Пресс-релизы //

Впередиидущие: TOP-5 районов Москвы с самым большим заявленным потенциалом застройки

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор пяти районов в «старых» границах Москвы с самым большим объемом потенциальной застройки, как в рамках, уже реализующихся, так и перспективных проектов.

Специалистами компании Est-a-Tet были рассмотрены пять столичных районов в «старых» границах, на территории которых запланирован ввод самых больших объемов в новых жилых проектах и дополнительных объемов в уже реализующихся жилых комплексах.

1. Даниловский

По состоянию на март 2016 года объем предложения в районе составляет 67,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 161,9 тыс. руб./кв. м. Всего на территории района реализуется 8 проектов. Самое доступное предложение представлено в комплексе апартаментов «ТехноПарк» – объект площадью 28,8 кв. м за 4,3 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
RIVERDALE APARTMENTS бизнес, апартаменты 60,9 266,5 169,0 265,4 13,1
«Дом на Самаринской» бизнес 40,2 100,7 297,6 338,3 13,6
«Клубный дом на Серпуховском Валу» премиум 51,3 97,4 220,0 370,0 12,3
«Донской Олимп» бизнес 47,7 271,0 139,4 574,9 12,4
«ЗИЛАРТ» бизнес 27,4 175,3 150,0 270,0 6,2
«Парк легенд» комфорт, апартаменты 37,0 85,3 129,6 146,2 5,0
«ТехноПарк» комфорт, апартаменты 28,8 74,7 120,0 168,0 4,3
AFI Residence Paveletskaya бизнес, квартиры и апартаменты 37,0 98,0 128,3 246,4 5,0

В перспективе на территории района продолжится освоение промзоны ЗИЛ (общая площадь проекта 1,5 млн кв. м – ЖК «ЗИЛАРТ»). Также существуют планы по застройке второй части участка, где планируется построить порядка 1 млн кв. м. жилья. Кроме того, на Симоновской набережной в 2016 году запланировано начало строительство нового жилого комплекса рядом со стадионом Торпедо общей площадью более 250 тыс. кв. м.

2. Некрасовка
На сегодняшний день объем предложения в районе составляет 28,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 102,6 тыс. руб./кв. м. Всего на территории района реализуется один проект экономкласса – ЖК «Некрасовка».

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«Некрасовка» эконом 32,5 87,9 86,2 146,1 4,0

Общая запланированная площадь застройки района Некрасовка составляет порядка 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

3. Покровское-Стрешнево
Текущий объем предложения в районе составляет 65,9 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 207,2 тыс. руб./кв. м. На территории района реализуется четыре проекта. Минимальный бюджет покупки представлен в ЖК «Город на реке Тушино-2018» - квартира площадью 39,6 кв. м стоимостью 6,3 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«На Циолковского» комфорт 43,4 127,0 173,0 232,8 9,6
LOFT RIVER бизнес, лофт-апартаменты 41,9 130,9 120,0 316,3 7,9
TWEED PARK премиум, апартаменты 78,2 300,5 779,3 1 723,5 75,4
«Город на реке Тушино-2018» комфорт 39,6 100,4 138,7 192,7 6,3

Перспективное строительство – выход новых корпусов в ЖК «Город на реке Тушино 2018» (общая площадь проекта составляет около 1,55 млн кв. м), а также начало освоения второй части территории Тушинского аэродрома, где запланировано строительство порядка 300,0 кв. м недвижимости.

4. Лефортово
Объем предложения в районе составляет 67,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 161,9 тыс. руб./кв. м. В реализации представлены четыре проекта. Самое доступное предложение представлено в ЖК «Петр I» – объект площадью 22,8 кв. м за 3,6 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«Лефорт» бизнес 38,8 86,6 193,1 256,9 8,6
«На Душинской улице» бизнес 46,1 136,2 157,0 190,0 8,5
«Петр I» бизнес 22,8 85,4 131,0 170,0 3,6
«СИМВОЛ» бизнес и комфорт 26,4 149,2 135,0 198,5 4,5

В перспективе на территории района запланирован выход новых корпусов в жилом комплексе «СИМВОЛ», который возводится в рамках редевелопмента промзоны «Серп и Молот». Общий объем застройки проекта – 1,5 млн кв. м. Также будет реализована застройка второй части этой промзоны, где планируется построить порядка 170,2 тыс. кв. м., а также застройка территории завода «Кристалл» площадью 130 тыс. кв. м.

5. Хорошево – Мневники
По состоянию на март 2016 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости района Хорошево-Мневники составил порядка 167,3 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 229,1 тыс. руб./кв. м. В районе реализуется семь проектов. Самое доступное предложение представлено в клубном доме «Октябрь» – апартаменты площадью 27,2 кв. м стоимостью 3,3 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«Октябрь» комфорт, апартаменты 27,2 136,8 118,7 145,2 3,3
Union Park комфорт 32,6 71,4 187,0 289,0 6,5
WELLTON PARK комфорт 27,5 105,1 172,0 340,0 5,4
«Утесов» бизнес 49,0 203,9 189,2 400,0 11,6
«Новая Пресня» комфорт, апартаменты 23,9 242,4 181,7 284,0 6,8
«Хорошевский» бизнес, квартиры и апартамента 37,2 117,9 148,5 200,7 5,9
«Сердце Столицы» бизнес 32,1 138,6 184,1 335,0 8,1

В перспективе в районе будет начата застройка Мневниковской поймы, где, помимо Парламентского центра, будет размещена жилая застройка общей площадью около 1,7 млн кв. м.

«Объем перспективной застройки в перечисленных районах составляет порядка 9 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Стоит отметить, что подавляющее большинство перспективных проектов реализуется в рамках редевелопмента столичных промзон», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 09:45, 02.03.2016 Количество просмотров: 596
Страна: Россия

Между Варшавским и Балтийским вокзалами появится жилой комплекс «Передвижники», RBI, 21:27, 24.12.2025, Россия160

Группа RBI представила концепцию нового жилого комплекса общей площадью 45 тыс. кв. м на месте бывшей складской застройки между историческими зданиями Варшавского и Балтийского вокзалов в Петербурге.

«Золотой стандарт» и рекорды редевелопмента: как West Wind Group прошла 2025 год, West Wind Group, 21:27, 24.12.2025, Россия170

На фоне всеобщей осторожности и охлаждения офисного рынка 2025 год стал результативным для West Wind Group.

Названы способы получения дополнительной прибыли от офисов, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 20:36, 23.12.2025, Россия65

Эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры» рассказали, какие решения могут помочь собственникам получать дополнительную прибыль от офисов.

Коллегию Совета по архитектуре при НЦ «Россия» возглавил Владислав Преображенский, Клуб инвесторов Москвы, 10:22, 23.12.2025, Россия102

Состоялось первое заседание Экспертного совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия», в рамках которого утвердили руководство и организационную структуру Совета, а также ключевые стратегические цели и задачи предстоящей работы.

«Графит» в ЖК NEWПИТЕР получил специальный приз национального архитектурного конкурса, FUTURA-ARCHITECTS, 21:50, 18.12.2025, Россия222

Общественно-деловой центр «Графит» в жилом квартале NEWПИТЕР стал обладателем специального приза от профессионального жюри национального архитектурного фестиваля-конкурса «Золотая Капитель 2025». Также центр отмечен серебряным дипломом в номинации «Концепции. Проекты. Постройки».

На столичном рынке новостроек резко вырос спрос со стороны региональных покупателей, Plus Development, 21:02, 13.12.2025, Россия396

В III-IV кварталах в 2025 в столице наблюдается повышенная активность покупателей из других регионов. В компании Plus Development отмечают, что это во многом связано с новостями о семейной ипотеке.

Как МОПы будут влиять на социальный облик новостроек в 2026 году, Plus Development, 20:45, 13.12.2025, Россия331

Создавая новостройки в 2026 году, сразу нужно рисовать их социальные портреты, уверены в компании Plus Development. Успех ждет застройщиков, которые предлагают не просто место для жизни, а среду, где каждый человек найдет «своих».

Итоги 2025 года в сегменте загородной курортной недвижимости, Vetvihome, 20:08, 13.12.2025, Россия98

Высокий спрос на аренду при заметном падении объемов строительства: эксперты компании Vetvihome подвели итоги 2025 года на рынке загородной курортной недвижимости.

Проекты Группы RBI получили четыре награды международной премии «Золотой Трезини», RBI, 19:48, 13.12.2025, Россия100

Четыре проекта Группы RBI были отмечены в качестве лучших в рамках VIII Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини». Церемонию вручения наград приурочили к 355-летию со дня рождения первого архитектора Петербурга Доменико Трезини.

Из витрин ТК «Невский центр» сбежали медведи, ТК Невский Центр, 23:04, 09.12.2025, Россия130

В «Невском центре» стартовало новогоднее оформление — торговый комплекс представил обновлённые праздничные витрины, каждая из которых стала отдельной сказочной сценой с красными мишками. Десятки персонажей «ожили» на фасадах, в витринах и внутри ТК, превращая пространство в яркую новогоднюю инсталляцию и создавая атмосферу праздничной городской сказки.

Клуб инвесторов Москвы готовит поправки в законы об установке солнечных батарей на крышах и фасадах зданий, Клуб инвесторов Москвы, 21:30, 03.12.2025, Россия544

Российская нормативная база, регламентирующая установку и дальнейшую эксплуатацию на крышах и фасадах зданий солнечных батарей, требует переосмысления и актуализации. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Девелоперы и банки: диалог 2025/2026».

Итоги 2025 года для компактных офисов Москвы: спад в сделках вопреки дефициту и другие сюрпризы, West Wind Group, 20:38, 02.12.2025, Россия172

Уходящий год не был простым для офисного рынка Москвы, но и не принес кардинальных потрясений. Скорее, он обозначил парадоксы, вывел на первый план новых «героев» рынка, подтвердил устойчивость ключевых трендов. К таким выводам пришли специалисты West Wind Group по итогам исследования собственного портфеля и данных по коммерческой недвижимости столицы.

В 2025 году офисный рынок начал приходить к равновесию, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 17:13, 26.11.2025, Россия600

Эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры» подвели итоги 2025 года на рынке офисной недвижимости Москвы.

Жилфонд получил лицензию на ведение образовательной деятельности, Жилфонд, 18:15, 25.11.2025, Россия206

Теперь компания официально имеет право обучать профессии риелтора, с выдачей диплома государственного образца в дальнейшем.

В городской поликлинике на сетях холодной воды установили счетчики МВСХ, Водомер, 22:17, 20.11.2025, Россия335
В здании Медицинского учреждения, обслуживающего жителей города Красноармейск на сетях холодного водоснабжения, были установлены счетчики МВСХ-40 торговой марки Водомер.