Пресс-релизы //

Входной билет на рынок новостроек Новой и «Старой» Москвы сравнялся

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 20-ти самых доступных предложений на первичном рынке в Новой Москве на удалении до 20 км от МКАД. Самая дешевая квартира на присоединенных территориях в этом радиусе реализуется в ЖК «Спортивный Квартал» – это объект площадью 29,1 кв. м за 2,26 млн рублей. За полгода минимальный бюджет покупки в Новой Москве изменился незначительно – в сентябре он составил 2,23 млн рублей за квартиру площадью 25,4 кв. м в ЖК «Белая звезда» в Щербинке, что на 1,3% ниже, чем в феврале 2016 года.

Преимущественно минимальные бюджеты покупки в Новой Москве представлены в корпусах на начальной стадии строительства. Половина проектов относится к формату комплексного освоения территорий – это в основном комплексы рядом с развитыми густонаселенными территориями (мкрн. «Бутовские Аллеи», Город-парк «Первый Московский», ЖК «Бунинские Луга»). В формате малоэтажной застройки реализуются следующие проекты – мкрн. «Бутовские аллеи» и ЖК «Андерсен», а также часть корпусов в ЖК «Спортивный Квартал» и в ЖК «Марьино Град»
География проектов с минимальными бюджетами покупки достаточно разнообразна – есть комплексы, которые расположены рядом с МКАД (ЖК «Татьянин парк» – 700 м от МКАД, ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Новая Звезда» – 3 км от МКАД), есть находящие недалеко от метро объекты (мкрн. «Бутовские аллеи» и ЖК «Бунинские луга» – на расстоянии около 2 км от станции метро «Бунинская аллея»). Основная часть проектов расположена на расстоянии около 8-15 км от МКАД.
В бюджете до 3 млн рублей в Новой Москве можно найти предложения в 9 проектах, от 3 до 4 млн рублей – в 11 проектах.
Интересно отметить, что в обзор самых бюджетных предложений попали не только квартиры-студии до 30 кв. м, но и стандартные однокомнатные квартиры 40-43 кв. м, причем предложений с площадью свыше 30 кв. м больше – 14 против 6 с меньшей площадью.
За полгода состав проектов с минимальными по стоимости предложениями практически не изменился – выбыло два проекта в городе Щербинка (комплекс на ул. Железнодорожная был снят с продажи, второй – ЖК «Калипсо 2» был заменен более бюджетными вариантами). Пополнил обзор ЖК «Новое Бутово», в котором вышел новый корпус на начальной стадии строительства.
Полгода назад первой место в обзоре занимал ЖК «Белая звезда», где за это время наиболее бюджетные предложения квартир-студий (площадью 25,4 кв. м) вымылись и самое доступное предложение теперь имеет площадь уже 45,2 кв. м. Из середины списка (11-е место в 2015 году) переместился на второе ЖК «Испанские кварталы», где в продажу поступили корпуса новой очереди проекта на начальной стадии строительства.

Самые дешёвые предложения в Новой Москве

ЖК Сдача ГК Состояние Min бюджет, млн руб. Площадь, кв. м
ЖК «Спортивный квартал» 2 кв. 2016 Отделочные работы 2,26 29,1
ЖК «Испанские Кварталы» 4 кв. 2017 Разные стадии строительства 2,50 30,5
ЖК «Марьино Град» (апартаменты) 4 кв. 2016 Разные стадии строительства 2,51 54,6
ЖК «Бунинские Луга» 4 кв. 2016 Разные стадии строительства 2,66 22,2
ЖК «Прима-Парк» 1 кв. 2016 Разные стадии строительства 2,68 25,8
ЖК «Новое Крекшино» 4 кв. 2016 Возведение средних этажей 2,72 43,2
ЖК «Марушкино» 2 кв. 2016 Внутренние работы 2,93 39,6
ЖК «Новое Бутово» 4 кв. 2017 Разные стадии строительства 2,97 29
ЖК «Новая Звезда» 2 кв. 2016 Фасадные работы 2,98 22,1
ЖК «Легенда №18» 2 кв. 2016 Внутренние работы 3,05 27
«Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный» 3 кв. 2016 Разные стадии строительства 3,10 33,8
ЖК «Внуково 2016» 4 кв. 2016 Разные стадии строительства 3,27 33,4
Щербинка, ул. Овражная 2 кв. 2016 Разные стадии строительства 3,58 41,7
ЖК «Андерсен» 3 кв. 2016 Разные стадии строительства 3,6 38,3
Город-парк «Первый Московский» 4 кв. 2017 Разные стадии строительства 3,6 41
ЖК «Белая Звезда» 4 кв. 2016 Фундамент 3,66 45,2
Город-парк «Переделкино Ближнее» 4 кв. 2017 Разные стадии строительства 3,87 36,5
Мкрн. «Бутовские Аллеи» 1 кв. 2016 Разные стадии строительства 4,03 36
ЖК «Кокошкино» Сдан ГК Построен 4,18 43,2
ЖК «Татьянин парк» 4 кв. 2016 Разные стадии строительства 4,36 33,6

Самые дешёвые предложения в «старых» границах Москвы

ЖК Адрес Статус Min бюджет, млн руб. Площадь, кв. м
апарт-комплекс CleverLand Комдива Орлова ул. апартаменты 2,3 16,3
апарт-комплекс Янтарь Apartments ул. Левобережная вл. 6/Б апартаменты 2,6 23,0
апарт-комплекс «Старт-формат» (в составе мкрн. «Царицыно 2» Элеваторная ул. апартаменты 2,7 24,2
мкрн. «Царицыно-2» квартиры 4,5 38,8
ЖК «Жемчужина Зеленограда» Георгиевский пр-т квартиры 2,9 33,8
ЖК «Влюблино» Цимлянская ул., д. 3 квартиры 3,0 23,3
апарт-комплекс «Березовая Аллея» пересечение ул. Березовая аллея и Сельскохозяйственная апартаменты 3,3 25,4
ЖК «Мещерский лес» Боровское шоссе вл. 2 квартиры 3,4 22,3
ЖК «Ясный» Каширское шоссе, вл. 65 апартаменты 3,4 28,4
квартиры 4,8 35,6
ЖК «Город» Дмитровское шоссе, д. 107 квартиры 3,6 32,3
мкрн. «Северный» мкрн. Северный квартиры 3,8 30,9
ЖК «Эталон Сити» Старокрымская ул., вл. 17 квартиры 3,8 40,1
ЖК «Петр I» Красноказарменная ул., д. 14А квартиры 3,8 22,8
Варшавское шоссе, вл. 141 Варшавское шоссе, вл. 141 квартиры 4,0 22,3
Клубный дом «Октябрь» ул. Народного Ополчения, вл. 33 апартаменты 4,0 27,5
ЖК «Некрасовка» Люберецкие поля аэрации, 11 квартал квартиры 4,0 38,5
ул. Маршала Захарова, вл. 7 ул. Маршала Захарова, вл. 7 квартиры 4,0 25,3
ЖК «Домашний» Донецкая ул., вл. 30 квартиры 4,1 31,4
ЖК SREDA Рязанский пр-т, д. 2 квартиры 4,3 26,2
апарт-комплекс Loft Park Михалковская ул., д. 48 лофт-апартаменты 4,3 24,2
апарт-комплекс «Технопарк» Автозаводская ул., вл. 23 апартаменты 4,3 28,8

«За 2015 год на первичный рынок Новой Москвы вышли проекты, в составе которых можно найти квартиры с минимальными бюджетами покупки: ЖК “Испанские кварталы”, ЖК “Новая Звезда”, ЖК “Бунинские луга”, ЖК “Внуково 2016”, ЖК “Белая Звезда” и ЖК “Новое Крекшино”. В целом минимальный входной билет на рынок Новой Москвы сопоставим с московским, однако в “старых” границах Москвы это преимущественно студии в формате апартаментов площадью до 35 кв. м, тогда как в Новой Москве – это в основном стандартные квартиры площадью 35-43 кв. м», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:48, 21.02.2016 Количество просмотров: 642
Страна: Россия

Квартал N1 – «Первый Дом в Нижнем» возглавил региональный рейтинг ЕРЗ, UDS, 05:09, 09.04.2024, Россия202

Квартал N1 – «Первый Дом в Нижнем», реализуемый девелопером UDS в г. Нижний Новгород, набрал наибольшее число баллов и признан лидером по потребительским качествам среди всех ЖК, возводимых в регионе.

Получено разрешение на строительство первой очереди масштабного жилого проекта Green Apple рядом с центром Краснодара, ГК БЭЛ Девелопмент, 20:53, 05.04.2024, Россия385

Новый жилой микрорайон бизнес-класса Green Apple появится во входящем в состав Краснодарской агломерации пгт. Яблоновский Республики Адыгея. Проект реализует ГК «БЭЛ Девелопмент» при поддержке правительства Республики Адыгея.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: районы Москвы с наибольшим ростом объемов предложения новостроек комфорт-класса, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:56, 04.04.2024, Россия179

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в реализации на первичном рынке жилья комфорт-класса в границах старой Москвы находится 1,2 млн кв. м (+2,7% за год) и 25,7 тыс. лотов (+3,4%).

«Золотой запас» премиальных лотов девелопера «Центр-Инвест», Центр-Инвест, 22:39, 04.04.2024, Россия93

Квартиры премиум-класса выгоднее приобретать в готовых новостройках. К таким выводам в своем исследовании пришли эксперты риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». В портфель девелопера «Центр-Инвест» входят введенные в эксплуатацию премиальные проекты, в которых можно приобрести лоты из «золотого запаса» на самых выгодных условиях.

В подмосковном Софрино строят жилой комплекс по проекту бюро «Крупный план», Крупный план, 22:38, 04.04.2024, Россия96

Новый жилой комплекс из семи 6 и 7-этажных домов строят в микрорайоне «Западный» Софрино в Московской области по проекту бюро «Крупный план». Участок ЖК разбит на две очереди с пешеходным бульваром между ними. Общая площадь проекта 1,8 тыс. кв. м.

Компания Prime Life Development провела ребрендинг ЖК «1-й Нагатинский», Prime Life Development, 22:59, 03.04.2024, Россия201

Девелоперская компания Prime Life Development провела ребрендинг своего флагманского проекта — жилого квартала «1-й Нагатинский». Новая айдентика бренда будет представлена на всех носителях от мерчендайзинга до наружной и диджитал рекламы.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: только в трех районах Москвы «квадрат» новостроек комфорт-класса стоит меньше 200 тыс. рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:53, 03.04.2024, Россия170

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена квадратного метра квартир в новостройках комфорт-класса, представленных в экспозиции старой Москвы, составляет 327 тыс. руб.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве растет цена квартир в новостройках комфорт-класса, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 03.04.2024, Россия77

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья в границах старой Москвы составляет 326,9 тыс. руб.

Летом 2024 года количество покупателей новостроек с социальными сертификатами может вырасти в пять раз, ГК «А101», 22:25, 03.04.2024, Россия85

Сейчас доля покупателей жилья с социальными сертификатами на первичном рынке Петербургской агломерации составляет менее 1%, однако уже в ближайшие месяцы, в проектах, которые стартовали в 2022-2023 годах, этот показатель может достигнуть 5%, отмечает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена квартиры комфорт-класса в старой Москве составляет 4,2 млн руб., «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:25, 03.04.2024, Россия64

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя стоимость квартиры комфорт-класса на первичном рынке жилья старой Москвы в марте 2024 г. составила 15,3 млн руб.

«Клубный город на реке Primavera» сравнили с лучшими элитными жилыми комплексами Москвы, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 23:32, 02.04.2024, Россия168

Компания «SMOLENKA Estate» поставила премиальный комплекс «Клубный город на реке Primavera» от девелопера «Стадион «Спартак» в один ряд с самыми элитными жилыми проектами Москвы с выдачей ключей в 2024 и 2025 годах.

В UDS назвали специалистов, которые чаще всего получают дополнительные скидки у девелоперов, UDS, 23:23, 02.04.2024, Россия74

В списке профессий специалисты, занятые в IT- сфере и в силовых структурах.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: квартиры в новостройках Подмосковья подорожали на 10,5%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:21, 02.04.2024, Россия56

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья Подмосковья (до 15 км от МКАД) средняя стоимость квартиры за год увеличилась на 10,5% и составляет 9,4 млн руб.

Улучшение транспортной доступности ЖК «Фестиваль Парк 2» до аэропорта Шереметьево, Центр-Инвест, 23:20, 02.04.2024, Россия64

Транспортную доступность ЖК «Фестиваль Парк 2» до международного аэропорта Шереметьево улучшит открытие путепровода через пути Московского центрального диаметра (МЦД-3) и новые съезды в районе 24-25 км Ленинградского шоссе. Добираться от жилого комплекса до аэропорта на автомобиле станет еще комфортнее и быстрее.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 парков Москвы с максимальным объемом новостроек в пешей доступности, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:20, 02.04.2024, Россия50

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы максимальной объем предложения квартир комфорт-класса в пешей доступности от парков (до 2 км) приходится на пять природных локаций.