Пресс-релизы //

За год в ЮВАО объем предложения новостроек вырос в 6,8 раз

По состоянию на март на рынке новостроек ЮВАО представлено 10 проектов в основном с классическим форматом жилья (только в одном комплексе реализуются апартаменты). Общий объем предложения в округе составляет 225,8 тыс. кв. м, что в 6,8 раз больше, чем в аналогичный период 2015 года. Порядка 41% от представленного объема предложения – это проекты комфорт-класса на территориях промзон. Средневзвешенная цена предложения в округе находится на уровне 151,3 тыс. руб./кв. м, что на 27,5% выше, чем в аналогичный период 2015 года.
Первичный рынок ЮВАО преимущественно представлен новостройками комфорт-класса – 60% от общего объема предложения в округе, на экономкласс приходится 24%, на бизнес-класс – 16%. Стоит отметить, что в ЖК «Символ», возводимом на территории промзоны «Серп и Молот», предлагаются квартиры комфорт- и бизнес-класса. За год объем предложения бизнес-класса вырос в 15 раз, комфорт-класса – в 8,4 раза, экономкласса – в 3,6 раз. Бòльшую долю предложения в комфорт-классе занимают два крупных проекта: ЖК «ВЛюблино» (19,3% от общего объема предложения в округе) и ЖК SREDA (15,4% от общего объема предложения в округе). Экономкласс представлен одним проектом, расположенным за МКАД, – ЖК «Некрасовка». Объем предложения в этом проекте составляет 23,5% от общего объема предложения в округе. В бизнес-класса основная часть объема предложения относится к ЖК «Петр I» – 13,3%.
Основная часть предложения в ЮВАО расположена в районе Лефортово – 27% от общего объема предложения в округе На территории района реализуется 4 объекта: ЖК «Символ», ЖК «Петр I», ЖК «Лефорт» и ЖК «Дом на Душинской улице». Именно в районе Лефортово расположены все новостройки бизнес-класса ЮВАО. На втором месте по объему предложения находится Некрасовка, на которую приходится 23,5% от общего объема предложения в округе и на территории которой реализуется проект комплексного освоения территории ЖК «Некрасовка». На третьем месте оказался район Люблино – 19,3%.
Средневзвешенная цена в округе составила 137,5 тыс. руб./кв. м. За год она сократилась на 13,2%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности. Стоит отметить, что по уровню цены ЮВАО находится на предпоследнем месте среди прочих округов Москвы.
Снижение средневзвешенной цены отмечено почти во всех сегментах. Наибольшее падение стоимости по сравнению с мартом 2015 года зафиксировано в бизнес-классе – на 33,6%, что связано с выходом нового предложения на начальной стадии строительства. Фактически в марте прошлого года предложение новостроек бизнес-класса в ЮВАО было представлено последними квартирами в построенном и сданном ЖК «Дубровская слобода». Однако по состоянию на март текущего года бизнес-класс на территории округа представлен большим объемом нового предложения на начальной стадии строительства – за год объем предложения в сегменте бизнес увеличился в 15 раз. В комфорт-классе аналогичная ситуация – средневзвешенная цена снизилась на 25,5%, объем предложения вырос в 8,4 раза, что также связано с выходом новых проектов на начальной стадии строительной готовности. Средневзвешенная цена в экономклассе незначительно выросла на 0,4%, а объем предложения увеличился в 3,6 раз.
Минимальный бюджет покупки в ЮВАО представлен в жилом комплексе «ВЛюблино» – это студия площадью 23 кв. м за 3,2 млн рублей. Кроме того, за 3,3 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 31,5 кв. м в строящемся микрорайоне комфорт-класса «Домашний» в Марьино.
«Рост объема предложения новостроек ЮВАО обусловлен выходом новых проектов в рамках освоения промышленных зон – ЖК “Символ”, ЖК SREDA, мкрн. “Домашний”. Также в продажу вышли такие проекты, как ЖК “ВЛюблино”, ЖК «Петр I», МФК “Город на Рязанке” и ЖК “На Душинской улице”. Объем предложения пополнялся и за счет новых корпусов в уже реализующихся проектах – ЖК “Некрасовка” и ЖК “Лефорт”», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 17:14, 23.03.2016 Количество просмотров: 610
Страна: Россия

SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия114

Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.

Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия68

Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».

Ротация арендаторов, спрос на компактные лоты, интерес инвесторов: что происходит с офисной недвижимостью сейчас, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 14.09.2025, Россия309

Серьезных перемен на рынке в ближайшее время не ожидается, но осенне-зимний сезон может оказаться более активным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прогнозируют специалисты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры».

Город-спутник Южный вошел в десятку лучших по мнению потребителей, Город-спутник Южный, 16:48, 12.09.2025, Россия409

По результатам онлайн-голосования город-спутник Южный вошел в шорт-лист конкурса «Доверие потребителя» в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Санкт-Петербурге».

Топ районов ЗАО Москвы по обеспеченности коммерческой недвижимостью, UNIQ Development, 22:21, 08.09.2025, Россия320

Некоторые районы ЗАО, который в последние годы становится новым центром притяжения покупателей премиального и элитного жилья, испытывают дефицит такой инфраструктуры

TYMY: на рынок осторожно возвращается спрос на ипотеку на вторичное жилье, TYMY, 12:03, 06.09.2025, Россия337

Аналитики TYMY подвели предварительные итоги активности на ипотечном рынке в августе: после снижения ключевой ставки ЦБ РФ повысилась активность в сегменте ипотеки на вторичное жилье – количество ипотечных заявок в этом сегменте выросло на 22,66% к июлю.

HUTTON РЕАЛИЗОВАЛ 50% ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ GEOLOG, Hutton, 16:10, 05.09.2025, Россия504

Девелоперская компания HUTTON объявила о реализации 50% площадей в бизнес-центре GEOLOG на улице Обручева в Юго-Западном округе Москвы.

Идеальное решение для автомобилистов - подземный паркинг в «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 23:29, 29.08.2025, Россия366

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться выгодными условиями для покупки машино-мест в жилом комплексе «Фестиваль Парк 2», расположенном в Левобережном районе Москвы. Современный и вместительный паркинг располагается в подземной части корпусов.

Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия387

Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело в продажу офисы от 8 кв. м, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 18:22, 28.08.2025, Россия210

Помещения малой площади востребованы и дефицитны на рынке Москвы, поэтому они будут пользоваться спросом, прогнозируют эксперты девелопера.

В Восточном Дегунино стартовало освоение промзон: первым проектом стал крупный жилой комплекс с бизнес-центром и школой, Plus Development, 21:25, 25.08.2025, Россия248

В четверг, 21 августа, в Москве обсудили будущее севера столицы и то, как благодаря новым жилым кварталам трансформируются бывшие промзоны.

Клуб инвесторов Москвы провел юбилейный теннисный турнир в честь Дня строителя, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 24.08.2025, Россия187

В Красногорске, на кортах престижной Академии тенниса Шамиля Тарпищева, состоялся традиционный турнир «Строим будущее вместе!». Любительские состязания среди представителей строительной отрасли, организованные Клубом инвесторов Москвы, были посвящены профессиональному празднику.

Владислав Преображенский возглавил группу «Средовой дизайн и архитектура» Совета по выработке визуального кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:48, 24.08.2025, Россия123

Рабочую группу «Средовой дизайн и архитектура» в Совете при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве возглавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

За год на 20% вырос спрос на офисы в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» от компаний, занимающихся разработкой ИИ-решений, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:39, 18.08.2025, Россия547

Востребованным форматом для компаний этого профиля стали сервисные офисы. К такому выводу пришли специалисты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы по аренде от потенциальных резидентов.

PHANTOM: гармония премиального комфорта и исторического наследия, Sense, 23:04, 14.08.2025, Россия406

В исторической локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями возводится элитный комплекс резиденций PHANTOM. Удачное расположение проекта обеспечивает высокий уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей столицы.