 |
За год объем предложения новостроек в ЮЗАО сократился на 10,5%
По состоянию на март 2016 года на рынке новостроек ЮЗАО представлено 17 проектов суммарной площадью 167,8 тыс. кв. м. За год объем предложения сократился на 10,5%, что обусловлено вымыванием объемов предложения в уже реализующихся проектах. За год объем предложения в округе пополнился за счет выхода новых проектов: апарт-комплекса «Букинист», комплекса апартаментов «Нахимовский 21», ЖК «Потапово Lite», ЖК «Родной город. Каховская», ЖК на Ленинском проспекте, квартал 38А, а также новыми корпусами в ЖК «Эталон-Сити». Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 207,4 тыс. руб./кв. м.
Объем предложения в ЮЗАО пополнился за счет начала реализации новых проектов: апарт-комплекса «Букинист», комплекса апартаментов «Нахимовский 21», ЖК «Потапово Lite», ЖК «Родной город. Каховская», ЖК на Ленинском проспекте, квартал 38А, а также новых корпусов в уже существующих проектах.
Первичный рынок ЮЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 70,8% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 29,2%. Бòльшую долю предложения в бизнес-классе занимают ЖК «Розмарин» (13% от общего объема предложения в округе), ЖК «Новоясеневский» (12% от общего объема предложения), новый проект ЖК «Потапово Lite» (12% от общего объема предложения в округе). В комфорт-классе основную долю составляет ЖК «Эталон-Сити» (13%), а также новый жилой комплекс «Родной город. Каховская» (8%).
При распределении предложения по районам в Юго-Западном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Южное Бутово – его доля составила 24,6% от общего объема предложения в округе. На территории района реализуется 2 объекта – жилой комплекс «Эталон-Сити» и жилой комплекс «Потапово Lite». На втором месте расположился район Зюзино, на который приходится 19,2% от общего объема предложения, и на территории которого реализуется ЖК «Родной город. Каховская», комплекс апартаментов «Нахимовский 21» и ЖК «Айвазовский». На третьем месте с 14,7% оказался район Черемушки, где в реализации представлены ЖК «Розмарин» и ЖК «Флагман»
«За год динамика средневзвешенной цены в ЮЗАО была разнонаправленной. Снижение средневзвешенной цены бизнес-класса на 32,7% связано с выходом проектов на начальной стадии строительства и по минимальным ценам – ЖК “Потапово Lite» и апарт-комплекс «Нахимовский 21”. При этом сегмент комфорт демонстрирует некоторый рост показателя средневзвешенной цены – плюс 5%, несмотря на выход как новых проектов на начальной стадии строительства (ЖК “Родной город. Каховская» и ЖК “Букинист”), так и новых корпусов в уже существующем проекте ЖК “Эталон-Сити”», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Самое доступное предложение в ЮЗАО в формате квартир реализуется в жилом комплексе «Эталон-Сити» – однокомнатная квартира площадью 40,1 кв. м за 4,1 млн рублей. В разрезе апартаментов наиболее доступное предложение представлено в комплексе апартаментов «ТехноПарк», где за 4,2 млн рублей можно приобрести объект площадью 28,8 кв. м.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 09:00, 11.03.2016
Количество просмотров: 949
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия81 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия418 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия378 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия167 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия419 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
