Пресс-релизы //

Самые маленькие и самые большие квартиры и апартаменты комфорт-класса

Если малогабаритными квартирами менее 25 кв. м в комфорт-классе покупателя уже не удивишь, то предложения больших площадей встречаются нечасто. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых маленьких и самых больших квартир и апартаментов комфорт-класса в «старых» границах Москвы. Площадь самой маленькой квартиры в комфорт-классе составила 19,8 кв. м, что почти в 13 раз меньше площади самой просторной квартиры площадью 250 кв. м.

Самой маленькой площадью в проектах комфорт-класса обладает студия площадью 19,8 кв. м за 2,1 млн рублей в мкрн. «Жемчужина Зеленограда», далее следует студия площадью 23 кв. м за 3,2 млн рублей в ЖК «ВЛюблино». При этом стоимость самых маленьких квартир не прямо пропорциональна их площади – например, самая «большая» из представленных студий площадью почти 29 кв. м в МФК «Савеловский Сити» обладает не самой высокой стоимостью.

Топ малогабаритных квартир
Название проекта Адрес Округ Тип Площадь,
кв. м Стоимость (млн руб.)
мкрн. «Жемчужина Зеленограда» Георгиевский пр-т, корп. 1 ЗелАО Студия 19,8 2,1
ЖК «ВЛюблино» Цимлянская ул., д. 3, корп. 1 ЮВАО Студия 23 3,2
ЖК SREDA Рязанский пр-т, д. 2, корп. T5 ЮВАО Студия 26,2 4,3
ЖК «Фили Град» Береговой пр., вл. 5, корп. 4 ЗАО Студия 28,3 5,8
МФК «Савеловский Сити» ул. Складочная, вл. 5А4 СВАО Студия 28,8 4,9

Среди апартаментов самое маленькое предложение – это студия площадью 16 кв. м за 2,3 млн рублей в апарт-комплексе Cleverland, далее следует студия площадью 24,9 кв. м за 6,9 млн рублей в МФК «Новая Пресня». Именно в формате апартаментов представлен объект с самой маленькой площадью на первичном рынке Москвы.

Топ малогабаритных апартаментов
Название проекта Адрес Округ Тип Площадь,
кв. м Стоимость (млн руб.)
Апарт-комплекс Cleverland ул. Комдива Орлова СВАО Студия 16 2,3
МФК «Новая Пресня» Причальный пр-д, вл. 8 СЗАО Студия 24,9 6,9
Жилой квартал «Березовая аллея» пересечение ул. Березовая аллея и Сельскохозяйственная, корп. 4 СВАО Студия 25,4 3,3
Клубный дом «Октябрь» Народного Ополчения ул., вл. 33 СЗАО Студия 27,2 3,5
Апарт-отель YES Митинская ул., д. 16 СЗАО Студия 27,3 5,3

Рейтинг квартир самых больших площадей в комфорт-классе возглавила пятикомнатная квартира площадью 250 кв. м за 57,5 млн рублей в новостройке на улице Мельникова. Дом находится на стадии возведения верхних этажей и расположен в пределах ТТК. С большим отрывом далее следует квартира площадью 139,6 кв. м за 19,9 млн рублей в мкрн. «Загорье». В формате квартир на первичном рынке Москвы в комфорт-классе представлен объект максимальной площади.

Топ больших квартир
Название проекта Адрес округ Тип Площадь
кв. м Стоимость (млн руб.)
Мельникова ул., вл. 1,3, корп.6 ЮВАО 5К 250 57,5
мкрн. «Загорь» мкр. Загорье, корп. 6 ЮАО 3К 139,6 19,9
ЖК «Маяковский» Головинское ш., вл. 10, корп. 3 САО 5К 134,1 26,8
ЖК «Фили Град» Береговой пр., вл. 5, корп. 1А ЗАО 3К 125 25,3
ЖК Life-Ботанический сад Серебрякова пр-д, корп. 1 СВАО 3К 123,9 26,6

Рейтинг апартаментов самых больших площадей возглавили трехкомнатные апартаменты площадью 242,4 кв. м за 44 млн рублей в МФК «Новая Пресня». На втором месте оказались четырехкомнатные апартаменты площадью 153 кв. м за 23,5 млн рублей в «Клубном доме на ВДНХ».
Топ больших апартаментов
Название проекта Адрес Округ Тип Площадь,
кв. м Стоимость (млн руб.)
МФК «Новая Пресня» Причальный пр-д, вл. 8 СЗАО 3К 242,4 44
«Клубный дом на ВДНХ» Бориса Галушкина ул., вл. 10, корп. 2 СВАО 4К 153 23,5
Апарт-комплекс Match Point ул. Василисы Кожиной, д. 13 ЗАО 3К 145,1 28,3
«Клубный дом на Пришвина» Пришвина ул., вл. 4А СВАО 5К 138,1 19,7
Апарт-комплекс «Лайнер» Хорошевское шоссе, вл. 38А, корп. Западный САО 3К 137,5 23

«Доля предложений площадью свыше 90 кв. м в комфорт-классе составляет не более 5% от общего числа предложений в сегменте. В большинстве проектов площадь многокомнатных квартир редко превосходит 100 кв. м. При этом доля малогабаритных предложений площадью до 30 кв. м также не превышает 5% от общего числа предложений комфорт-класса, что связано с востребованностью предложений с минимальными бюджетами покупки и высокими темпами вымывания такого предложения, при том, что почти в каждом проекте сейчас представлен пул квартир-студий», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 07:40, 16.03.2016 Количество просмотров: 731
Страна: Россия

Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия117

В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле.

ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия469

Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал».

Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:35, 02.03.2025, Россия294

В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.

Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия278

За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях.

Рост цен на 30% и умение кооперироваться: два вызова для мебельных компаний на 2025 год, Monze, 19:31, 02.03.2025, Россия250

В течение всего прошлого года себестоимость мебели и цен для конечного потребителя росла. Общее подорожание по итогам 2024-го составило более 30%. В 2025 году динамика будет идентичной, прогнозируют эксперты компании Monze.

Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности, Plus Development, 20:31, 27.02.2025, Россия95

Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.

События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия210

Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды.

Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия267

Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет.

Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия184

Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве.

LCM Consulting расширяет присутствие федеральных сетей в Мордовии, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 17:56, 20.02.2025, Россия205

При tenant rep сопровождении LCM Consulting федеральные сети «Ещё» и «Зоозавр» открыли первые магазины в регионе. Два объекта разместились в торговом кластере «МАКС» на юго-западе Саранска, один - в центре республиканской столицы.

Красота в глазах смотрящего: как сделать офис, в котором захотят работать ваши сотрудники, F2, 17:38, 20.02.2025, Россия96

Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств F2, рассказывает, как дизайн офис позволяет закрывать потребности сотрудников и стимулировать продуктивность команды.

Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия91

Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год.

Регистрация операций с недвижимостью с 1 марта будет доступна только онлайн, Клуб Инвесторов Москвы, 17:34, 20.02.2025, Россия130

С началом весны Росреестр вводит новый порядок регистрации сделок в сфере недвижимости. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба Инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Ко Дню всех влюбленных на Тульской откроется новая креативная площадка, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 14:50, 19.02.2025, Россия77

Фотозона с шарами, ретро-телефон, латте с необычным вкусом ждут посетителей лофт-квартала «Товарищество Рябовской мануфактуры» с 10 по 16 февраля.

В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия85

В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».