 |
За год объем новостроек экономкласса в НАО сократился на 31,7%
По состоянию на апрель 2016 года на первичном рынке НАО представлено 24 проекта общей площадью 374,5 тыс. кв. м, что на 4,2% больше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена предложения в округе составляет 106,3 тыс. руб./кв. м, за год она продемонстрировала отрицательную динамику на 9%. Большего всего за год объем предложения в НАО сократился в сегменте эконом – на 31,7%, также снижение отмечено в бизнес-классе – на 8%, вырос только комфорт-класс – на 27,4%.
За год на первичном рынок НАО вышли такие новые проекты, как ЖК «Белая Звезда» (г. о. Щербинка), ЖК «Баркли Медовая долина» (пос. Крекшино), ЖК «Новое Крекшино» и ЖК «Внуково 2016» (пос. Внуковское). Также объем предложения пополнился за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах.
Наибольшее снижение средневзвешенной цены по сравнению с апрелем 2015 года отмечено в комфорт-классе – на 9,6%, что связано с выходом нового предложения на начальной стадии строительства. Сокращение средневзвешенной цены в экономклассе составило 9,2% за счет выхода новых корпусов в реализуемых проектах. Единственный сегмент, где отмечен рост цены за год, – это бизнес-класс (+0,8%).
Первичный рынок НАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – за год его доля выросла с 56% до 68% от общего объема предложения, на экономкласс приходится 21% (год назад – 32%), на бизнес-класс – 10% (год назад – 12%). Бизнес-класс представлен только одним проектом – ЖК «Дубровка».
За год объем предложения бизнес-класса сократился на 8%, а экономкласса – на 31,7%, комфорт-класса, напротив, вырос на 27,4%
Бòльшую долю предложения в комфорт-классе занимают такие проекты, как ЖК «Рассказово» и ЖК «Новое Крекшино». Экономкласс представлен в основном такими проектами, как город-парк «Первый Московский» и «Новые Ватутинки» (район «Центральный»), а также панельными корпусами в ряде проектов (ЖК «Новое Бутово» и город-парк «Переделкино Ближнее», где также есть монолитные корпуса комфорт-класса). Сокращение объема предложения экономкласса произошло в основном в связи с небольшим объемом нового предложения и достаточно высокими темпами поглощения. Также были приостановлены продажи в жилом комплексе экономкласса в Щербинке на улице Железнодорожной.
При распределении предложения по районам в НАО наибольший объем сосредоточен в сельском поселении Внуковское – его доля составила 26,4% от общего объема предложенияв округе. На территории района реализуются два крупнейших объекта – город-парк «Переделкино Ближнее» и ЖК «Внуково 2016». На втором месте сельское поселение Сосенское на которое приходится 24,6% от общего объема предложения в округе. В этом поселении реализуются такие проекты, как ЖК «Москва А101», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Новая Звезда», ЖК «Легенда №18», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Бунинский», ЖК «Бунинские луга» и ЖК «Дубровка». На третьем месте по объему предложения расположилось сельское поселение Десеновское – 10,3% от общего объема предложения (мкрн. «Новые Ватутинки» и ЖК «Андерсен»).
Самое доступное предложение в НАО реализуется в ЖК «Спортивный Квартал» – студия площадью 29,1 кв. м за 2,25 млн рублей и в ЖК «Баркли Медовая долина» – студия площадью 25,2 кв. м за 2,27 млн рублей.
«В Новомосковском административном округе прослеживается аналогичная тенденция, что и в других округах “старой” Москвы – перераспределение объема предложения в сторону комфорт-класса. Однако основания такой тенденции у “старой” и “новой” Москвы разные – если в “старой» Москве комфорт-класс приходит на смену более дорогостоящему бизнес-классу, то в Новой Москве комфорт-класс постепенно вытесняет проекты экономкласса, что связано с тем, что за сопоставимый с экономклассом бюджет в Новой Москве покупатели хотят приобрести более качественное жилье. Так, средний бюджет покупки в экономклассе в апреле составил 5,6 млн рублей, в комфорт-классе – 5,1 млн рублей», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:21, 14.04.2016
Количество просмотров: 761
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
