Пресс-релизы //

Впередиидущие: TOP-5 районов Москвы с самым большим заявленным потенциалом застройки

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор пяти районов в «старых» границах Москвы с самым большим объемом потенциальной застройки, как в рамках, уже реализующихся, так и перспективных проектов.

Специалистами компании Est-a-Tet были рассмотрены пять столичных районов в «старых» границах, на территории которых запланирован ввод самых больших объемов в новых жилых проектах и дополнительных объемов в уже реализующихся жилых комплексах.

1. Даниловский

По состоянию на март 2016 года объем предложения в районе составляет 67,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 161,9 тыс. руб./кв. м. Всего на территории района реализуется 8 проектов. Самое доступное предложение представлено в комплексе апартаментов «ТехноПарк» – объект площадью 28,8 кв. м за 4,3 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
RIVERDALE APARTMENTS бизнес, апартаменты 60,9 266,5 169,0 265,4 13,1
«Дом на Самаринской» бизнес 40,2 100,7 297,6 338,3 13,6
«Клубный дом на Серпуховском Валу» премиум 51,3 97,4 220,0 370,0 12,3
«Донской Олимп» бизнес 47,7 271,0 139,4 574,9 12,4
«ЗИЛАРТ» бизнес 27,4 175,3 150,0 270,0 6,2
«Парк легенд» комфорт, апартаменты 37,0 85,3 129,6 146,2 5,0
«ТехноПарк» комфорт, апартаменты 28,8 74,7 120,0 168,0 4,3
AFI Residence Paveletskaya бизнес, квартиры и апартаменты 37,0 98,0 128,3 246,4 5,0

В перспективе на территории района продолжится освоение промзоны ЗИЛ (общая площадь проекта 1,5 млн кв. м – ЖК «ЗИЛАРТ»). Также существуют планы по застройке второй части участка, где планируется построить порядка 1 млн кв. м. жилья. Кроме того, на Симоновской набережной в 2016 году запланировано начало строительство нового жилого комплекса рядом со стадионом Торпедо общей площадью более 250 тыс. кв. м.

2. Некрасовка
На сегодняшний день объем предложения в районе составляет 28,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 102,6 тыс. руб./кв. м. Всего на территории района реализуется один проект экономкласса – ЖК «Некрасовка».

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«Некрасовка» эконом 32,5 87,9 86,2 146,1 4,0

Общая запланированная площадь застройки района Некрасовка составляет порядка 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

3. Покровское-Стрешнево
Текущий объем предложения в районе составляет 65,9 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 207,2 тыс. руб./кв. м. На территории района реализуется четыре проекта. Минимальный бюджет покупки представлен в ЖК «Город на реке Тушино-2018» - квартира площадью 39,6 кв. м стоимостью 6,3 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«На Циолковского» комфорт 43,4 127,0 173,0 232,8 9,6
LOFT RIVER бизнес, лофт-апартаменты 41,9 130,9 120,0 316,3 7,9
TWEED PARK премиум, апартаменты 78,2 300,5 779,3 1 723,5 75,4
«Город на реке Тушино-2018» комфорт 39,6 100,4 138,7 192,7 6,3

Перспективное строительство – выход новых корпусов в ЖК «Город на реке Тушино 2018» (общая площадь проекта составляет около 1,55 млн кв. м), а также начало освоения второй части территории Тушинского аэродрома, где запланировано строительство порядка 300,0 кв. м недвижимости.

4. Лефортово
Объем предложения в районе составляет 67,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 161,9 тыс. руб./кв. м. В реализации представлены четыре проекта. Самое доступное предложение представлено в ЖК «Петр I» – объект площадью 22,8 кв. м за 3,6 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«Лефорт» бизнес 38,8 86,6 193,1 256,9 8,6
«На Душинской улице» бизнес 46,1 136,2 157,0 190,0 8,5
«Петр I» бизнес 22,8 85,4 131,0 170,0 3,6
«СИМВОЛ» бизнес и комфорт 26,4 149,2 135,0 198,5 4,5

В перспективе на территории района запланирован выход новых корпусов в жилом комплексе «СИМВОЛ», который возводится в рамках редевелопмента промзоны «Серп и Молот». Общий объем застройки проекта – 1,5 млн кв. м. Также будет реализована застройка второй части этой промзоны, где планируется построить порядка 170,2 тыс. кв. м., а также застройка территории завода «Кристалл» площадью 130 тыс. кв. м.

5. Хорошево – Мневники
По состоянию на март 2016 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости района Хорошево-Мневники составил порядка 167,3 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 229,1 тыс. руб./кв. м. В районе реализуется семь проектов. Самое доступное предложение представлено в клубном доме «Октябрь» – апартаменты площадью 27,2 кв. м стоимостью 3,3 млн рублей.

Проект Класс Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки, млн руб.
мин. макс. мин. макс.
«Октябрь» комфорт, апартаменты 27,2 136,8 118,7 145,2 3,3
Union Park комфорт 32,6 71,4 187,0 289,0 6,5
WELLTON PARK комфорт 27,5 105,1 172,0 340,0 5,4
«Утесов» бизнес 49,0 203,9 189,2 400,0 11,6
«Новая Пресня» комфорт, апартаменты 23,9 242,4 181,7 284,0 6,8
«Хорошевский» бизнес, квартиры и апартамента 37,2 117,9 148,5 200,7 5,9
«Сердце Столицы» бизнес 32,1 138,6 184,1 335,0 8,1

В перспективе в районе будет начата застройка Мневниковской поймы, где, помимо Парламентского центра, будет размещена жилая застройка общей площадью около 1,7 млн кв. м.

«Объем перспективной застройки в перечисленных районах составляет порядка 9 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Стоит отметить, что подавляющее большинство перспективных проектов реализуется в рамках редевелопмента столичных промзон», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 09:45, 02.03.2016 Количество просмотров: 586
Страна: Россия

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия98

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия220

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия612

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия206

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия170

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия450

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия443

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия238

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия125

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия285

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия260

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия166

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия268

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия240

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия687

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».