Пресс-релизы //

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за февраль 2016

Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2016 г.

В феврале на продажу предлагалось 1 983 объекта общей площадью 3 851 тыс.кв.м и общей стоимостью 11,722 млрд. $, что выше показателя января 2016 г. на 88% по количеству и на 113% по общей площади. Значительный рост объема предложения, по сути, является восстановлением «рабочего» уровня рынка после январских каникул.
Средневзвешенная цена за месяц в долларах снизилась на 3% и составила 3 044 $/кв.м. Поскольку курс доллара в феврале снизился менее чем на 1%, в рублевом эквиваленте снижение цены было аналогичным. Средневзвешенная цена в феврале в рублевом эквиваленте составила
235 392 руб./кв.м. За последние 12 месяц цены в долларах снизились на 12%, а в рублях выросли на 6%. Таким образом, рост цен в рублях был ниже уровня инфляции, что отражает кризисные явления в макроэкономике и на рынке недвижимости.
Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 63%. Далее идут производственно-складские помещения (16%),помещения свободного назначения (13%) и торговые помещения (8%).

Торговая недвижимость
Объем предложения торговых помещений на продажу в феврале 2016 г. по количеству вырос на 46%, а по общей площади – на 116%. Всего экспонировалось 288 объектов общей площадью 314 тыс. кв.м и общей стоимостью 1,263 млрд.$.
Внутри Садового Кольца экспонировалось 45 объектов общей площадью 25 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 45%, а по общей площади - на 124%. Цена за месяц уменьшилась на 23% и составила 11 035 $/кв.м. Снижение цены произошло за счет выхода в феврале ряда дешевых объектов, таких как на ул. Земляной Вал (469 кв.м, 5 611 $/кв.м), Благовещенский пер. (511 кв.м, 4 377 $/кв.м), ул. Покровка (570 кв.м, 4 848 $/кв.м), Толмачевский пер. (680 кв.м, 4 423$/кв.м), ул.Новокузнецкая (1 800 кв.м, 8 376 $/кв.м) и на ул. Н.Арбат
(8 521 кв.м, 8 257 $/кв.м). Цена по давно экспонируемым объектам снизились на 3%.
За пределами центра объем предложения по количеству увеличился на 46%, а по общей площади на - 115%, составив 243 объекта общей площадью 289 тыс. кв.м. Цена за месяц выросла на 3% и составила 3 408 $/кв.м. Рост цены произошел за счет выхода на рынок в феврале крупного торгового объекта на Свободном пр-те (18 214 кв.м, 5 125 $/кв.м). Цены по давно экспонируемым объектам выросли на 1%.

Street-retail
В феврале экспонировалось 73 объекта общей площадью 19 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,164 млрд. $. По сравнению с январем их количество выросло на 22%, а общая площадь - на 9%.
Объем предложения объектов street-retail в центре по количеству увеличился на 57%, а по общей площади – на 13% и составил 22 объекта общей площадью 6 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена снизилась на 12% и составила 14 945 $/кв.м. Снижение цены объясняется изменением структуры предложения – уходом с рынка в январе крупного дорогого объекта на Новинском б-ре (1 600 кв.м, 18 994 $/кв.м), и выходом на рынок дешевых объектов на Земляном Валу (469 кв.м,
5 611 $/кв.м) и на Котельнической наб. (1 200 кв.м, 12 768 $/кв.м), в то время, как цены по объектам, экспонируемым уже давно, снизились на 3%.
Объем предложения помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца составил 51 объект общей площадью 13 тыс. кв.м, увеличившись по сравнению с январем на 11% по количеству и на 7% по общей площади. Средневзвешенная цена по street-retail за пределами центра уменьшилась на 7% и составила 5 194 $/кв.м, что произошло за счет выхода в феврале дешевых объектов на ул.Грина (526 кв.м, 1 901 $/кв.м) и на Рублевском ш. (710 кв.м, 2 229 $/кв.м). При этом цены по объектам, которые выставляются давно, снизились на 2%.

Офисная недвижимость
Объем предложения офисных помещений на продажу в феврале 2016 г. возрос на 108% по количеству и на 124% по общей площади. Всего на рынке предлагалось 1 249 объектов общей площадью 2 429 тыс. кв.м и общей стоимостью 7,969 млрд. $.
Количество офисных объектов в центре выросло на 137%, их общая площадь - на 122%, в результате чего объем предложения составил 275 объектов площадью 292 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена по этим объектам выросла на 8% и составила 6 796 $/кв.м. Рост цены произошел за счет окончания экспонирования в январе дешевого крупного объекта на Уланском пер. (16 343 кв.м, 2 813 $/кв.м). Цены по давно экспонируемым объектам за месяц не изменились.
Объем предложения на продажу офисов за пределами центра за месяц возрос на 101% по количеству и на 125% по общей площади и составил 974 объекта общей площадью 2 137 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена на офисные помещения за пределами центра в феврале снизилась на 4% до 2 800 $/кв.м. Снижение цены было обусловлено, в частности, выходом на рынок в феврале крупного дешевого объекта на Каширском ш. (60 000 кв.м, 942 $/кв.м). Цена по давно экспонируемым объектам снизились на 2%.

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.
Количество экспонируемых объектов производственно-складского назначения в феврале 2016 г. увеличилось на 242%, а их общая площадь - на 287%. Объем предложения составил 188 объектов общей площадью 613 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена производственно-складских помещений выросла на 21% и составила 1 156 $/кв.м. Увеличение цен произошло из-за изменения структуры предложения. В январе закончилось экспонирование двух дешевых объектов - на ул.Чермянская (10 300 кв.м, 517 $/кв.м), Варшавский пр-д (28 560 кв.м, 707 $/кв.м), в феврале на рынок вышел - большой и дорогой объект на Сколковском ш. (54 395 кв.м, 1 859 $/кв.м). Цены по давно экспонируемым объектам снизились за месяц на 7%.
Объем предложения объектов свободного назначения в феврале 2016 г. по количеству вырос на 29%, по общей площади – на 18%, составив 258 объектов общей площадью 494 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена по помещениям свободного назначения по сравнению с январем выросла на 15% и составила 3 603 $/кв.м. Увеличение цен произошло, в частности, из-за ухода в январе дешевых объектов - на Турчанинов пер. (17 212 кв.м, 1 162 $/кв.м) и на ул.Мосфильмовская (30 000 кв.м, 974 $/кв.м), а также за счет выхода в феврале дорогого объекта на ул. Б.Якиманка (6 642 кв.м, 15 166 $/кв.м). Цена по давно экспонируемым объектам снизились на 5%.

Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: RRG
Добавлен: 07:46, 16.03.2016 Количество просмотров: 670
Страна: Россия

Страховые пенсии 38,6 млн российских пенсионеров проиндексированы на 7,3%, ОСФР по Тамбовской области, 02:34, 07.01.2025, Россия474

В результате индексации средний размер страховой пенсии по старости повышен на 1,9 тыс. рублей и составил около 24,5 тыс. рублей. Вместе со страховой пенсией по старости также повышены страховые пенсии по инвалидности и по случаю потери кормильца.

С января 2025 года Соцфонд обеспечит граждан с инвалидностью техническими средствами реабилитации двумя способами, ОСФР по Тамбовской области, 05:25, 02.01.2025, Россия670

Начиная с 2025 года, граждане с инвалидностью смогут получать технические средства реабилитации за счет бюджета двумя основными способами – в натуральном виде через государственную закупку в Социальном фонде и с помощью электронного сертификата.

Услуги Социального фонда России – 2025: что ждет россиян с нового года, ОСФР по Тамбовской области, 05:24, 02.01.2025, Россия673

С января 2025 года Социальный фонд проиндексирует страховые пенсии на 7,3%. Для каждого пенсионера индексация индивидуальна и зависит от размера получаемой пенсии.

Уход за людьми с инвалидностью и пожилыми гражданами: что меняется в 2025 году, ОСФР по Тамбовской области, 05:28, 02.01.2025, Россия668

Период ухода за людьми с инвалидностью I группы или лицами старше 80 лет по-прежнему будет учитываться в страховой стаж трудоспособным гражданам - 1,8 ИПК за полный год.

График работы Отделения СФР по Тамбовской области в новогодние праздничные дни, ОСФР по Тамбовской области, 05:28, 02.01.2025, Россия662

Чтобы у тамбовчан была возможность обратиться за услугами во время праздников, 4 января 5 офисов Отделения СФР по Тамбовской области проведут обслуживание по сокращенному графику.

Управляющий региональным Отделением Социального фонда Наталья Шабанова исполнила новогоднюю мечту 4-летнего Лёвы из Тамбова, ОСФР по Тамбовской области, 05:28, 02.01.2025, Россия665

Отделение СФР по Тамбовской области в этом году присоединилось к Всероссийской акции «Ёлка желаний», благодаря которой исполняются мечты детей.

В Отделении СФР по Тамбовской области изменился номер телефона контакт-центра, ОСФР по Тамбовской области, 05:28, 02.01.2025, Россия666

С 23 декабря 2024 года контакт-центр Отделения СФР по Тамбовской области включен в федеральную систему единого контакт-центра взаимодействия с гражданами. По телефону 8-800-1-00000-1 жители региона могут получить информацию по всем действующим мерам социальной поддержки.

СИБИНТЕК провел новогоднюю акцию «Дед МорозИТ» для воспитанников Семейного центра «Вместе» в Уфе, ООО ИК "СИБИНТЕК", 05:25, 02.01.2025, Россия663

В филиале «Макрорегион Урал» волонтеры движения «Добрые дела СИБИНТЕК» успешно провели благотворительную акцию «Дед МорозИТ». В этом году акция была направлена на создание праздничного настроения для воспитанников Семейного центра «Вместе» в Уфе.

Подарки от фонда «Наука за продления жизни»! С наступающим Новым годом!, Альянс СОНКО, 02:23, 29.12.2024, Россия917

Фонд поддержки научных исследований «Наука за продление жизни» и Тюменский областной совет Всероссийского общества изобретателей и рационализаторов подготовили новогодний подарок для всех любителей научной фантастики!

Нижневартовский филиал ПАО НК «РуссНефть» принял участие в новогодней акции, Нижневартовский филиал ПАО НК "РуссНефть", 17:04, 28.12.2024, Россия123
На выделенные нефтедобывающим предприятием денежные средства приобретены новогодние детские подарки для семей коренных народов, ведущих традиционный образ жизни и живущих на отдаленных стойбищах.

Хороводы с северным оленем возле ёлки в центре Сормова, Универмаг "Сормовские Зори", 03:32, 27.12.2024, Россия69

В самом центре Сормовского района все желающие могут погрузиться в атмосферу северного края и познакомиться с его удивительным обитателем.

ПОДДЕРЖКА ФАБРИКИ «МАРИЯ» ПОМОГЛА ЮНОЙ ШАХМАТИСТКЕ ИЗ САРАТОВА ОДЕРЖАТЬ ТРОЙНУЮ ПОБЕДУ НА ПЕРВЕНСТВЕ ПРИВОЛЖСКОГО ОКРУГА, МЕБЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «МАРИЯ», 03:47, 23.12.2024, Россия419

27 ноября 2024 г., Москва. Юная уроженка Саратова Мария Рыжова одержала уверенную победу на Первенстве Приволжского федерального округа по классическим шахматам, быстрым шахматам и блицу. Содействие талантливой спортсменке и ее тренеру оказала мебельная компания «Мария».

Сотрудники предприятий, входящих в БРО СоюзМаш России, вносят значительный вклад в развитие донорского движения, регулярно принимая участие в сдаче крови, Башкортостанское РО ООО "СоюзМаш России", 03:45, 23.12.2024, Россия411

Сотрудники предприятий, входящих в БРО СоюзМаш России, вносят значительный вклад в развитие донорского движения, регулярно принимая участие в сдаче крови

Детские пособия в Тамбовской области за декабрь 2024 года будут выплачены 24-25 декабря, ОСФР по Тамбовской области, 03:45, 23.12.2024, Россия405

В связи с тем, что первая неделя января выпадает на новогодние праздники, тамбовчане, которым детские пособия поступают на счета в банках, получат их за декабрь 24-25 декабря.

С начала 2024 года в Тамбовской области более 2,9 тысячи будущих мам получили пособие по беременности и родам, ОСФР по Тамбовской области, 03:45, 23.12.2024, Россия414

C начала 2024 года Отделение СФР по Тамбовской области выплатило страховые пособия по беременности и родам 2915 будущим мамам. Всего им было перечислено 375 миллионов рублей.