Пресс-релизы //

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за февраль 2016

Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2016 г.

В феврале на продажу предлагалось 1 983 объекта общей площадью 3 851 тыс.кв.м и общей стоимостью 11,722 млрд. $, что выше показателя января 2016 г. на 88% по количеству и на 113% по общей площади. Значительный рост объема предложения, по сути, является восстановлением «рабочего» уровня рынка после январских каникул.
Средневзвешенная цена за месяц в долларах снизилась на 3% и составила 3 044 $/кв.м. Поскольку курс доллара в феврале снизился менее чем на 1%, в рублевом эквиваленте снижение цены было аналогичным. Средневзвешенная цена в феврале в рублевом эквиваленте составила
235 392 руб./кв.м. За последние 12 месяц цены в долларах снизились на 12%, а в рублях выросли на 6%. Таким образом, рост цен в рублях был ниже уровня инфляции, что отражает кризисные явления в макроэкономике и на рынке недвижимости.
Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 63%. Далее идут производственно-складские помещения (16%),помещения свободного назначения (13%) и торговые помещения (8%).

Торговая недвижимость
Объем предложения торговых помещений на продажу в феврале 2016 г. по количеству вырос на 46%, а по общей площади – на 116%. Всего экспонировалось 288 объектов общей площадью 314 тыс. кв.м и общей стоимостью 1,263 млрд.$.
Внутри Садового Кольца экспонировалось 45 объектов общей площадью 25 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 45%, а по общей площади - на 124%. Цена за месяц уменьшилась на 23% и составила 11 035 $/кв.м. Снижение цены произошло за счет выхода в феврале ряда дешевых объектов, таких как на ул. Земляной Вал (469 кв.м, 5 611 $/кв.м), Благовещенский пер. (511 кв.м, 4 377 $/кв.м), ул. Покровка (570 кв.м, 4 848 $/кв.м), Толмачевский пер. (680 кв.м, 4 423$/кв.м), ул.Новокузнецкая (1 800 кв.м, 8 376 $/кв.м) и на ул. Н.Арбат
(8 521 кв.м, 8 257 $/кв.м). Цена по давно экспонируемым объектам снизились на 3%.
За пределами центра объем предложения по количеству увеличился на 46%, а по общей площади на - 115%, составив 243 объекта общей площадью 289 тыс. кв.м. Цена за месяц выросла на 3% и составила 3 408 $/кв.м. Рост цены произошел за счет выхода на рынок в феврале крупного торгового объекта на Свободном пр-те (18 214 кв.м, 5 125 $/кв.м). Цены по давно экспонируемым объектам выросли на 1%.

Street-retail
В феврале экспонировалось 73 объекта общей площадью 19 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,164 млрд. $. По сравнению с январем их количество выросло на 22%, а общая площадь - на 9%.
Объем предложения объектов street-retail в центре по количеству увеличился на 57%, а по общей площади – на 13% и составил 22 объекта общей площадью 6 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена снизилась на 12% и составила 14 945 $/кв.м. Снижение цены объясняется изменением структуры предложения – уходом с рынка в январе крупного дорогого объекта на Новинском б-ре (1 600 кв.м, 18 994 $/кв.м), и выходом на рынок дешевых объектов на Земляном Валу (469 кв.м,
5 611 $/кв.м) и на Котельнической наб. (1 200 кв.м, 12 768 $/кв.м), в то время, как цены по объектам, экспонируемым уже давно, снизились на 3%.
Объем предложения помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца составил 51 объект общей площадью 13 тыс. кв.м, увеличившись по сравнению с январем на 11% по количеству и на 7% по общей площади. Средневзвешенная цена по street-retail за пределами центра уменьшилась на 7% и составила 5 194 $/кв.м, что произошло за счет выхода в феврале дешевых объектов на ул.Грина (526 кв.м, 1 901 $/кв.м) и на Рублевском ш. (710 кв.м, 2 229 $/кв.м). При этом цены по объектам, которые выставляются давно, снизились на 2%.

Офисная недвижимость
Объем предложения офисных помещений на продажу в феврале 2016 г. возрос на 108% по количеству и на 124% по общей площади. Всего на рынке предлагалось 1 249 объектов общей площадью 2 429 тыс. кв.м и общей стоимостью 7,969 млрд. $.
Количество офисных объектов в центре выросло на 137%, их общая площадь - на 122%, в результате чего объем предложения составил 275 объектов площадью 292 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена по этим объектам выросла на 8% и составила 6 796 $/кв.м. Рост цены произошел за счет окончания экспонирования в январе дешевого крупного объекта на Уланском пер. (16 343 кв.м, 2 813 $/кв.м). Цены по давно экспонируемым объектам за месяц не изменились.
Объем предложения на продажу офисов за пределами центра за месяц возрос на 101% по количеству и на 125% по общей площади и составил 974 объекта общей площадью 2 137 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена на офисные помещения за пределами центра в феврале снизилась на 4% до 2 800 $/кв.м. Снижение цены было обусловлено, в частности, выходом на рынок в феврале крупного дешевого объекта на Каширском ш. (60 000 кв.м, 942 $/кв.м). Цена по давно экспонируемым объектам снизились на 2%.

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.
Количество экспонируемых объектов производственно-складского назначения в феврале 2016 г. увеличилось на 242%, а их общая площадь - на 287%. Объем предложения составил 188 объектов общей площадью 613 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена производственно-складских помещений выросла на 21% и составила 1 156 $/кв.м. Увеличение цен произошло из-за изменения структуры предложения. В январе закончилось экспонирование двух дешевых объектов - на ул.Чермянская (10 300 кв.м, 517 $/кв.м), Варшавский пр-д (28 560 кв.м, 707 $/кв.м), в феврале на рынок вышел - большой и дорогой объект на Сколковском ш. (54 395 кв.м, 1 859 $/кв.м). Цены по давно экспонируемым объектам снизились за месяц на 7%.
Объем предложения объектов свободного назначения в феврале 2016 г. по количеству вырос на 29%, по общей площади – на 18%, составив 258 объектов общей площадью 494 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена по помещениям свободного назначения по сравнению с январем выросла на 15% и составила 3 603 $/кв.м. Увеличение цен произошло, в частности, из-за ухода в январе дешевых объектов - на Турчанинов пер. (17 212 кв.м, 1 162 $/кв.м) и на ул.Мосфильмовская (30 000 кв.м, 974 $/кв.м), а также за счет выхода в феврале дорогого объекта на ул. Б.Якиманка (6 642 кв.м, 15 166 $/кв.м). Цена по давно экспонируемым объектам снизились на 5%.

Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: RRG
Добавлен: 07:46, 16.03.2016 Количество просмотров: 681
Страна: Россия

Уход за людьми с инвалидностью и пожилыми гражданами: что изменилось в 2025 году, ОСФР по Тамбовской области, 18:04, 28.03.2025, Россия250

С 1 января 2025 г. трудоспособным гражданам, осуществляющим уход за инвалидами I группы (за исключением инвалидов с детства I группы) или лицами старше 80 лет, не осуществляются ежемесячные выплаты.

Более 50 тысяч самозанятых в России добровольно формируют свою будущую пенсию, ОСФР по Тамбовской области, 18:04, 28.03.2025, Россия252

В России за прошлый год почти 53 тыс. самозанятых, применяющих налог на профессиональный доход, сделали добровольные взносы на свою пенсию. В общей сложности они перечислили 1,2 млрд рублей.

На Тамбовщине с 1 января 2025 года на 9,5% были проиндексированы страховые пенсии 297 тысячам пенсионеров, ОСФР по Тамбовской области, 18:04, 28.03.2025, Россия248

Страховую пенсию в повышенном размере с 1 января 2025 года начали получать пенсионеры всех категорий: по старости, по инвалидности и по потере кормильца.

Демобилизованные участники СВО из Тамбовской области проходят лечение и реабилитацию в центрах Социального фонда России, ОСФР по Тамбовской области, 18:04, 28.03.2025, Россия245

С 1 января 2025 года участники специальной военной операции могут пройти медицинскую реабилитацию и санаторно-курортное лечение в центрах Социального фонда России.

29 марта — рабочая суббота во всех клиентских службах Отделения СФР по Тамбовской области, ОСФР по Тамбовской области, 18:04, 28.03.2025, Россия252

Клиентские службы, помимо основного обслуживания по будням, принимают посетителей в дополнительный день каждую последнюю субботу месяца. В марте таким днем станет 29 число.

В 2024 году Отделение СФР по Тамбовской области перечислило субсидии за трудоустройство новых сотрудников 44 работодателям, ОСФР по Тамбовской области, 18:03, 28.03.2025, Россия255

В прошлом году Отделение Соцфонда по Тамбовской области перечислило предприятиям 6,2 миллиона рублей за трудоустройство граждан по программе субсидирования найма. Средства получили 44 страхователя, которые приняли на работу 134 сотрудника.

Отделение СФР по Тамбовской области направляет на санаторно-курортное лечение граждан льготных категорий, ОСФР по Тамбовской области, 18:03, 28.03.2025, Россия255

Тамбовчане из числа федеральных льготников имеют право на получение бесплатного санаторно-курортного лечения. Профиль предлагаемых санаториев соответствует медицинским рекомендациям.

Отделение СФР по Тамбовской области компенсировало стоимость полиса ОСАГО 106 жителям региона с инвалидностью, ОСФР по Тамбовской области, 18:03, 28.03.2025, Россия243

Людям с инвалидностью вне зависимости от установленной группы положено возмещение 50% стоимости полиса ОСАГО, если приобретение автомобиля предусмотрено в индивидуальной программе реабилитации или абилитации (ИПРА).

В 2024 году Отделение СФР по Тамбовской области выплатило пособие по временной нетрудоспособности 110 тысячам человек, ОСФР по Тамбовской области, 18:02, 28.03.2025, Россия72

В прошлом году Отделение СФР по Тамбовской области назначило 196 тысяч пособий по временной нетрудоспособности 110 тысячам жителей региона. Общая сумма выплат составила 2,5 миллиарда рублей.

В 2024 году Отделение СФР по Тамбовской области выплатило единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью 123 тамбовским семьям, ОСФР по Тамбовской области, 18:01, 28.03.2025, Россия70

В прошлом году 123 семьи, принявшие на воспитание 161 ребенка, получили единовременную выплату от Отделения СФР по Тамбовской области. На счета получателей было направлено 3,8 миллиона рублей.

В Башкортостане прошло торжественное мероприятие ко Дню войск национальной гвардии Российской Федерации, Управление Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Республике Башкортостан, 17:14, 28.03.2025, Россия71

27 марта в отряде специального назначения Росгвардии имени Шаймуратова М.М. состоялось праздничное мероприятие, посвящённое Дню войск национальной гвардии Российской Федерации. В рамках торжественной церемонии были отмечены военнослужащие и сотрудники ведомства принимавшие участие в специальной военной операции, проявившие мужество, профессионализм и верность служебному долгу.

Теперь за могилой неизвестного солдата на Юге России будут ухаживать работники Краснодарского филиала ФГУП «УВО Минтранса России», Краснодарский филиал ФГУП "УВО Минтранса России", 17:06, 28.03.2025, Россия64

В Тимашевском районе Краснодарского края работники отделения «Медведовская» филиала ведомственной охраны Минтранса России провели субботник на месте захоронения неизвестного солдата времен Великой Отечественной войны. Коллектив взял заброшенную могилу под свое шефство, чтобы сохранить память о погибшем герое.

В отряде специального назначения Росгвардии имени Шаймуратова М.М. провели день открытых дверей преддверии Дня войск национальной гвардии Российской Федерации, Управление Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Республике Башкортостан, 17:05, 28.03.2025, Россия64

Военнослужащие отряда спецназначения Росгвардии имени генерал-майора Шаймуратова провели день открытых дверей в преддверии празднования «Дня образования войск национальной гвардии Российской Федерации».

Генерал армии Виктор Золотов поздравил личный состав и ветеранов ведомства с профессиональным праздником, Управление Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Республике Башкортостан, 17:04, 28.03.2025, Россия65

Уважаемые товарищи генералы и офицеры! Солдаты и сержанты, старшины и прапорщики! Дорогие ветераны!

Установлена новая детская площадка в Таганроге, Детская площадка.ру, 16:45, 28.03.2025, Россия68
Завершена установка игрового пространства в одном из жилищных комплексов Таганрога