2016
Количество просмотров: 789
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия207 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия153 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия330 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия359 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия327 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
