Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Входной билет на рынок новостроек Новой и «Старой» Москвы сравнялся

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 20-ти самых доступных предложений на первичном рынке в Новой Москве на удалении до 20 км от МКАД. Самая дешевая квартира на присоединенных территориях в этом радиусе реализуется в ЖК «Спортивный Квартал» – это объект площадью 29,1 кв. м за 2,26 млн рублей. За полгода минимальный бюджет покупки в Новой Москве изменился незначительно – в сентябре он составил 2,23 млн рублей за квартиру площадью 25,4 кв. м в ЖК «Белая звезда» в Щербинке, что на 1,3% ниже, чем в феврале 2016 года.

Преимущественно минимальные бюджеты покупки в Новой Москве представлены в корпусах на начальной стадии строительства. Половина проектов относится к формату комплексного освоения территорий – это в основном комплексы рядом с развитыми густонаселенными территориями (мкрн. «Бутовские Аллеи», Город-парк «Первый Московский», ЖК «Бунинские Луга»). В формате малоэтажной застройки реализуются следующие проекты – мкрн. «Бутовские аллеи» и ЖК «Андерсен», а также часть корпусов в ЖК «Спортивный Квартал» и в ЖК «Марьино Град»
География проектов с минимальными бюджетами покупки достаточно разнообразна – есть комплексы, которые расположены рядом с МКАД (ЖК «Татьянин парк» – 700 м от МКАД, ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Новая Звезда» – 3 км от МКАД), есть находящие недалеко от метро объекты (мкрн. «Бутовские аллеи» и ЖК «Бунинские луга» – на расстоянии около 2 км от станции метро «Бунинская аллея»). Основная часть проектов расположена на расстоянии около 8-15 км от МКАД.
В бюджете до 3 млн рублей в Новой Москве можно найти предложения в 9 проектах, от 3 до 4 млн рублей – в 11 проектах.
Интересно отметить, что в обзор самых бюджетных предложений попали не только квартиры-студии до 30 кв. м, но и стандартные однокомнатные квартиры 40-43 кв. м, причем предложений с площадью свыше 30 кв. м больше – 14 против 6 с меньшей площадью.
За полгода состав проектов с минимальными по стоимости предложениями практически не изменился – выбыло два проекта в городе Щербинка (комплекс на ул. Железнодорожная был снят с продажи, второй – ЖК «Калипсо 2» был заменен более бюджетными вариантами). Пополнил обзор ЖК «Новое Бутово», в котором вышел новый корпус на начальной стадии строительства.
Полгода назад первой место в обзоре занимал ЖК «Белая звезда», где за это время наиболее бюджетные предложения квартир-студий (площадью 25,4 кв. м) вымылись и самое доступное предложение теперь имеет площадь уже 45,2 кв. м. Из середины списка (11-е место в 2015 году) переместился на второе ЖК «Испанские кварталы», где в продажу поступили корпуса новой очереди проекта на начальной стадии строительства.

Самые дешёвые предложения в Новой Москве

ЖК Сдача ГК Состояние Min бюджет, млн руб. Площадь, кв. м
ЖК «Спортивный квартал» 2 кв. 2016 Отделочные работы 2,26 29,1
ЖК «Испанские Кварталы» 4 кв. 2017 Разные стадии строительства 2,50 30,5
ЖК «Марьино Град» (апартаменты) 4 кв. 2016 Разные стадии строительства 2,51 54,6
ЖК «Бунинские Луга» 4 кв. 2016 Разные стадии строительства 2,66 22,2
ЖК «Прима-Парк» 1 кв. 2016 Разные стадии строительства 2,68 25,8
ЖК «Новое Крекшино» 4 кв. 2016 Возведение средних этажей 2,72 43,2
ЖК «Марушкино» 2 кв. 2016 Внутренние работы 2,93 39,6
ЖК «Новое Бутово» 4 кв. 2017 Разные стадии строительства 2,97 29
ЖК «Новая Звезда» 2 кв. 2016 Фасадные работы 2,98 22,1
ЖК «Легенда №18» 2 кв. 2016 Внутренние работы 3,05 27
«Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный» 3 кв. 2016 Разные стадии строительства 3,10 33,8
ЖК «Внуково 2016» 4 кв. 2016 Разные стадии строительства 3,27 33,4
Щербинка, ул. Овражная 2 кв. 2016 Разные стадии строительства 3,58 41,7
ЖК «Андерсен» 3 кв. 2016 Разные стадии строительства 3,6 38,3
Город-парк «Первый Московский» 4 кв. 2017 Разные стадии строительства 3,6 41
ЖК «Белая Звезда» 4 кв. 2016 Фундамент 3,66 45,2
Город-парк «Переделкино Ближнее» 4 кв. 2017 Разные стадии строительства 3,87 36,5
Мкрн. «Бутовские Аллеи» 1 кв. 2016 Разные стадии строительства 4,03 36
ЖК «Кокошкино» Сдан ГК Построен 4,18 43,2
ЖК «Татьянин парк» 4 кв. 2016 Разные стадии строительства 4,36 33,6

Самые дешёвые предложения в «старых» границах Москвы

ЖК Адрес Статус Min бюджет, млн руб. Площадь, кв. м
апарт-комплекс CleverLand Комдива Орлова ул. апартаменты 2,3 16,3
апарт-комплекс Янтарь Apartments ул. Левобережная вл. 6/Б апартаменты 2,6 23,0
апарт-комплекс «Старт-формат» (в составе мкрн. «Царицыно 2» Элеваторная ул. апартаменты 2,7 24,2
мкрн. «Царицыно-2» квартиры 4,5 38,8
ЖК «Жемчужина Зеленограда» Георгиевский пр-т квартиры 2,9 33,8
ЖК «Влюблино» Цимлянская ул., д. 3 квартиры 3,0 23,3
апарт-комплекс «Березовая Аллея» пересечение ул. Березовая аллея и Сельскохозяйственная апартаменты 3,3 25,4
ЖК «Мещерский лес» Боровское шоссе вл. 2 квартиры 3,4 22,3
ЖК «Ясный» Каширское шоссе, вл. 65 апартаменты 3,4 28,4
квартиры 4,8 35,6
ЖК «Город» Дмитровское шоссе, д. 107 квартиры 3,6 32,3
мкрн. «Северный» мкрн. Северный квартиры 3,8 30,9
ЖК «Эталон Сити» Старокрымская ул., вл. 17 квартиры 3,8 40,1
ЖК «Петр I» Красноказарменная ул., д. 14А квартиры 3,8 22,8
Варшавское шоссе, вл. 141 Варшавское шоссе, вл. 141 квартиры 4,0 22,3
Клубный дом «Октябрь» ул. Народного Ополчения, вл. 33 апартаменты 4,0 27,5
ЖК «Некрасовка» Люберецкие поля аэрации, 11 квартал квартиры 4,0 38,5
ул. Маршала Захарова, вл. 7 ул. Маршала Захарова, вл. 7 квартиры 4,0 25,3
ЖК «Домашний» Донецкая ул., вл. 30 квартиры 4,1 31,4
ЖК SREDA Рязанский пр-т, д. 2 квартиры 4,3 26,2
апарт-комплекс Loft Park Михалковская ул., д. 48 лофт-апартаменты 4,3 24,2
апарт-комплекс «Технопарк» Автозаводская ул., вл. 23 апартаменты 4,3 28,8

«За 2015 год на первичный рынок Новой Москвы вышли проекты, в составе которых можно найти квартиры с минимальными бюджетами покупки: ЖК “Испанские кварталы”, ЖК “Новая Звезда”, ЖК “Бунинские луга”, ЖК “Внуково 2016”, ЖК “Белая Звезда” и ЖК “Новое Крекшино”. В целом минимальный входной билет на рынок Новой Москвы сопоставим с московским, однако в “старых” границах Москвы это преимущественно студии в формате апартаментов площадью до 35 кв. м, тогда как в Новой Москве – это в основном стандартные квартиры площадью 35-43 кв. м», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:48, 21.02.2016 Количество просмотров: 709
Страна: Россия


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия78
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия143
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия151
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия352
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия399
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия390
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия438
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия388
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия161
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия86
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия281
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия302
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия123
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия594
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


  © 2003-2025 inthepress.ru