 |
Объем предложения новостроек в Москве вновь растет
А на рынке Новой Москвы уже четыре месяца подряд объем предложения снижается. При этом цены, как в «старых» границах, так и на присоединенной территории, практически остались неизменными – наблюдалась коррекция менее 1%.
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек выросло на 4,6% и составило 338 корпусов в 124 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,86 млн кв.м, что на 38,7% превышает показатель января 2016 года.
В основном предложение пополнилось квартирами в проектах массового сегмента. Помимо новых корпусов в реализацию поступило два проекта – ЖК «Царская площадь», строящегося в районе Беговой в нескольких сотнях метрах от ТТК, и ЖК «ЛУЧИ», который будет располагаться в районе Солнцево на месте научно-производственного объединения «Взлет».
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разницей в 3,5%.
Средневзвешенная цена предложения составила 209 тыс. руб. за кв. м (+ 1% в течение месяца), что соответствует 2702 долл. за кв.м (+1,8%).
Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса практически не изменилась и составила 118,8 тыс. руб. за кв.м (-0,2%). В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за февраль выросла почти на 3% и составила 161,7 тыс. руб. за кв.м. В бизнес-классе цена также показала положительную динамику и достигла 234,3 тыс. руб. за кв.м (+1,6% в течение месяца).
Наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 516,3 тыс. руб. за кв.м, на втором месте ЗАО – 251,2 тыс. руб. за кв.м. Последние места в данном рейтинге занимают ЮВАО и ЗелАО. Стоит отметить, что в округах, где в феврале пополнился объем предложения массового сегмента, цены снизились наиболее существенно – ЮВАО и ЗАО (-3% в течение месяца).
Общее количество новостроек в Новой Москве снизилось на 1,3% и составило 298 корпусов. На первичном рынке новостроек Новой Москвы продолжает снижаться объем предложения, такая динамика началась еще с ноября 2015 года. Количество реализуемых квартир снизилось на 1,2% и составило 9,2 тыс., что равно 543,5 тыс. кв.м. А по сравнению с февралем 2015 года, объём предложения вырос на 2,9%. В феврале текущего года девелоперы не выводили на рынок новые проекты, предложение пополнилось только новой очередью в ЖК «Испанские кварталы» компании А101 Девелопмент.
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с несущественной разницей в 1,4%.
В феврале 2016 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы несущественно уменьшилась, на 0,6%, и составила 104 тыс. руб. за кв.м (1 343 долл. за кв. м). В домах экономкласса цена за квадратный метр незначительно снизилась – на 0,3% (94,2 тыс. руб. за кв.м). В комфорт-классе цена также показала снижение (на 2,2% ) – 105,1 тыс. руб. за кв.м, а вот в бизнес-классе выросла на 2% – до 148,4 тыс. руб. за кв. м.
В Новомосковском АО стоимость квадратного метра уменьшилась на 2%, за счёт выхода новых корпусов на низкой стадии строительства, и составила 111,9 тыс. руб. за кв. м, что в 1,5 раза больше, чем в соседнем Троицком АО.
«В «старых» границах Москвы выросло количество новых объектов, но при этом существенно сократился объем предложения, что связано с выводом некоторого объема квартир из реализации, например, в ЖК «Хорошевский» корп. 14. В феврале 2015 года на рынок новостроек в основном вышли квартиры в проектах массового сегмента (79%). Уровень цен колеблется в рамках 1%, что вызвано двумя факторами: структурными изменениями (выход новых проектов, вымывание квартир) и ростом стадии строительства объектов», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.
На данный момент наиболее бюджетное предложение на территории «старой» Москвы представлено в жилом комплексе экономкласса «Жемчужина Зеленограда», где студию площадью 19,8 кв.м можно приобрести за 1,7 млн рублей.
В границах Новой Москвы минимальный бюджет покупки представлен в жилом комплексе «Борисоглебское», где однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м предлагается за 1,9 млн рублей.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 14:00, 16.03.2016
Количество просмотров: 794
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия398 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия387 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия179 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия75 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
