Доля ипотечных сделок в продажах ЖК "Триумф Парк" (http://www.triumph-park.ru/) за прошлый год резко выросла. Если в 2012 году на них приходилось 26% продаж, то в 2015 году - уже 51%. "Серьезным потрясением для рынка стал скачок ключевой ставки, вслед за которым первые несколько месяцев 2015 года были крайне нестабильными. С одной стороны, высокие ставки по ипотеке сдерживали спрос. С другой стороны, падение рубля подстегивало интерес покупателей", - поясняет директор по маркетингу Mirland Development Елена Валуева. Стабилизировать ситуацию удалось с помощью введения субсидирования ипотечной ставки со стороны государства в марте 2015 года. В итоге в некоторые месяцы 2015 года доля сделок с использованием ипотечных средств на первичном рынке доходила до 70-80%. По словам Елены Валуевой, это характерно для всего рынка. "Сработал преждевременный спрос. Покупатели, которые планировали приобрести жилье несколько позже или накопить большую сумму первого взноса, решили срочно приобрести квартиру, пока есть возможность получить льготную ипотеку", - говорит Елена Валуева. Такая же ситуация сложилась и в первые месяцы 2016 года, когда доля ипотечных сделок доходила до 70%, пока было не ясно, продлит ли Правительство России льготную ипотеку. Так, в январе и феврале 2016 года около 70% квартир в «Триумф Парке» были реализованы с привлечением ипотеки, а в марте текущего года эта цифра приблизилась к 50%. Продление господдержки стало важным решением для всего рынка - сохранение выгодных ставок по кредитам позволит девелоперам сохранить текущие объемы продаж. Не случайно профессиональное сообщество признало именно государственную льготную ипотеку самой эффективной мерой поддержки отрасли вкупе с лояльными условиями выдачи ипотечных кредитов. Специалисты банка «ВТБ 24» подтверждают тенденции, выявленные девелопером. «По итогам 2015 года ВТБ24 выдал в Санкт-Петербурге 8177 ипотечных кредитов на сумму свыше 18,1 млрд руб. Около 60% всех выдач пришлось на первичный рынок недвижимости. И безусловно, серьезную поддержку выдачам оказала государственная программа. В ее рамках в прошлом году мы выдали 3,8 тысячи кредитов на сумму 8 млрд руб., – прокомментировала Ирина Зуева, управляющий директор по ипотеке филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге. – При этом в феврале, на фоне сообщений СМИ о скором закрытии госпрограммы, мы зафиксировали ажиотажный спрос на кредиты. Объем выданных нами кредитов превысил 3,7 млрд руб. и оказался лишь на 1% меньше объема ипотеки, который мы оформили в рекордном декабре 2014 года. Разумеется, подавляющая доля этих ипотечных кредитов, пришлась на долю госпрограммы по субсидированию процентных ставок». По словам Ирины Зуевой, средняя сумма кредита за прошедший год несколько снизилась и на сегодня составляет около 2 млн руб. А вот сроки, на которые заемщики оформляют ипотечные кредиты, практически не изменились: большинство клиентов по-прежнему выбирают кредиты на 15-20 лет. За 2015 год в ЖК «Триумф Парк» (http://www.triumph-park.ru/) было продано 30 тыс. м2 жилья, что на 10% меньше, чем в 2014 году. При этом, по данным КЦ «Петербургская недвижимость», за тот же период на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области произошло снижение спроса на 27%. Справка о проекте ЖК «Триумф Парк»: Жилой эко-комплекс «Триумф Парк» предусматривает создание свыше 1 млн кв. м площадей, в том числе 9000 квартир. Проектное финансирование осуществляется Северо-Западным банком ОАО «Сбербанк России». Первая очередь проекта сдана в эксплуатацию и заселена в 2013 г, вторая очередь сдана и заселена в 2014 г. Ведется строительство третьей и четвертой очередей проекта. Сдача третьей очереди намечена на 2 квартал 2016 года. «Триумф Парк» стал первым в России жилым проектом, получившим сертификат международного стандарта экологического строительства BREEAM, что свидетельствует о соответствии жилого комплекса требованиям международных экологических норм. «Триумф Парк» - дважды лауреат всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards, победитель национального этапа международного конкурса FIABCI Prix d’Excellence 2015, финалист ежегодной премии в области городской недвижимости Urban Awards, лауреат XXIII международного фестиваля в области архитектуры «Зодчество 2015».
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка.
В первом полугодии 2026 г. рынок новостроек Москвы переживал серьезные трудности, но и второе полугодие не станет временем больших надежд для застройщиков, считают в компании Plus Development.
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» для продаж в строящемся БЦ «Башня Рябов» прибегли к инструменту, который набирает популярность среди коммерческих девелоперов Москвы. Сделки оформляются через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
Московская компания ООО «Доступный сервис» закупила партию универсальных счетчиков воды УВС-15 производства мытищинского завода «Водомер» в рамках долгосрочного делового партнерства.
2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей…
Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира.
Завершается изготовление «дымковских» каруселей, качелей и сказочных фигур для первой в России детской площадки в национальном стиле. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга.
Какие изменения ждут россиян после принятия единого шаблона по капитальному ремонту для всех регионов, рассказал директор по сервису девелопера UDS Андрей Юдин.
Группа RBI одержала тройную победу на 18-й федеральной премии Urban Awards. Жюри премии высоко оценило инновационные решения и качество проектов «Визионер» и «Гений».
Какие противоречивые ситуации пережил рынок первичной недвижимости за последние годы и что его ждет в ближайшее время – рассказали эксперты девелопера UDS.
Одной из заметных тем форума недвижимости «Движение», который прошел в Сочи, стала экономика жизненного цикла зданий и поиск решений, позволяющих избежать ошибок еще на этапе проектирования.
