Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Малогабаритных квартир и студий в новостройках Москвы стало меньше в 2 раза

По итогам 2015 года объем предложения однокомнатных квартир и апартаментов всех площадей составил порядка 500 тыс. кв. м. или около 11 800 объектов, из которых доля студий и малогабаритных объектов заняла порядка 6% – это около 700 объектов или 19 тыс. кв. м. За год объем предложения малогабаритных квартир и апартаментов сократился более чем в 2 раза (с 42 тыс. кв. м до 19 тыс. кв. м), что было связано с вымыванием такого предложения на фоне высокого спроса на объекты с минимальными бюджетами. Средневзвешенная цена предложения малогабаритных объектов и студий составила 162,3 тыс. кв. м, за год продемонстрировав прирост на 25%.
При распределении предложения студий и малогабаритных объектов по классам большая часть относилась к комфорт-классу – 79,9%, на бизнес-класс приходилось 19,8%, на премиум- и экономкласс – 0,1% и 0,2% соответственно. В элитном сегменте в предложении не представлено ни одного объекта площадью менее 30 кв. м. В премиум-классе студии реализуются только в одном проекте – апарт-комплексе Metropolis Loft.
При распределении предложения по формату 30% малогабаритных объектов и студий реализовывалось в формате квартир, остальные 70% – это апартаменты.
За год средневзвешенная цена на малогабаритные апартаменты продемонстрировала прирост на 22%, а на квартиры – наоборот, снизилась на 16%, что было связано с изменением структуры предложения. На рынок в формате квартир вышел новый проект бизнес-класса на низкой стадии строительной готовности с большим объемом студий – ЖК «Петр I».
В формате квартир предложение малогабаритных объектов и студий было представлено только в бизнес- и комфорт-классе. За год цена на такие объекты в комфорт-классе продемонстрировала снижение на 7%. В бизнес-классе в 2014 году в предложении не было малогабаритных квартир и студий.
За год в бизнес-классе цена малогабаритных апартаментов и студий сократилась на 15% в связи с выходом нового предложения, в комфорт-классе – увеличилась на 19%, а в экономклассе – на 23%. Рост цен малогабаритных объектов был обусловлен преимущественно увеличением стадий строительной готовности проектов. В 2014 году в премиум-классе не было представлено малогабаритного предложения.
По итогам 2015 года в комфорт-классе средняя площадь квартир-студий составила 28,1 кв. м, в бизнес-классе – 26 кв. м. В премиум- и экономклассе малогабаритных квартир не было представлено. В экономклассе средняя площадь малогабаритных апартаментов – 29,2 кв. м, в комфорт-классе – 26,5 кв. м, в бизнес-классе – 25,4 кв. м, в премиум-классе малогабаритные апартаменты представлены только в одном проекте и их площадь в среднем составляет 26,2 кв. м.
Средняя цена на квартиры-студии в комфорт-классе находилась на уровне 191,5 тыс. руб./кв. м, а на апартаменты – 152,6 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе этот показатель в формате квартир – 154,4 тыс. руб./кв. м, а апартаментов – 226,4 тыс. руб./кв. м. Более низкая цена на малогабаритные квартиры в бизнес-классе связана с тем, что такое предложение представлено только в одном проекте на начальной стадии строительства – ЖК «Петр I». Средневзвешенная цена на апартаменты в премиум-классе составила 490 тыс. руб./кв. м, в экономклассе – 139,3 тыс. руб./кв. м.
Минимальный бюджет покупки квартир-студий в комфорт-класс – 1,8 млн рублей за студию площадью 19,8 кв. м в мкрн. «Жемчужина Зеленограда». Самая дорогая студия в сегменте реализуется в ЖК Wellton Park – квартира площадью 29,5 кв. м стоит 6,3 млн руб.
В формате апартаментов в комфорт-классе самая доступная студия представлена в МФК CleverLand – апартаменты площадью 16,03 кв. м за 2,2 млн руб. Самые дорогие малогабаритные апартаменты можно приобрести в МФК «Новая Пресня» – объект площадью 30 кв. м обойдется в 8,4 млн рублей.
Минимальный и максимальный бюджет покупки квартиры-студии в бизнес-классе представлен в ЖК «Петр I» – это 3,6 млн рублей за квартиру площадью 22,78 кв. м и 4,3 млн рублей за квартиру площадью 28,29 кв. м соответственно.
Минимальный бюджет покупки малогабаритных апартаментов в бизнес-классе составил 4,3 млн рублей за 24,2 кв. м в апарт-комплексе Loft Park. Самые дорогие апартаменты бизнес-класса реализуются в проекте «Дом на Красина» – объект площадью 29,56 кв. м стоит 11,8 млн рублей.
Премиум-класс представлен апартаментами в комплексе Metropolis Loft стоимостью 12,8 млн рублей за 26,2 кв. м. В экономклассе студии реализуются также в одном проекте – апарт-комплексе Starting House, где за 4,1 млн рублей предлагается объект площадью за 29,2 кв. м.
«В 2015 году на рынок вышло 15 новых проектов, в составе которых были представлены малогабаритные квартиры и студии, всего это порядка 9 тыс. кв. м. Однако даже с учетом поступления на рынок нового предложения на фоне высоких темпов вымывания наиболее низкобюджетных объектов, объем предложения маленьких квартир и апартаментов за год существенно сократился и не успевал восполняться новым предложением», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 19:49, 03.02.2016 Количество просмотров: 567
Страна: Россия


Аукционная недвижимость: как безопасно купить квартиру по низкой цене, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:51, 01.05.2024, Россия135
В условиях высоких ключевой и ипотечных ставок, приобретение недвижимости в кредит оказывается невозможным для части потребителей.


В Новой Москве расширят дорогу к ЖК «Детали» и построят крупную развязку, Plus Development, 00:50, 01.05.2024, Россия140
Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.


В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия485
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.


В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей, West Wind Group, 04:32, 26.04.2024, Россия475
На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. Специалисты офисного девелопера West Wind Group обозначили средний бюджет и другие параметры популярных лотов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: объем предложения формата двухуровневого жилья в Москве вырос на 10%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:30, 26.04.2024, Россия72
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы в реализации представлено 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ причин отказа в ипотеке в 2024 году, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:29, 26.04.2024, Россия84
Для большинства потребителей ипотека является приоритетной, а для некоторых —единственной возможной стратегией приобретения жилья.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:22, 26.04.2024, Россия53
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более).


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 04:21, 26.04.2024, Россия66
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб.


Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:21, 26.04.2024, Россия64
С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».


Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия73
Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.


ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия66
Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г.


До 90% покупателей квартир в новостройках UDS не планируют делать перепланировку, UDS, 03:52, 26.04.2024, Россия65
Использование базового проекта, разработанного девелопером, позволяет сократить бюджет ремонта до 10%.


В ЖК «Первый Нагатинский» залит последний куб бетона первой очереди, Prime Life Development, 03:46, 26.04.2024, Россия56
Застройщик Prime Life Development завершил возведение конструктива трех корпусов первой очереди ЖК бизнес-класса «Первый Нагатинский». Общий объем монолитных конструкций составил порядка 44 тыс. куб. м.


ВЫХОД В РЕГИОНЫ, ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ОТЕЛИ И ТРУДНОСТИ ПРОДВИЖЕНИЯ: ЭКСПЕРТЫ ОБСУДИЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, AGM, 00:35, 26.04.2024, Россия83
В 2023 году в России строилось 6,9 млн кв. метров апартаментов. По данным ДОМ.РФ, доля сегмента в общем объеме возводимого в стране жилья составила 6%. Перспективы развития и тренды рынка апартаментов и апарт-отелей обсудили на конференции Комитета по недвижимости и строительству СПИБА.


В ТК «Невский Центр» открылся первый фитнес-клуб сети Spirit. Fitness, ГК «А101», 15:26, 24.04.2024, Россия206
Spirit. Fitness насчитывает 25 клубов в Москве и входит в пятерку крупнейших фитнес-сетей Москвы. Клуб площадью 1,7 тыс. кв. м в ТК «Невский Центр» стал для Spirit. Fitness первым в Санкт-Петербурге.


  © 2003-2024 inthepress.ru