Пресс-релизы //

Впередиидущие: TOP-5 районов Москвы с самым большим заявленным потенциалом застройки

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор пяти районов в «старых» границах Москвы с самым большим объемом потенциальной застройки, как в рамках, уже реализующихся, так и перспективных проектов.

Специалистами компании Est-a-Tet были рассмотрены пять столичных районов в «старых» границах, на территории которых запланирован ввод самых больших объемов в новых жилых проектах и дополнительных объемов в уже реализующихся жилых комплексах.

1. Даниловский

По состоянию на март 2016 года объем предложения в районе составляет 67,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 161,9 тыс. руб./кв. м. Всего на территории района реализуется 8 проектов. Самое доступное предложение представлено в комплексе апартаментов «ТехноПарк» – объект площадью 28,8 кв. м за 4,3 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
RIVERDALE APARTMENTS бизнес, апартаменты 60,9 266,5 169,0 265,4 13,1
«Дом на Самаринской» бизнес 40,2 100,7 297,6 338,3 13,6
«Клубный дом на Серпуховском Валу» премиум 51,3 97,4 220,0 370,0 12,3
«Донской Олимп» бизнес 47,7 271,0 139,4 574,9 12,4
«ЗИЛАРТ» бизнес 27,4 175,3 150,0 270,0 6,2
«Парк легенд» комфорт, апартаменты 37,0 85,3 129,6 146,2 5,0
«ТехноПарк» комфорт, апартаменты 28,8 74,7 120,0 168,0 4,3
AFI Residence Paveletskaya бизнес, квартиры и апартаменты 37,0 98,0 128,3 246,4 5,0

В перспективе на территории района продолжится освоение промзоны ЗИЛ (общая площадь проекта 1,5 млн кв. м – ЖК «ЗИЛАРТ»). Также существуют планы по застройке второй части участка, где планируется построить порядка 1 млн кв. м. жилья. Кроме того, на Симоновской набережной в 2016 году запланировано начало строительство нового жилого комплекса рядом со стадионом Торпедо общей площадью более 250 тыс. кв. м.

2. Некрасовка
На сегодняшний день объем предложения в районе составляет 28,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 102,6 тыс. руб./кв. м. Всего на территории района реализуется один проект экономкласса – ЖК «Некрасовка».

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«Некрасовка» эконом 32,5 87,9 86,2 146,1 4,0

Общая запланированная площадь застройки района Некрасовка составляет порядка 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

3. Покровское-Стрешнево
Текущий объем предложения в районе составляет 65,9 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 207,2 тыс. руб./кв. м. На территории района реализуется четыре проекта. Минимальный бюджет покупки представлен в ЖК «Город на реке Тушино-2018» - квартира площадью 39,6 кв. м стоимостью 6,3 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«На Циолковского» комфорт 43,4 127,0 173,0 232,8 9,6
LOFT RIVER бизнес, лофт-апартаменты 41,9 130,9 120,0 316,3 7,9
TWEED PARK премиум, апартаменты 78,2 300,5 779,3 1 723,5 75,4
«Город на реке Тушино-2018» комфорт 39,6 100,4 138,7 192,7 6,3

Перспективное строительство – выход новых корпусов в ЖК «Город на реке Тушино 2018» (общая площадь проекта составляет около 1,55 млн кв. м), а также начало освоения второй части территории Тушинского аэродрома, где запланировано строительство порядка 300,0 кв. м недвижимости.

4. Лефортово
Объем предложения в районе составляет 67,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 161,9 тыс. руб./кв. м. В реализации представлены четыре проекта. Самое доступное предложение представлено в ЖК «Петр I» – объект площадью 22,8 кв. м за 3,6 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«Лефорт» бизнес 38,8 86,6 193,1 256,9 8,6
«На Душинской улице» бизнес 46,1 136,2 157,0 190,0 8,5
«Петр I» бизнес 22,8 85,4 131,0 170,0 3,6
«СИМВОЛ» бизнес и комфорт 26,4 149,2 135,0 198,5 4,5

В перспективе на территории района запланирован выход новых корпусов в жилом комплексе «СИМВОЛ», который возводится в рамках редевелопмента промзоны «Серп и Молот». Общий объем застройки проекта – 1,5 млн кв. м. Также будет реализована застройка второй части этой промзоны, где планируется построить порядка 170,2 тыс. кв. м., а также застройка территории завода «Кристалл» площадью 130 тыс. кв. м.

5. Хорошево – Мневники
По состоянию на март 2016 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости района Хорошево-Мневники составил порядка 167,3 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 229,1 тыс. руб./кв. м. В районе реализуется семь проектов. Самое доступное предложение представлено в клубном доме «Октябрь» – апартаменты площадью 27,2 кв. м стоимостью 3,3 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«Октябрь» комфорт, апартаменты 27,2 136,8 118,7 145,2 3,3
Union Park комфорт 32,6 71,4 187,0 289,0 6,5
WELLTON PARK комфорт 27,5 105,1 172,0 340,0 5,4
«Утесов» бизнес 49,0 203,9 189,2 400,0 11,6
«Новая Пресня» комфорт, апартаменты 23,9 242,4 181,7 284,0 6,8
«Хорошевский» бизнес, квартиры и апартамента 37,2 117,9 148,5 200,7 5,9
«Сердце Столицы» бизнес 32,1 138,6 184,1 335,0 8,1

В перспективе в районе будет начата застройка Мневниковской поймы, где, помимо Парламентского центра, будет размещена жилая застройка общей площадью около 1,7 млн кв. м.

«Объем перспективной застройки в перечисленных районах составляет порядка 9 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Стоит отметить, что подавляющее большинство перспективных проектов реализуется в рамках редевелопмента столичных промзон», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 09:45, 02.03.2016 Количество просмотров: 637
Страна: Россия

RBI выводит на рынок арт-кластер «Светоч» на Петроградской стороне, RBI, 15:10, 24.08.2026, Россия120

RBI начинает ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование исторических корпусов картонажно-переплетной фабрики товарищества «Отто Кирхнер» (типография «Светоч») на Большой Пушкарской ул., 10.

Период «осторожного рынка»: количество новых массовых проектов жилья в Петербурге сократилось на 46%, RBI, 17:03, 17.08.2026, Россия614

С начала 2026 года девелоперы вывели на рынок массового жилья в Петербурге в пределах КАД 14 новых проектов общей площадью 356,9 тыс. кв. м. За аналогичный период прошлого года стартовали 26 проектов площадью 769,9 тыс. кв. м.

Александр Фролов о минусах загородной жизни, ИА Рустемпо, 22:46, 11.08.2026, Россия414

Александр Фролов о минусах загородной жизни

Новый стандарт по парковкам в московских ЖК распространится на новостройки с 2028 года, Клуб инвесторов Москвы, 22:43, 11.08.2026, Россия325

По предложению Клуба инвесторов Москвы новый стандарт обеспеченности жилых домов парковочными местами начнет действовать на объекты, вводимые только после первого января 2028 года. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Многофункциональное пространство нового поколения: старт продаж комплекса «Кинетик. Резиденции на Дмитровском», UDS, 22:00, 11.08.2026, Россия81

Девелопер UDS открывает продажи жилой недвижимости во второй очереди проекта, расположенного на севере Москвы у станции метро «Верхние Лихоборы».

RBI построила новый жилой квартал на Лиговском проспекте с пейзажным парком и зарядками для электромобилей, RBI, 16:38, 03.08.2026, Россия348

Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «Куинджи», расположенного во Фрунзенском районе города по адресу: ул. Тосина, д. 3, к. 1, стр. 1. Новый дом находится рядом с Лиговским проспектом, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Обводный канал».

ГК SKY GROUP вручила ключи первым жителям ЖК «Салют» в Левобережье Новосибирска, ГК SKY GROUP, 16:26, 03.08.2026, Россия399

Группа компаний SKY GROUP официально ввела в эксплуатацию первый жилой дом комплекса «Салют», расположенный на улице, носящей имя космонавта Германа Титова — одной из главных магистралей Левобережья. 192 семьи получили официальную прописку по адресу: Титова, дом 50.

Лучшие работы студентов Академии Штиглица будут использованы в оформлении жилого комплекса Группы RBI, RBI, 15:54, 03.08.2026, Россия208

Группа RBI подвела итоги конкурса для студентов Санкт-Петербургской художественно-промышленной академии имени А. Л. Штиглица. Молодые дизайнеры разработали графические концепции, посвященные выдающимся достижениям российских ученых, изобретателей и деятелей культуры.

Рынок жилья-2026 в Москве: девелоперы уходят из комфорт-класса, а в премиальном сегменте спрос становится все более избирательным, RE-ЦИФРА, 22:46, 21.07.2026, Россия230

До 40% заемщиков готовы брать ипотеку по ставке выше 15%, девелоперы переключаются на премиальные и маржинальные сегменты, а в ИЖС продажи упали более чем вдвое. Эти и другие тренды обсудили участники конференции «RE-DIGEST: Жилой сегмент. Индикаторы рынка в оценке для банков».

Застройщики активизировали работу над новой квартирографией для семей, Plus Development, 16:39, 12.07.2026, Россия178

В компании PLUS Development отмечают растущий интерес девелоперов к разработке семейно-ориентированной квартирографии. Пока на столичном рынке в комфорт- и бизнес-классе доминируют компактные форматы, но отрасль готовится к трансформации спроса.

Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия187

Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026.

Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия463

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка.

Прогнозы на II полугодие 2026 г. для столичного рынка новостроек: метод исключения, Plus Development, 23:04, 30.06.2026, Россия552

В первом полугодии 2026 г. рынок новостроек Москвы переживал серьезные трудности, но и второе полугодие не станет временем больших надежд для застройщиков, считают в компании Plus Development.

Без кредитов, но под надзором ЦБ: для продажи лотов в бизнес-центре «Башня Рябов» выбрали ЗПИФ, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:51, 30.06.2026, Россия241

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» для продаж в строящемся БЦ «Башня Рябов» прибегли к инструменту, который набирает популярность среди коммерческих девелоперов Москвы. Сделки оформляются через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).

Компания «Водомер» отгрузила партию счетчиков УВС-15 в адрес ООО «Доступный сервис», ООО "Водомер", 22:50, 30.06.2026, Россия286

Московская компания ООО «Доступный сервис» закупила партию универсальных счетчиков воды УВС-15 производства мытищинского завода «Водомер» в рамках долгосрочного делового партнерства.