 |
За год в ЮВАО объем предложения новостроек вырос в 6,8 раз
По состоянию на март на рынке новостроек ЮВАО представлено 10 проектов в основном с классическим форматом жилья (только в одном комплексе реализуются апартаменты). Общий объем предложения в округе составляет 225,8 тыс. кв. м, что в 6,8 раз больше, чем в аналогичный период 2015 года. Порядка 41% от представленного объема предложения – это проекты комфорт-класса на территориях промзон. Средневзвешенная цена предложения в округе находится на уровне 151,3 тыс. руб./кв. м, что на 27,5% выше, чем в аналогичный период 2015 года.
Первичный рынок ЮВАО преимущественно представлен новостройками комфорт-класса – 60% от общего объема предложения в округе, на экономкласс приходится 24%, на бизнес-класс – 16%. Стоит отметить, что в ЖК «Символ», возводимом на территории промзоны «Серп и Молот», предлагаются квартиры комфорт- и бизнес-класса. За год объем предложения бизнес-класса вырос в 15 раз, комфорт-класса – в 8,4 раза, экономкласса – в 3,6 раз. Бòльшую долю предложения в комфорт-классе занимают два крупных проекта: ЖК «ВЛюблино» (19,3% от общего объема предложения в округе) и ЖК SREDA (15,4% от общего объема предложения в округе). Экономкласс представлен одним проектом, расположенным за МКАД, – ЖК «Некрасовка». Объем предложения в этом проекте составляет 23,5% от общего объема предложения в округе. В бизнес-класса основная часть объема предложения относится к ЖК «Петр I» – 13,3%.
Основная часть предложения в ЮВАО расположена в районе Лефортово – 27% от общего объема предложения в округе На территории района реализуется 4 объекта: ЖК «Символ», ЖК «Петр I», ЖК «Лефорт» и ЖК «Дом на Душинской улице». Именно в районе Лефортово расположены все новостройки бизнес-класса ЮВАО. На втором месте по объему предложения находится Некрасовка, на которую приходится 23,5% от общего объема предложения в округе и на территории которой реализуется проект комплексного освоения территории ЖК «Некрасовка». На третьем месте оказался район Люблино – 19,3%.
Средневзвешенная цена в округе составила 137,5 тыс. руб./кв. м. За год она сократилась на 13,2%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности. Стоит отметить, что по уровню цены ЮВАО находится на предпоследнем месте среди прочих округов Москвы.
Снижение средневзвешенной цены отмечено почти во всех сегментах. Наибольшее падение стоимости по сравнению с мартом 2015 года зафиксировано в бизнес-классе – на 33,6%, что связано с выходом нового предложения на начальной стадии строительства. Фактически в марте прошлого года предложение новостроек бизнес-класса в ЮВАО было представлено последними квартирами в построенном и сданном ЖК «Дубровская слобода». Однако по состоянию на март текущего года бизнес-класс на территории округа представлен большим объемом нового предложения на начальной стадии строительства – за год объем предложения в сегменте бизнес увеличился в 15 раз. В комфорт-классе аналогичная ситуация – средневзвешенная цена снизилась на 25,5%, объем предложения вырос в 8,4 раза, что также связано с выходом новых проектов на начальной стадии строительной готовности. Средневзвешенная цена в экономклассе незначительно выросла на 0,4%, а объем предложения увеличился в 3,6 раз.
Минимальный бюджет покупки в ЮВАО представлен в жилом комплексе «ВЛюблино» – это студия площадью 23 кв. м за 3,2 млн рублей. Кроме того, за 3,3 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 31,5 кв. м в строящемся микрорайоне комфорт-класса «Домашний» в Марьино.
«Рост объема предложения новостроек ЮВАО обусловлен выходом новых проектов в рамках освоения промышленных зон – ЖК “Символ”, ЖК SREDA, мкрн. “Домашний”. Также в продажу вышли такие проекты, как ЖК “ВЛюблино”, ЖК «Петр I», МФК “Город на Рязанке” и ЖК “На Душинской улице”. Объем предложения пополнялся и за счет новых корпусов в уже реализующихся проектах – ЖК “Некрасовка” и ЖК “Лефорт”», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 17:14, 23.03.2016
Количество просмотров: 584
Страна: Россия
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия118 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия469 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия278 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия210 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия267 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия184 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия91 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия85 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
