Пресс-релизы //

Впередиидущие: TOP-5 районов Москвы с самым большим заявленным потенциалом застройки

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор пяти районов в «старых» границах Москвы с самым большим объемом потенциальной застройки, как в рамках, уже реализующихся, так и перспективных проектов.

Специалистами компании Est-a-Tet были рассмотрены пять столичных районов в «старых» границах, на территории которых запланирован ввод самых больших объемов в новых жилых проектах и дополнительных объемов в уже реализующихся жилых комплексах.

1. Даниловский

По состоянию на март 2016 года объем предложения в районе составляет 67,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 161,9 тыс. руб./кв. м. Всего на территории района реализуется 8 проектов. Самое доступное предложение представлено в комплексе апартаментов «ТехноПарк» – объект площадью 28,8 кв. м за 4,3 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
RIVERDALE APARTMENTS бизнес, апартаменты 60,9 266,5 169,0 265,4 13,1
«Дом на Самаринской» бизнес 40,2 100,7 297,6 338,3 13,6
«Клубный дом на Серпуховском Валу» премиум 51,3 97,4 220,0 370,0 12,3
«Донской Олимп» бизнес 47,7 271,0 139,4 574,9 12,4
«ЗИЛАРТ» бизнес 27,4 175,3 150,0 270,0 6,2
«Парк легенд» комфорт, апартаменты 37,0 85,3 129,6 146,2 5,0
«ТехноПарк» комфорт, апартаменты 28,8 74,7 120,0 168,0 4,3
AFI Residence Paveletskaya бизнес, квартиры и апартаменты 37,0 98,0 128,3 246,4 5,0

В перспективе на территории района продолжится освоение промзоны ЗИЛ (общая площадь проекта 1,5 млн кв. м – ЖК «ЗИЛАРТ»). Также существуют планы по застройке второй части участка, где планируется построить порядка 1 млн кв. м. жилья. Кроме того, на Симоновской набережной в 2016 году запланировано начало строительство нового жилого комплекса рядом со стадионом Торпедо общей площадью более 250 тыс. кв. м.

2. Некрасовка
На сегодняшний день объем предложения в районе составляет 28,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 102,6 тыс. руб./кв. м. Всего на территории района реализуется один проект экономкласса – ЖК «Некрасовка».

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«Некрасовка» эконом 32,5 87,9 86,2 146,1 4,0

Общая запланированная площадь застройки района Некрасовка составляет порядка 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

3. Покровское-Стрешнево
Текущий объем предложения в районе составляет 65,9 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 207,2 тыс. руб./кв. м. На территории района реализуется четыре проекта. Минимальный бюджет покупки представлен в ЖК «Город на реке Тушино-2018» - квартира площадью 39,6 кв. м стоимостью 6,3 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«На Циолковского» комфорт 43,4 127,0 173,0 232,8 9,6
LOFT RIVER бизнес, лофт-апартаменты 41,9 130,9 120,0 316,3 7,9
TWEED PARK премиум, апартаменты 78,2 300,5 779,3 1 723,5 75,4
«Город на реке Тушино-2018» комфорт 39,6 100,4 138,7 192,7 6,3

Перспективное строительство – выход новых корпусов в ЖК «Город на реке Тушино 2018» (общая площадь проекта составляет около 1,55 млн кв. м), а также начало освоения второй части территории Тушинского аэродрома, где запланировано строительство порядка 300,0 кв. м недвижимости.

4. Лефортово
Объем предложения в районе составляет 67,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 161,9 тыс. руб./кв. м. В реализации представлены четыре проекта. Самое доступное предложение представлено в ЖК «Петр I» – объект площадью 22,8 кв. м за 3,6 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«Лефорт» бизнес 38,8 86,6 193,1 256,9 8,6
«На Душинской улице» бизнес 46,1 136,2 157,0 190,0 8,5
«Петр I» бизнес 22,8 85,4 131,0 170,0 3,6
«СИМВОЛ» бизнес и комфорт 26,4 149,2 135,0 198,5 4,5

В перспективе на территории района запланирован выход новых корпусов в жилом комплексе «СИМВОЛ», который возводится в рамках редевелопмента промзоны «Серп и Молот». Общий объем застройки проекта – 1,5 млн кв. м. Также будет реализована застройка второй части этой промзоны, где планируется построить порядка 170,2 тыс. кв. м., а также застройка территории завода «Кристалл» площадью 130 тыс. кв. м.

5. Хорошево – Мневники
По состоянию на март 2016 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости района Хорошево-Мневники составил порядка 167,3 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 229,1 тыс. руб./кв. м. В районе реализуется семь проектов. Самое доступное предложение представлено в клубном доме «Октябрь» – апартаменты площадью 27,2 кв. м стоимостью 3,3 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«Октябрь» комфорт, апартаменты 27,2 136,8 118,7 145,2 3,3
Union Park комфорт 32,6 71,4 187,0 289,0 6,5
WELLTON PARK комфорт 27,5 105,1 172,0 340,0 5,4
«Утесов» бизнес 49,0 203,9 189,2 400,0 11,6
«Новая Пресня» комфорт, апартаменты 23,9 242,4 181,7 284,0 6,8
«Хорошевский» бизнес, квартиры и апартамента 37,2 117,9 148,5 200,7 5,9
«Сердце Столицы» бизнес 32,1 138,6 184,1 335,0 8,1

В перспективе в районе будет начата застройка Мневниковской поймы, где, помимо Парламентского центра, будет размещена жилая застройка общей площадью около 1,7 млн кв. м.

«Объем перспективной застройки в перечисленных районах составляет порядка 9 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Стоит отметить, что подавляющее большинство перспективных проектов реализуется в рамках редевелопмента столичных промзон», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 09:45, 02.03.2016 Количество просмотров: 642
Страна: Россия

В ГО Мытищи торжественно открыли новую школу в районе «Пироговская Ривьера», Пироговская Ривьера, 21:22, 03.09.2026, Россия116

1 сентября 2026 года в Мытищах состоялось открытие школы на 600 мест и первая торжественная линейка в учреждении.

В Одинцове новый детский сад с яркой архитектурой начал работать в штатном режиме, ГК «Вектор», 21:19, 03.09.2026, Россия169

1 сентября в жилом комплексе «Союзный» в Одинцове начал работу новый муниципальный детский сад.

Эксперты назвали регионы России, где малому бизнесу проще всего открыть производство в 2026 году, Группа компаний ASG, 22:10, 01.09.2026, Россия278

Группа компаний ASG проанализировала условия для развития малого и среднего производственного бизнеса в регионах России

Меньше 330 тыс. «квадратов» за пять лет: строящиеся у метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:03, 31.08.2026, Россия291

Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше.

К концу лета в экспозиции комфорт-класса Новой Москвы осталось мало студий и крупных лотов, PLUS Development, 23:02, 31.08.2026, Россия283

Количество просторных семейных квартир (4+ комнат) в текущей экспозиции комфорт-класса ТиНАО не дотягивает до 250, подсчитали в компании PLUS Development. Студий тоже немного: в пределах 940 лотов.

Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ, PLUS Development, 22:17, 28.08.2026, Россия1966

Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 16:51, 27.08.2026, Россия1163

Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».

RBI выводит на рынок вторую очередь жилого комплекса «Гений», RBI, 16:22, 27.08.2026, Россия173

Группа RBI выводит на рынок вторую очередь жилого комплекса «Гений», который строится на проспекте Большевиков, 22, в 10 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».

В День знаний новая школа в районе «Пироговская Ривьера» впервые примет учеников, Пироговская Ривьера, 13:49, 25.08.2026, Россия266

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию нового современного корпуса школы №19 в ГО Мытищи на территории ЖК «Пироговская Ривьера».

Правильные привычки здорового города: ГК «А101» открывает продажи нового дома в «Скандинавии», А101, 13:48, 25.08.2026, Россия261

ГК «А101» открывает продажи в доме 4А комфорт-класса в жилом районе «Скандинавия» в Новой Москве. Он продолжает концепцию «Здорового города», где современная архитектура, природное окружение и развитая инфраструктура помогают сделать активный образ жизни естественной частью каждого дня.

RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография», RBI, 13:43, 25.08.2026, Россия167

Группа RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография» на улице Правды, 15. Проект реализуется в комплексе зданий бывшей Синодальной типографии – памятнике архитектуры федерального значения. RBI реставрирует исторические здания, сохраняя их архитектурное наследие и приспосабливая пространство к современным сценариям жизни.

RBI выводит на рынок арт-кластер «Светоч» на Петроградской стороне, RBI, 15:10, 24.08.2026, Россия974

RBI начинает ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование исторических корпусов картонажно-переплетной фабрики товарищества «Отто Кирхнер» (типография «Светоч») на Большой Пушкарской ул., 10.

Период «осторожного рынка»: количество новых массовых проектов жилья в Петербурге сократилось на 46%, RBI, 17:03, 17.08.2026, Россия732

С начала 2026 года девелоперы вывели на рынок массового жилья в Петербурге в пределах КАД 14 новых проектов общей площадью 356,9 тыс. кв. м. За аналогичный период прошлого года стартовали 26 проектов площадью 769,9 тыс. кв. м.

Александр Фролов о минусах загородной жизни, ИА Рустемпо, 22:46, 11.08.2026, Россия467

Александр Фролов о минусах загородной жизни

Новый стандарт по парковкам в московских ЖК распространится на новостройки с 2028 года, Клуб инвесторов Москвы, 22:43, 11.08.2026, Россия377

По предложению Клуба инвесторов Москвы новый стандарт обеспеченности жилых домов парковочными местами начнет действовать на объекты, вводимые только после первого января 2028 года. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.