 |
Рынок элитных новостроек: спрос остается стабильным, качественные показатели сделок сокращаются
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
На первичном рынке элитной жилой недвижимости в 47 объектах экспонируется 1 525 лотов, суммарная площадь квартир и апартаментов составляет 228 тыс. кв. метров. С начала года объем нового предложения увеличился на 19 тыс. кв. метров: на рынок вышел новый объект ЖК Bunin, а также открылись продажи квартир в четырех корпусах новой очереди ЖК «Садовые кварталы».
По сравнению с аналогичным периодом 2015 года, качественные показатели предложения в элитном сегменте изменились незначительно. Средняя площадь экспонируемого лота осталась на уровне 150 кв. метров, средневзвешенная цена квадратного метра снизилась на 3% - до 830 тыс. рублей, средний бюджет предложения - также на 3%, до 125 млн. рублей за один лот.
По оценке специалистов Kalinka Group, на рынке наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. «В большей части проектов цены не изменились, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - При этом по отдельным объектам был зафиксирован рост рублевых цен до 10%, по некоторым другим снижение цен до 15% в рублях и до 25% в долларах».
СПРОС
Покупательский спрос остается стабильным. По объему продаж I квартал 2016 года превысил показатели аналогичного периода прошлого года 9%, на первичном рынке элитной жилой недвижимости зафиксировано 118 сделок. Положительную динамику поддерживали новые ликвидные проекты, вышедшие на рынок в конце 2015-го – начале 2016-го года.
Несмотря на увеличение спроса, объем проданных площадей снизился на 6% (до 13,6 тыс. кв. метров в 2016 году против 14,5 тыс. кв. метров в 2015-м). «Тенденция сокращения средней площади проданного лота продолжается, за год она уменьшилась на 14% и составила 115,7 кв. метров, - уточняет Екатерина Румянцева. - Текущая кризисная тенденция – «вымывание» предложений в минимальных бюджетах. Как следствие - снижение качественных показателей сделок по всем основным показателям». Так, средняя цена проданного элитного квадратного метра сократилась за год на 2%, средний бюджет покупки уменьшился на 15% - с 84,2 млн. рублей за один лот в 2015 году, до 71,4 млн. рублей в 2016 году.
Контактное лицо: Ирина Сидоренко
Компания: Kalinka Group
Добавлен: 12:48, 12.04.2016
Количество просмотров: 656
Страна: Россия
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:46, 28.01.2025, Россия118 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия144 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия780 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия107 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия200 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
|
