 |
За год средняя цена на готовые новостройки выросла на 11,9%
Мнения экспертов рынка недвижимости разделились в вопросе о том, достигнуто ли уже «ценовое дно» для сегмента новостроек, или жилье такой актив, который как минимум на уровне инфляции растет в цене. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали динамику средневзвешенных цен готового жилья, на коррекцию стоимости которого уже не влияет рост стадии строительной готовности, на первичном рынке в «старых» границах Москвы по каждому ценовому классу. Средневзвешенная цена на сданные в эксплуатацию новостройки по итогам 2015 года составила 461 тыс. руб./кв. м, за год продемонстрировав положительную динамику на 11,9%, что соответствует темпам инфляции.
По итогам 2015 года объем предложения в готовых домах на первичном рынке Москвы составил в 375 тыс. кв. м, что на 16,6% меньше, чем в 2014 году.
В комфорте-классе в годовой динамике объем предложения в сданных в эксплуатацию проектах сократился на 18,1%, при этом средневзвешенная цена снизилась на 2,9%. Это обусловлено тем, что бо́льшую долю в готовых корпусах комфорт-класса занимает предложение в мкрн. «Загорье» (порядка 80% от объема предложения). При коррекции цен в данном проекте значительно меняется общая динамика в сегменте, что не соответствует реальным показателям рынка. Ниже была смоделирована динамика средневзвешенной цены в комфорт-классе без учета мкрн. «Загорье».
Рост средневзвешенной цены на 2,6% в IV квартале 2015 года был определен увеличением объема предложения на 2 000 кв. м в ЖК «Альбатрос», где средневзвешенная цена предложения составляет 208 тыс. руб./кв. м).
В бизнес-классе в годовой динамике объем предложения в сданных в эксплуатацию проектах сократился на 16,7%, при этом средневзвешенная цена выросла на 8,2%. Повышение средневзвешенной цены на 8,3% в III квартале 2015 года было связано со снижением объема предложения (-25,9%) в ЖК «Триколор» (было снято с реализации порядка 35 тыс. кв. м) и ЖК «Розмарин» (было снято порядка 5 тыс. кв. м).
В премиум-классе в годовой динамике объем предложения в сданных в эксплуатацию проектах сократился на 12,8%, при этом средневзвешенная цена выросла на 20,6%. Поскольку в премиум-классе большинство проектов номинированы в валюте из-за колебаний валютных курсов в III и IV квартале 2015 года рост средневзвешенной цены составил 19,6% (суммарно за два квартала), в то время как объем предложения практически не изменился.
В элитном сегменте в годовой динамике объем предложения в сданных в эксплуатацию проектах сократился на 15,9%, при этом средневзвешенная цена выросла на 11,5%. Положительная динамика цен на готовые элитные проекты была связана с теми же факторами, что и в премиум-классе – в первую очередь, с волатильностью валютных курсов.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 11:49, 31.01.2016
Количество просмотров: 625
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
