 |
Объем предложения новостроек в Москве вновь растет
А на рынке Новой Москвы уже четыре месяца подряд объем предложения снижается. При этом цены, как в «старых» границах, так и на присоединенной территории, практически остались неизменными – наблюдалась коррекция менее 1%.
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек выросло на 4,6% и составило 338 корпусов в 124 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,86 млн кв.м, что на 38,7% превышает показатель января 2016 года.
В основном предложение пополнилось квартирами в проектах массового сегмента. Помимо новых корпусов в реализацию поступило два проекта – ЖК «Царская площадь», строящегося в районе Беговой в нескольких сотнях метрах от ТТК, и ЖК «ЛУЧИ», который будет располагаться в районе Солнцево на месте научно-производственного объединения «Взлет».
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разницей в 3,5%.
Средневзвешенная цена предложения составила 209 тыс. руб. за кв. м (+ 1% в течение месяца), что соответствует 2702 долл. за кв.м (+1,8%).
Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса практически не изменилась и составила 118,8 тыс. руб. за кв.м (-0,2%). В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за февраль выросла почти на 3% и составила 161,7 тыс. руб. за кв.м. В бизнес-классе цена также показала положительную динамику и достигла 234,3 тыс. руб. за кв.м (+1,6% в течение месяца).
Наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 516,3 тыс. руб. за кв.м, на втором месте ЗАО – 251,2 тыс. руб. за кв.м. Последние места в данном рейтинге занимают ЮВАО и ЗелАО. Стоит отметить, что в округах, где в феврале пополнился объем предложения массового сегмента, цены снизились наиболее существенно – ЮВАО и ЗАО (-3% в течение месяца).
Общее количество новостроек в Новой Москве снизилось на 1,3% и составило 298 корпусов. На первичном рынке новостроек Новой Москвы продолжает снижаться объем предложения, такая динамика началась еще с ноября 2015 года. Количество реализуемых квартир снизилось на 1,2% и составило 9,2 тыс., что равно 543,5 тыс. кв.м. А по сравнению с февралем 2015 года, объём предложения вырос на 2,9%. В феврале текущего года девелоперы не выводили на рынок новые проекты, предложение пополнилось только новой очередью в ЖК «Испанские кварталы» компании А101 Девелопмент.
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с несущественной разницей в 1,4%.
В феврале 2016 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы несущественно уменьшилась, на 0,6%, и составила 104 тыс. руб. за кв.м (1 343 долл. за кв. м). В домах экономкласса цена за квадратный метр незначительно снизилась – на 0,3% (94,2 тыс. руб. за кв.м). В комфорт-классе цена также показала снижение (на 2,2% ) – 105,1 тыс. руб. за кв.м, а вот в бизнес-классе выросла на 2% – до 148,4 тыс. руб. за кв. м.
В Новомосковском АО стоимость квадратного метра уменьшилась на 2%, за счёт выхода новых корпусов на низкой стадии строительства, и составила 111,9 тыс. руб. за кв. м, что в 1,5 раза больше, чем в соседнем Троицком АО.
«В «старых» границах Москвы выросло количество новых объектов, но при этом существенно сократился объем предложения, что связано с выводом некоторого объема квартир из реализации, например, в ЖК «Хорошевский» корп. 14. В феврале 2015 года на рынок новостроек в основном вышли квартиры в проектах массового сегмента (79%). Уровень цен колеблется в рамках 1%, что вызвано двумя факторами: структурными изменениями (выход новых проектов, вымывание квартир) и ростом стадии строительства объектов», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.
На данный момент наиболее бюджетное предложение на территории «старой» Москвы представлено в жилом комплексе экономкласса «Жемчужина Зеленограда», где студию площадью 19,8 кв.м можно приобрести за 1,7 млн рублей.
В границах Новой Москвы минимальный бюджет покупки представлен в жилом комплексе «Борисоглебское», где однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м предлагается за 1,9 млн рублей.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 14:00, 16.03.2016
Количество просмотров: 790
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия54 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
