 |
Минимальная стоимость новостройки внутри Садового кольца – 15,5 млн рублей
Выяснилось, что самые недорогие предложения в центре столицы представлены в немногочисленных проектах премиум-класса (более 60% предложения в пределах Садового кольца относится к элитному сегменту) – входной билет на рынок в этой локации варьируется от 15,5 до 130,3 млн рублей, за год минимальный бюджет покупки сократился на 34,2%.
Объем предложения премиум-класса в пределах Садового кольца по итогам I квартала 2016 года составил 40,4 тыс. кв. м. За год он уменьшился на 15,3% с 46,6 тыс. кв. м. Это обусловлено снятием с реализации объема предложения в проектах «Театральный дом» и «Полянка/44».
Средневзвешенная цена предложения премиум-класса в пределах Садового кольца по итогам I квартала 2016 года составила 640,2 тыс. руб./кв. м, показав положительную динамику относительно I квартала 2015 года на 2,4%.
За год минимальный бюджет покупки внутри Садового кольца сократился на 34,2%. В 2015 году входной билет на этот локальный рынок начинался от 20,8 млн рублей за апартаменты площадью 31,1 кв. м в апарт-комплексе Metropolis Lofts. В 2016 году наиболее доступное предложение представлено в «Клубном доме на Сретенке» – апартаменты площадью 49 кв. м за 15,5 млн рублей. Покинули список проектов только комплекс в Малом Левшинском переулке, его заменили клубный лофт-проект DEPRE LOFT с минимальной ценой предложения 29,5 млн рублей и клубный дом Chekhov с минимальным бюджетом 130,2 млн рублей.
В реализуемых в течение 2015 года премиальных проектах внутри Садового кольца входной билет изменился следующим образом: снизился в апарт-комплекс Metropolis Lofts –на 2% и в комплексе элитных особняков «Полянка/44» – на 8%, вырос в апарт-резиденции Balchug Viewpoint – на 23%, в комплексе апарт-резиденций Balchug Residence – на 3% и в «Театральном Доме» – на 13%.
Самые доступные предложения, премиум-класс внутри Садового кольца, I квартал 2015
ЖК Адрес Район Тип Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом
Апарт-комплекс Metropolis Lofts Мясницкая ул., д. 24/7 стр. 3 Басманный Апартаменты 20,8 31,1
Апарт-резиденция Balchug Viewpoint Садовническая наб., вл. 3, 5, 7 Замоскворечье Апартаменты 21,2 53,5
Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence Садовническая ул., вл. 31 Замоскворечье Апартаменты 24,2 58,1
Малый Левшинский пер., д. 10 Малый Левшинский пер., д. 10 Хамовники Квартиры 25,2 62
Комплекс элитных особняков «Полянка/44» Ул. Большая Полянка, д. 44 Якиманка Квартиры 38,1 48,7
«Театральный Дом» Поварская ул., д. 8 Арбат Апартаменты 41,4 67,3
Самые доступные предложения, премиум-класс внутри Садового кольца, I квартал 2016
ЖК Адрес Район Тип Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом
«Клубный дом на Сретенке» Даев пер., д. 19 Красносельский Апартаменты 15,5 49
Апарт-комплекс Metropolis Lofts Мясницкая ул., д. 24/7 стр. 3 Басманный Апартаменты 20,4 38,5
Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence Садовническая ул., вл. 31 Замоскворечье Апартаменты 24,9 58,5
Апарт-резиденция Balchug Viewpoint Садовническая наб., вл. 3, 5, 7 Замоскворечье Апартаменты 26,1 56,5
Клубный лофт-проект DEPRE LOFT Петровский бул., вл. 17/1 Тверской Апартаменты 29,5 53,6
Комплекс элитных особняков «Полянка/44» Ул. Большая Полянка, д. 44 Якиманка Квартиры 34,9 48,5
«Театральный Дом» Поварская ул., д. 8 Арбат Апартаменты 46,6 70,3
Клубный дом Chekhov Ул. Малая Двмитровка, д. 18А Тверской Апартаменты 130,3 77,1
«Количество премиальных проектов внутри Садового кольца ограниченно, поскольку основная масса предложения относится к элитному сегменту. Немногочисленные объекты премиум-класса в самом центре столицы предлагают минимальные для этого локального рынка бюджеты, нижняя граница которых в 2016 году опустилась до 15,5 млн рублей за счет предложения в проекте “Клубный дом на Сретенке”», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 15:41, 18.04.2016
Количество просмотров: 590
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия131 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия94 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия180 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
| Слово года — рассрочки: итоги-2024 на рынке недвижимости, RBI, 03:51, 27.12.2024, Россия82 |
| Для рынка первичной недвижимости 2024 год оказался переломным — закончилась эпоха льготной ипотеки, ее сменил период рассрочек, высокой ключевой ставки и общего охлаждения. С какими итогами петербургские девелоперы заканчивают 2024 год и какие перспективы у 2025-го — рассказали эксперты Группы RBI. |
| Три корпуса ЖК Will Towers получили заключение о соответствии, Центр-Инвест, 03:35, 23.12.2024, Россия428 |
| Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на три корпуса, входящие в I очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса Will Towers. |
|
|
