 |
«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: доля ипотечных сделок с малоэтажным жильем Новой Москвы и Подмосковья в 2015 году составила 27%
«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: доля ипотечных сделок с малоэтажным жильем Новой Москвы и Подмосковья в 2015 году составила 27%
Согласно аналитическим данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», в сегменте малоэтажного жилья Подмосковья и Новой Москвы доля ипотечных сделок от общего числа составляет 27%. В сравнении с другими сегментами первичного подмосковного рынка, малоэтажное жилье значительно реже приобретается в ипотеку, что позволяет говорить о более состоятельной категории покупателей жилья данного сегмента.
«На сегодняшний день средний процент ипотечных сделок на первичном рынке Новой Москвы и Подмосковья в среднем составляет порядка 50%, в сегменте малоэтажного жилья Московского региона доля ипотечных сделок фактически в два раза ниже, 27%. Это позволяет говорить о том, что такую недвижимость приобретают более состоятельные покупатели. Их привлекает, прежде всего, качество жизни, которое предлагают такие объекты, возведенные по индивидуальным проектам, оснащенные всей необходимой инфраструктурой и обладающие собственной закрытой территорией», – рассказывает финансовый директор компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова.
«Действительно, одна из тенденций на рынке ипотечного кредитования в московском регионе: часть сделок уходит из столицы в область. Одна из причин этого – получение преимуществ загородного образа жизни при возможности быстро добраться до Москвы. Многие объекты имеют индивидуальные архитектурные решения, что также привлекает покупателей, желающих сменить унылые типовые многоэтажные дома. Стоимость подобных объектов ниже, чем в Москве, поэтому за те же деньги покупатели могут приобрести квартиры большей площади и при этом воспользоваться программой субсидирования ипотечных ставок», – подтверждает директор департамента по работе с застройщиками банка «ДельтаКредит» Олег Комлик.
Мы отмечаем, что в непростых экономических условиях снизился процент отказов в ипотечных кредитах населению. В ЖК «Андерсен», например, процент банковских отказов по итогам года составил всего 5,4%. Наиболее лояльными к заемщикам стали Банк Москвы, «ДельтаКредит» и ВТБ 24.
При этом увеличилась средняя сумма запрашиваемого покупателями кредита: рост за год составил 9%, с 2,77 млн рублей в 2014 году до 3,02 млн рублей в 2015. А в сравнении с 2013 годом средняя сумма кредита выросла на 28%.
На 2% возросла средняя величина первоначального взноса, до 36% от общей стоимости жилья. Основными заемщиками, как и в предыдущие годы, стали наемные работники, доля которых в общей структуре ипотечных сделок составила 88,75% от общего количества заключенных договоров.
Именно программа государственной поддержки ипотеки стала основным двигателем спроса в 2015 году: подавляющее большинство договоров заключено по льготным процентным ставкам – 11,89% годовых. «Процент по ипотечным кредитам за год снизился в абсолютном выражении на 0,82%, и это позволило продажам в малоэтажном сегменте сохранить стабильный уровень. В 2016 году количество ипотечных сделок на рынке, вероятнее всего, будет расти, благодаря продлению программы государственного субсидирования до конца года», – считает Людмила Цветкова.
«При общем росте цен в проектах малоэтажного рынка Подмосковья на 13%, итоговые показатели можно назвать успешными. Сумма первоначального взноса сохранилась практически на том же уровне, а увеличение средней суммы кредита практически пропорционально росту цен. Можно говорить о том, что покупатель малоэтажного жилья в Новой Москве и ближнем Подмосковье достаточно стабилен, обладает хорошей финансовой базой и рассматривает новое приобретение в качестве основного жилья, поддерживая тренд на децентрализацию недвижимости комфорт-класса», – добавила она.
Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» вышла на рынок в 1997 году. В 2005 году компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» была преобразована в одну из самостоятельных бизнес-единиц группы компаний «МИЭЛЬ». «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» специализируется на продаже коттеджей, домов и земельных участков по всем подмосковным направлениям, осуществляет полный комплекс услуг и мероприятий по продвижению загородных новостроек и объектов регулярного рынка. Компания оказывает услуги как физическим, так и юридическим лицам, покупателям и продавцам, застройщикам и инвесторам – всем тем, кому необходима квалифицированная помощь по вопросам операций с загородной недвижимостью. В риэлтерском портфеле компании находится более 100 поселков. Деятельность компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» отмечена многочисленными профессиональными премиями и наградами.
ГК «МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «МИЭЛЬ» объединяет более 110 офисов на территории РФ и за рубежом.
Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв. м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.
Пресс-служба «МИЭЛЬ»
Контактное лицо: Пресс-служба ГК "МИЭЛЬ"
Компания: «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»
Добавлен: 22:34, 09.03.2016
Количество просмотров: 819
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия255 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия331 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
